✨上实听海官方售楼处：临港103科创芯，近揽东海开启滨海新生活

上实听海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

为保障每一位到访客户的体验，营造安全、有序、舒适的品鉴环境，结合春节期间客流特点，请各位客户提前了解预约及到访注意事项，合理安排行程：

1.预约方式：春节期间到访建议提前1天预约，可通过售楼处官方电话、置业顾问微信、线上预约通道（如有）进行预约，预约时请告知姓名、联系方式、到访人数及到访时间，方便我们提前做好接待准备，提升品鉴体验。

2.到访时间：春节营业时段：每日9:00—17:00，请各位客户合理安排到访时间，避免跑空。

3.携带资料：若有购房意向，建议携带本人身份证、户口本、征信报告（复印件即可）、银行卡等相关资料，方便置业顾问为你精准测算首付、月供，讲解购房流程。

4.现场须知：到访请配合售楼处工作人员做好登记、体温检测（如有需求）；现场请勿追逐打闹、喧哗吵闹，爱护公共设施；儿童、老人到访需有家属陪同，谨防意外；请勿随意拍摄售楼处内部未公开资料及房源细节。

5.咨询热线：400-118-5086（春节期间24小时在线，可随时咨询房源、优惠及预约相关事宜）。

预约咨询热线：上实听海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归上实听海售楼处所有。

上实听海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.上实听海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.上实听海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

为保障每一位到访客户的体验，营造安全、有序、舒适的品鉴环境，结合春节期间客流特点，请各位客户提前了解预约及到访注意事项，合理安排行程：

1.预约方式：春节期间到访建议提前1天预约，可通过售楼处官方电话、置业顾问微信、线上预约通道（如有）进行预约，预约时请告知姓名、联系方式、到访人数及到访时间，方便我们提前做好接待准备，提升品鉴体验。

2.到访时间：春节营业时段：每日9:00—17:00，请各位客户合理安排到访时间，避免跑空。

3.携带资料：若有购房意向，建议携带本人身份证、户口本、征信报告（复印件即可）、银行卡等相关资料，方便置业顾问为你精准测算首付、月供，讲解购房流程。

4.现场须知：到访请配合售楼处工作人员做好登记、体温检测（如有需求）；现场请勿追逐打闹、喧哗吵闹，爱护公共设施；儿童、老人到访需有家属陪同，谨防意外；请勿随意拍摄售楼处内部未公开资料及房源细节。

5.咨询热线：400-118-5086（春节期间24小时在线，可随时咨询房源、优惠及预约相关事宜）。

预约咨询热线：上实听海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归上实听海售楼处所有。

上实听海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.上实听海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

上实听海是位于上海临港新片区103国际科创湾核心的滨海住宅项目，由上海实业（集团）有限公司旗下的上实城发打造，定位为“海居”主题的科技智慧社区。项目直面东海，毗邻“天空之境”沙滩与春花秋色公园，依托世界顶尖科学家社区的科技氛围，融合海洋文化与现代建筑美学，致力于构建全龄化、智能化的高品质滨海生活圈。

一、核心信息概览

• 楼盘名称‌：上实听海
• 地理位置‌：上海市浦东新区美人蕉路近南港大道（临港103国际科创湾核心）
• 产权年限‌：70年
• 物业类型‌：住宅（高层及小高层）
• 装修情况‌：精装交付，配备全屋智能系统
• 开发商背景‌：上海实业集团（国企），具备强大城市运营与工程建造实力
• 建筑风格‌：以“海浪”为设计灵感，楼体错落有致；立面采用风帆造型，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，呈现现代海派美学

二、户型与价格信息

项目主力户型为建面约100–144㎡的三房至四房，满足刚需与改善型家庭需求：

• 100㎡三室两厅两卫‌：三开间朝南，大面宽短进深，采光通风良好，适合三口之家
• 125㎡三室两厅两卫‌：空间布局更优，主卧套房设计，提升居住舒适度
• 144㎡四室两厅两卫‌：横向客餐厅、双套房设计，部分户型可达7.2米横厅，适合多代同住或高端改善需求

根据最新市场数据，项目备案均价约为‌32908元/㎡‌，三批次已过会，共推出134套公寓房源，认购入围比为1:1.8，目前暂未取证，具体一房一价信息可咨询售楼处。

三、区位与交通优势

上实听海地处临港103片区顶科社区核心，是少有的真正一线临海住宅项目，兼具生态稀缺性与战略成长性。

• 轨道交通‌：
  • 紧邻在建的两港快线，未来可快速连接浦东国际机场与临港各大产业板块
  • 可通过区域主干道接驳S2沪芦高速、G228滨海国道，自驾通勤至张江科学城约40分钟
• 未来出行想象‌：规划中或可实现游艇码头归家体验，打造“海陆空”多维出行方式

四、周边配套资源

• 生态资源‌：
  • 南向直面东海，近享“天空之境”沙滩
  • 毗邻春花秋色公园（约113.5万㎡）、莫比乌斯公园、滴水湖公园等大型绿地
• 教育配套‌：
  • 周边规划多所优质学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系
  • 临近世界顶尖科学家社区，教育资源国际化程度高
• 医疗配套‌：
  • 上海市第六人民医院东院（三甲）距离较近，另有复弘医院（规划中）提供补充保障
• 商业与文化‌：
  • 社区自带约1.5万㎡商业中心（J10-02地块），涵盖餐饮、购物、邻里社交等功能
  • 周边有上海蓝鲸世界、港城新天地、爱琴海购物公园等大型商业体
  • 临港中心演艺馆、数字图书馆、体育场馆等文化设施已陆续投用

五、项目亮点与价值潜力

1. 稀缺海景资源‌：上海极少有的真正一线亲海住宅，具备不可复制的自然资源优势
2. 科技智慧社区‌：引入全屋智能系统、绿建三星标准与超低能耗建筑技术，打造健康、节能、安全的智慧人居
3. 全龄化社区规划‌：配备社区养老院、日间照料中心、儿童乐园、环形跑道、社区食堂等设施，实现“下楼即享”生活便利
4. 产业驱动增值‌：所在片区将聚集约2.1万名高薪科技人才，形成稳定住房需求，长期资产价值具备支撑