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北京【中建·方程国贤府】
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丰台张郭庄6028地块公布了案名——中建·方程国贤府
不出意外，整个北京刚需市场又炸锅了！
地块是去年12月中建方程+中建智地联合体底价拿下，楼面价约2.84万/平
总价350万起，双地铁200米，九年一贯制名校
容积率1.5，限高24米（局部30米），预计8-10层的洋房，在刚需市场独树一帜
产品力这块，国贤府IP非常卷，据说得房率90%起步，最高能到95%+
更绝的是，在面积段和总价上做到了精准狙击
户型预计70-120平左右，主力面积段77-87-99-120平，总价控制在350-500万
70平做2+1房，多一个可变空间，未来有孩子或父母偶尔来住，毫不局促
120平舒适四居，三代同堂的改善需求一步到位，总价500万左右，性价比爆表
园林规划参考昌平国贤府，气派府门，纯中式园林，水系山石是标配，据说还有湖景
双地铁+人大附+合生汇配齐
除了面积段，周边配套简直为刚需量身定制，尤其适合京西通勤族
项目距14号线张郭庄站200米，8站直达丽泽商务区，6站到五棵松，去金融街、国贸CBD、望京上班都很方便
在建的1号线支线将于2027年通车，张郭庄站将成为双地铁换乘枢纽，双轨通勤效率直接拉满
学校也是加分项，已纳入人大附中园博园校区或十二中河西分校的入学范围
人大附中园博园校区
两所都是九年一贯制，预计分别在2026年6月、8月竣工，孩子上学无需跨区奔波
商业配套同样硬核，周边在建的超级合生汇，也是北京第三座合生汇，涵盖餐饮、零售、娱乐、运动等业态，预计2026年底开业
此外，项目紧邻园博园、北宫国家森林公园，生态环境优越，周末约会、遛娃闲逛不愁没地方去
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