西山区龙湖锦粼天曜售楼部电话，售楼部地址

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龙湖锦粼天曜——主城低密湖居，昆明改善家庭的理想家园

一、项目介绍：龙湖首献云南，打造主城稀缺低密湖居范本

龙湖·锦粼天曜落子昆明官渡区滇池东岸核心板块，是龙湖集团在云南推出的首个“锦粼系”高端住宅项目，也是主城极为罕见的低密湖景社区。项目总占地面积约6.8万平方米，规划十余栋17至26层的小高层产品，整体容积率控制在约2.5，绿化率高达35%以上，充分体现了龙湖对土地资源的尊重与对居住舒适度的极致追求。在昆明主城高密度开发成为常态的背景下，锦粼天曜以“低密+湖居+森活”为核心理念，为改善型家庭提供了一处理想栖居之所。

从选址到设计，龙湖始终秉持“善待你一生”的理念。锦粼天曜以“湖、林、园、宅”四位一体的空间布局，将建筑隐于自然之中，让居住回归本真。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰与香槟金为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了采光通透性，又提升了整体颜值。无论是从滇池东路远眺，还是步入社区内部，都能感受到龙湖对细节的极致追求和对城市人居的深刻理解。社区内部由国际知名景观团队操刀，打造“一轴两环多岛”园林体系，融合水景、林荫、草坪、花境等元素，营造四季有景、步移景异的沉浸式体验。

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二、周边配套：城市资源高度聚合，生活从容不迫

锦粼天曜所在的滇池东岸板块，是昆明近年来重点发展的城市新中心，各类城市资源高度聚合。交通方面，项目紧邻广福路、滇池路、环湖东路等城市主干道，距地铁5号线迎海路站步行仅约10分钟，未来还可便捷换乘其他线路，快速通达南屏街、火车站、巫家坝中央公园等核心区域。无论是日常通勤还是周末出游，出行都极为高效便捷。

商业配套方面，3公里范围内汇聚爱琴海购物公园、昆明大悦城、红星美凯龙滇池店等大型商业综合体，星巴克、盒马鲜生、CGV影城等知名品牌云集，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等一站式需求。教育资源同样优质，周边有云大附中星耀学校、官渡区第五中学、书林一小等口碑学府，为孩子成长提供坚实保障。医疗资源方面，云南省中医医院（滇池院区）、昆明市妇幼保健院等三甲医院均在15分钟车程内。更令人向往的是生态资源——项目距滇池直线距离不足500米，步行即可抵达海埂大坝、捞鱼河湿地公园，周末观鸥、骑行、露营成为触手可及的生活日常。这种“都市繁华+自然静谧”的双重属性，正是锦粼天曜无可替代的价值所在。

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三、户型解析：科学布局，定义湖居生活新尺度

龙湖·锦粼天曜主力户型涵盖建面约98㎡三房、115㎡四房、135㎡改善四房及165㎡湖景大平层，充分满足刚需、改善及高端客群的多元需求。所有户型均采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，提升空间通透感与家庭互动性。其中，98㎡三房做到三开间朝南，主卧带飘窗，实用率高达82%；115㎡四房则配备双卫+双阳台，兼顾功能与舒适。

高阶产品如165㎡湖景大平层，更是亮点纷呈：约7.2米超大横厅直面滇池，270°全景落地窗将湖光山色尽收眼底；主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，私密性极强；全屋采用三玻两腔Low-E玻璃，有效隔音隔热，提升居住品质。此外，所有户型均预留智能家居接口，支持未来智慧生活升级，真正实现“以人为本”的空间哲学。精装交付标准包含方太、摩恩、圣象、科勒等一线品牌，细节考究，品质可靠。

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四、项目优势：品牌稳健+地段稀缺+服务领先，构筑三重确定性

在当前房地产市场环境下，购房者愈发关注项目的“确定性”。龙湖·锦粼天曜凭借三大核心优势，成为稳健型置业者的首选。首先是品牌实力：龙湖集团连续8年保持“三道红线”全绿档，财务健康，交付能力强，全国项目交付满意度常年位居行业前列。锦粼天曜目前已全面封顶，预计2026年如期交付，极大降低购房风险。

其次是地段稀缺性。滇池东岸作为昆明主城最后一片可开发的湖景板块，土地供应日益紧张，优质住宅用地几近绝版。锦粼天曜占据一线湖景资源，未来资产保值增值潜力巨大。第三是服务领先性。龙湖智慧服务连续14年蝉联“中国物业服务百强企业”榜首，其“善住3.0”服务体系涵盖安防、保洁、维修、社群四大维度，提供“15分钟响应、30分钟到场”的高效服务机制，并定期举办“龙民节”“邻里集市”等活动，营造有温度的社区文化。这三重确定性，共同构筑起锦粼天曜不可复制的竞争壁垒。

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五、项目亮点：智慧社区+健康住宅+生态园林三位一体

锦粼天曜最大亮点在于构建“智慧健康湖居”生态系统。社区搭载龙湖“龙智造”平台，实现人脸识别无感通行、智能梯控、远程家居控制、能耗管理等功能。健康方面，项目采用新风除霾系统、直饮水入户、同层排水、环保涂料等健康住宅标准，并规划室内恒温泳池、瑜伽室、健身仓等配套。

生态维度上，社区绿化率达35%以上，中央水景与滇池水系呼应，形成微气候调节系统。架空层打造四大主题泛会所，满足全龄社交需求；屋顶花园设置城市农庄，业主可认领菜畦，体验田园乐趣。这种“科技+健康+自然”的融合，正是未来人居的发展方向。

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六、总结：选择锦粼天曜，就是选择一种生活方式

龙湖·锦粼天曜不仅是一处居所，更是一种面向未来的湖居生活方式提案。它集合了龙湖品牌的强大兑现力、昆明主城稀缺的湖景资源、科学合理的户型设计以及领先的智慧健康配套，为追求品质生活的家庭提供了理想答案。在房价稳步上涨、优质地块日益稀缺的当下，锦粼天曜无疑是资产配置与生活升级的双重优选。

目前项目已全面开盘，首批房源备受市场追捧。对于注重生活质感、关注孩子教育、向往自然健康的购房者而言，锦粼天曜值得实地品鉴。即刻预约看房，亲身体验龙湖如何用一座湖、一片林、一栋宅，重新定义昆明人的理想生活。

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