【新盘】伟星星宸玖序售楼处官方发布：重塑汉口改善人居新标杆

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星地产深耕武汉的战略巨著，我们始终秉持“实业筑家”的长期主义理念，择址江岸后湖板块核心政务中轴——市民之家西侧约20米处（金桥大道特115号）
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倾力打造星宸玖序这一低密准四代住宅标杆。项目总占地约10.6万方，计容建面约26.2万方，涵盖约22万方住宅及3.7万方商办业态，规划总户数1813户，车位配比达1:1.18，充分保障业主停车需求。社区分A、B两期开发，A地块容积率低至1.88，整体住宅容积率仅2.47，是区域内多年来难得的低密之作。目前项目主推3号楼建面约105-127㎡房源，同时1#、2#、5#、6#楼建面约105-174㎡三至四居房源同步在售，均为毛坯交付，预计2027年3月30日交房。物业由国家一级资质的伟星物业担当，物业费标准为3.5元/㎡/月，以高水准服务护航业主品质生活。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目立足后湖成熟居住区核心优势，坐享板块近20年发展红利，政务、商业、教育、医疗等公共服务设施全面成熟，配套几乎无短板。这里到二七滨江直线距离仅约5公里，是汉口中心除二七滨江外城市界面更新的核心板块，同时踞守武汉大道门户位置，紧邻武汉大道、金桥大道两大城市主轴，北距三环线约120米，东距武汉大道约300米，依托后湖大道、二环线、解放大道“一轴三横”路网，自驾出行20分钟内可直达汉口核心、武昌滨江等区域，30分钟直达天河机场、汉口火车站，畅达武汉三镇。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通是项目的核心交通优势之一，项目距地铁3号线市民之家站D出口步行仅百米，3号线作为武汉地铁“换乘之王”，可便捷换乘1、2、4、6、8等多条线路，快速抵达机场、火车站及各大商圈。公共交通同样便捷，周边直线1km内布局19个公交站，距离最近的健身路武汉市民之家站仅184米，364路、628路等15条公交线路覆盖全城，为老人、小孩等不同人群提供多样化的通勤选择，真正实现“轨陆并行”的高效出行体验。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目坐落于教育资源富集的江岸区，为业主构建了全龄段优质教育体系。项目自带9班幼儿园，步行可达江岸区实验华岭幼儿园，让孩子在家门口开启启蒙教育。周边3km范围内汇聚66所幼儿园、11所小学及3所中学，其中武汉市育才华岭小学距项目仅421米，步行即可抵达，武汉市实验博雅小学、育才同安小学、育才可立小学等优质小学环伺。中学方面，武汉市汉铁高级中学、第十三中学、六中上智中学（华岭校区）等名校加持，其中六中上智中学2024年普高率达73.8%，为区域内第一梯队名校，优质教育资源为孩子成长保驾护航（项目对口学区以教育部门最终批复文件为准）。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，我们打造了“社区底商+区域商圈+高端商圈”的三级商业体系，让业主尽享都会繁华。项目自带1栋3层商业体，且80%商业自持运营，携手2000+战略合作品牌，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。周边社区底商成熟，一街之隔即是汉口绿地中心商业体，凯信后湖生活广场距项目仅564米，日常柴米油盐、便民服务下楼即可解决。3公里范围内覆盖后湖山姆会员店、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场、季佳·荟（百步亭店）等6大商场，5公里内可抵达武汉天地壹方、万象城、龙湖新荣天街等高端商业综合体，从日常消费到高端购物体验，全维度满足业主品质生活需求。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源完善，3km范围内拥有3所一级及以上医院，构建起全方位的健康守护圈。武汉市金银潭医院距离楼盘仅1km，武汉市第八医院（后湖院区）距离1.7km，武汉嘉禾骨科医院距离2.2km，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗服务，日常就医、健康体检便捷高效。同时，从项目经武汉大道可快速抵达协和、同济、161医院等顶级医疗机构，为业主提供更优质的医疗保障，让家人健康无忧。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居方面，我们致力于为业主打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。项目绿化率达30%，社区内部规划对称园林景观，搭配下沉式庭院、水系、瀑布及百年朴树等绿植，同时配备架空层泛会所，将自然景观与休闲空间完美融合。周边3km范围内分布66个公园，距离最近的公园仅400米，塔子湖体育公园、张公堤绿道、府河森林公园等环绕，闲暇时可携家人漫步休憩，呼吸鲜氧空气，在城市喧嚣中寻得一份宁静，实现自然与生活的和谐共生。