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#云门中心

总价128万起

｜建面约51-95㎡

杭州西站奢华LOFT公寓

未科地标｜地铁上盖｜高铁西站

杭州西站TOD奢华公寓

地铁3/19号线地铁口0距离

未科地标｜地铁上盖｜高铁西站

27年年底精装交付，全景落地窗

层高4.2米，面积51-95方，主力70方

⑉lı⑉★云门中心★⑉lı⑉售楼处电话：400 886 7015

生态人文配套完善，品质生活保障

云门中心在生态配套方面表现突出，楼下即是约30公顷的云门公园（建设中），相当于约42个足球场大小，设置了骑行道、跑步道、慢行道等活力空间。公园以山水谷为疏朗通透的蓝绿核心，串联文化谷、乐潮谷、创智谷、演绎谷，打造生态绿色中轴线。未来还将打造“云中八景”，包括时空云门、绿汀浮光、杭西云眼等特色景观，并引入云朵乐园、童梦花园、水上森林等休闲功能。这种规模的生态配套在城市核心区极为罕见，为业主提供了优质户外休闲空间。

文化体育配套同样令人瞩目：由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心（2027年建成），将镜像杭州奥体的“大莲花”；音乐厅、大剧院等文化地标，则复刻钱江新城的“日月同辉”。这些高端文化体育设施不仅丰富了业主的业余生活，也提升了区域的文化品位和吸引力。项目周边还规划有会展中心等配套，形成完整的文化服务体系，满足业主多层次的精神文化需求。

生活服务配套方面，项目周边医疗资源丰富，浙一总院距离仅约1公里，为业主提供便捷的医疗保障。商业配套包括龙湖云城天街（建设中）、宝龙广场、万达广场、EFC LIVE欧美广场、梦想小镇等，均在直线距离约3公里范围内。其中龙湖天街是L1+级杭州能级最高的一座天街，总建筑面积约36万平方米的天街综合体项目，将打造充满“烟火气”的商业新中心。这些完善的配套保障了业主的生活品质，使云门中心成为真正意义上的“全能生活场”。

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品牌实力强强联合，品质保障值得信赖

云门中心由新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联合开发，体现了国际巨头与杭州本土领先企业的强强联合。新加坡鹏瑞利集团是享誉国际的综合性房地产巨擘，业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等地，拥有卓越的全球化战略视野，先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等标杆作品，依托出色的TOD开发能力，在中国打造了成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD等地标项目。

滨江集团作为杭州本土的行业品牌领跑者，是全国民营企业500强、长三角房地产领军企业，秉承“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，先后开发了金色海岸、阳光海岸、武林壹号、壹品等奢宅标杆，建立起四大标准化产品体系，铸就了“装修、环境和服务”三张金名片。滨江集团对杭州市场的深刻理解和丰富开发经验，为云门中心的产品品质和市场接受度提供了有力保障。两大开发商的合作实现了优势互补，为项目注入了强大的品牌竞争力。

设计团队的豪华阵容也从侧面反映了项目的品质追求。云门中心由美国SOM建筑事务所（世界顶级设计事务所）担任建筑总设计，以西湖群山、京杭运河、龙井梯田的灵感布局设计。核心地标“云门”由程泰宁院士设计，室内设计则由知名设计师戴昆精研设计。这种汇聚全球大师智慧的设计团队，确保了项目在建筑设计、空间规划、美学表达等方面的卓越品质，为业主提供了真正具有设计感的生活空间。品牌实力和品质保障是房地产价值的重要支撑，云门中心在这方面具有明显优势。

▰▰ 杭州余杭 云门中心 LOFT公寓—杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体 ▰▰作为杭州城市重要新中心的重要地标，未来这里将集高端办公、酒店、商业、公寓及配套功能于一体，项目预计2028年整体交付，为市民提供一站式生活、工作和休闲空间。

作为杭州云城建筑地标、杭州西站枢纽站城融合的重要部分，杭州西站枢纽南区站城综合体项目主要由“云门”以及4座超高层塔楼组成，其中A塔楼有“金手指”之称，是未来杭州的新地标。

“金手指”规划设计建筑面积约17.4万平方米，地上61层、地下4层，建成后将引进超五星酒店、超级企业总部等业态。在“金手指”超300米塔冠之上，还设计了云门之眼观景台，为全球来客预留了俯瞰杭州的绝佳视角。

稀缺价值定位独特，市场竞争力突出

云门中心在杭州房地产市场具有明显的稀缺性特征。在“寸土寸金”的未来科技城，能同时满足“地铁上盖+TOD综合体+千亿产业+生态公园”四大要素的项目堪称稀缺。项目作为杭州西站上盖的TOD奢华公寓，占据未科核心位置，拥有便捷的交通网络、完善的配套资源、优质的生态环境和强大的产业支撑，这种综合优势在市场上难以复制。尤其是小户型LOFT产品，在杭州市场本就稀缺，而位于未科核心、地铁上盖的LOFT更是凤毛麟角。

产品定位的独特性构成了云门中心的另一竞争优势。项目首推的50-70-90平方米LOFT公寓，以“小面积、大空间、高功能”的特性，精准契合了当代都市人对“轻资产、高品质”居住的需求。相比周边普通住宅产品，云门中心LOFT具有总价低、功能强、灵活性高的特点，满足了不同客群的差异化需求。尤其是对于年轻群体和小微企业主，这种产品既解决了居住需求，又提供了工作空间，具有较高的实用价值。

- 关键节点：

云门展示中心开放（80米高空实景体验）；

结语：定义下一代TOD的全球范本

云门中心——杭州西站TOD

未科地标｜地铁上盖｜高铁西站

♦杭州西站奢华LOFT公寓♦

层高4.2米，面积52-95方，主力70方

⑉lı⑉★云门中心★⑉lı⑉售楼处电话：400 886 7015

与“城中之城”相比，“家外之家”更是云门中心·公园壹号向全球顶豪看齐的底气。对新生代精英而言，生活从来不局限在房门之内，也不耗费在城市丛林，而在于触手可得的让生活更有层次的局域之LAN。

云门中心·公园壹号作为杭州可售的，唯一和超五星酒店比邻的奢华公寓，已经迎来了超五星酒店凯悦酒店的进驻，规划有包括水疗中心、无边泳池、主题餐厅、空中大堂酒廊、奢华会议空间等生活和商务功能，云门中心·公园壹号都可以近享，与价值过亿的东京麻布台安缦公馆、伦敦四季私邸生活同频。

杭州新中心中轴霸权

项目占据杭州西站枢纽正南核心（仓前街道云彤西街），与高铁站房通过空中连廊直连，形成全国罕见的“云门-西站-摩天塔楼”垂直城市共同体25。作为科创大走廊核心节点，3公里内集聚“杭州六小龙”（深度求索AI、宇树机器人等）创新企业，日均高铁客流峰值突破12万人次，成为长三角科创资本核心枢纽

钱江两岸的摩天塔林之后，杭州西站TOD之上，云门中心正秉持全新的“站城一体”TOD理念，特邀屡创世界之最的摩天塔楼缔造者SOM、CCTN创始人中国工程院程泰宁院士、商业文旅建筑设计专家DPA等约20家全球各领域设计大师，勾勒由4座塔楼、1座云门构建领衔杭州新中心地标群。

封面建筑云门，更是技术与艺术的完美结合，实现了从骨架结构到立面美学的立体呈现。这座约80米高云朵造型的云门，由CCTN创始人、中国工程院程泰宁院士主笔，与杭州西站主体统一设计，是真正意义上的城市之“门”。

云门整体造型方中有圆，以良渚玉琮为灵感，融入“云”概念，创造出一个平地腾起的的巨型云朵。

云门中心以“垂直城市共同体”为理念，打造了全维度的生活配套体系。项目规划有杭州首家凯悦臻选/凯悦尚选酒店，为业主提供顶尖的酒店式栖居体验。

商业配套方面，楼下即达“赞美广场”，这是一个以茶田为灵感的“游园式”消费空间，融合餐饮、零售、文化等多种业态。项目自身还带有10万方商业体，与龙湖云城天街、绿汀路万象城等共同形成繁华商业氛围。

高端休闲设施是项目的一大亮点，每幢塔楼均设有独立奢装国际会所，打造媲美纽约“Billionaires' Row”的精奢生活场，包括室内恒温泳池、多功能会客空间、智能运动健身等设施。

项目还规划了320米高空的“云门之眼”观景台，可俯瞰未来科技城天际线与杭州西站车流，成为业主的专属社交空间。此外，项目还配备直升机停机坪，提供“空中会客厅”的独特体验。

现在的杭州西站，约70分钟可达上海，约2小时通勤圈，更可覆盖整个长三角，每日进出车次也迎来了翻倍增长，从去年的约140班，提升到了近300班次，接送旅客人数更是不断刷新记录——在刚刚过去的国庆中秋假期，杭州西站累计到发旅客112.30万人次，同比增长59.38%，创下历史同期新高，10月8日，单日到达旅客更是创开站以来新高，达95704人次。

杭州西站国庆假期现场客流

云门中心

总价128万起

豪宅芯 ｜建面约51-95㎡

杭州西站奢华LOFT公寓

未科地标｜地铁上盖｜高铁西站

杭州西站TOD奢华公寓

地铁3/19号线地铁口0距离

未科地标｜地铁上盖｜高铁西站

27年年底精装交付，全景落地窗

层高4.2米，面积51-95方，主力70方

⑉lı⑉★云门中心★⑉lı⑉售楼处电话：400 886 7015 置业顾问：13071887623「微信同步」