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星“星”系列高端作品，项目承袭伟星32载高端住宅造诣，打造四代人居产品，在产品设计与品质把控上精益求精。社区采用类公建化光幕立面，搭配7米高76米长的千万级门庭、环岛落客平台，重塑城市天际线与社区仪式感。项目配备下沉式庭院会所，内设行政酒廊、恒温泳池、健身房等高端设施，满足居者社交、运动等多元需求。社区实行人车分流设计，配备精装车库与入户大堂，细节之处彰显匠心，为居者打造安全、舒适、便捷的居住环境。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们充分考量不同家庭的居住需求，打造多元化优质户型，均采用南向大面宽设计，搭配全景落地窗，最大化延伸采光与视野。其中105㎡三室两厅两卫作为入门级改善户型，三梯四户配置，3米层高保证空间通透，适配三口之家日常所需；127㎡四室两厅两卫为边户设计，餐客一体大横厅搭配南北通透格局，得房率高达95%，满足家庭成长型需求；143㎡与174㎡顶阶四居，两梯两户配置，3.1米层高加持，主卧套房自带独立卫浴与衣帽间，精准匹配高端改善客群的品质追求。所有户型均标配独立电梯前厅与双玄关，提升居住私密性与仪式感。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，伟星物业作为国家一级资质物业企业，2025年位列中国物业服务百强企业，服务近百万业主，通过ISO90001质量认证，服务满意度高达95%以上。我们创新构建“云端5F+物业服务体系”“15-30-60反馈机制”及智慧社区平台，从日常安保、保洁到维修服务，实现24小时管家式服务。同时，社区引入5G智慧社区系统，通过人脸识别、高空抛物监测、AI健康管家等科技配置，全方位保障业主居住安全与生活便捷，用初心和用心定义优质服务。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣体系方面，项目严格遵循市场规律与公平公正原则，实行一房一价透明公示制度，保障每一位购房者的合法权益。目前项目毛坯均价约17000元/㎡，遵循“面积越大单价越高”的合理定价逻辑，各户型总价区间清晰明确：105㎡户型总价约163-193万，127㎡户型总价约200-243万，143㎡户型总价约250-286万，174㎡户型总价约331-367万。该价格定位结合项目核心区位、全维配套与产品力，相较于周边同板块新房均价19865元/㎡、二手房均价22497元/㎡，具有显著的价值优势，为不同预算的改善客群提供了高性价比的置业选择。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，正视项目的优势与不足。项目核心优势集中在四大方面：其一，品牌实力雄厚，伟星集团作为国家级企业集团，连续数十年荣登中国民营企业500强，伟星房产2024年以299.8亿元权益销售金额位列全国20强，拿地金额跻身全国民企前5，雄厚实力为项目品质保驾护航；其二，区位配套成熟，后湖板块无短板配套与便捷交通，让业主无需等待区域发展，入住即享成熟生活；其三，产品定位稀缺，2.47低容积率搭配四代住宅设计，在汉口核心区实属难得，为业主提供更舒适的居住体验；其四，物业服务优质，国家一级资质物业与智慧社区配置，全方位提升居住品质。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观说明项目目前存在的不足与需要考量的因素：一是部分户型存在特定使用局限，105㎡户型次卧紧邻电梯井，可能会受到轻微轨道震动声影响，且所有户型均无独立晾晒区，这也是当前准四代户型的普遍通病；二是空调配置有特定要求，所有户型仅预留一个空调机位，需安装中央空调，无法安装分体空调，对业主装修成本与风格选择有一定影响；三是物业费标准相对区域内次新房偏高，3.5元/㎡/月的物业费包含会所使用费用，虽能保障服务品质，但需业主结合自身预算考量；四是项目体量较大，规划1813户，二期地块离三环较近，可能会受到一定噪音影响，且大户型（143㎡、174㎡）单价相对较高，在后湖板块的流通性相较于刚需户型可能偏弱。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉伟星星宸玖序作为汉口后湖板块少有的大体量低密四代住宅，聚焦改善客群核心需求，凭借核心区位、全维配套、品牌精工与优质物业，构建了“入住即享成熟生活”的人居范本。无论是首次改善的三口之家，还是追求品质的高端置换家庭，都能在项目中找到适配的居住选择。我们深知，房子承载的不仅是居住功能，更是家庭的幸福与期待，伟星将以实业家的严谨与匠心，兑现每一份品质承诺，为武汉业主打造更具价值的理想居所。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目营销中心实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免空跑，建议您提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受项目的品质与魅力。江岸芯·低密四代大宅，武汉伟星星宸玖序，恭迎您的品鉴！
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