官方聚焦|保利都汇和煦官方售楼处发布:都汇和煦以匠心铸就经典!

央企保利匠筑！闵行保利都汇和煦｜15号线地铁盘，600万级解锁低密改善人居

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作为保利发展深耕上海闵行的标杆力作，保利都汇和煦立足颛桥科创核心板块，以央企品质赋能理想人居，承载着板块转型期的高端居住需求。项目选址闵行区都庄路2717弄，地处都会路与银春路交汇处，坐拥春申塘与北竹港双滨水景观，叠加15号线地铁红利与科创产业加持，成为闵行改善市场的稀缺优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约8.1万方，规划由4幢7F洋房及11幢14-16F小高层组成，容积率低至2.0，相较于区域内多数2.8的均值，带来更通透的采光与开阔的楼间距，最高楼间距达55米，搭配L型滨水景观布局，为业主构筑低密舒适的滨水居住氛围。目前项目建面约97-132㎡三房四房正火热在售，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，覆盖刚需上车至高端改善全客群，解锁闵行主城宜居新体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全周期户型迭代，解锁多元居住场景

保利都汇和煦深耕人居需求，打造全生命周期改善户型，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精细化打磨，适配不同家庭结构的居住诉求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约97㎡三房两厅两卫作为刚需上车优选，全明通透、动静分区设计，双卫生间避免早晚使用高峰拥堵，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，满足年轻夫妻或三口之家的居住需求。建面约110㎡三房户型主打空间尺度升级，客厅面宽拓宽，预留灵动收纳空间，餐客厨一体化设计提升空间利用率，适配追求品质的刚改家庭，既能满足日常居住，也能应对亲友到访的需求。

建面约132㎡四房两厅两卫聚焦高端改善，采用四开间朝南、大面宽短进深设计，最大化吸纳阳光与滨水景观，类一梯一户布局保障归家仪式感，预留灵动空间可打造书房、健身区，适配三代同堂或二胎家庭，兼顾老人、孩子的居住隐私与活动空间。值得一提的是，98㎡户型创新实现一梯一户配置，搭配8.4㎡全明电梯厅，进一步提升居住私密性与尊崇感，所有户型均甄选国内外一线建材，融入智能居家系统，实现拎包入住的便捷体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分楼栋设置首层架空层，打造全龄段泛会所，阴雨天气也能满足业主休闲、社交需求，再加上社区人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障社区内部交通安全与环境整洁，地下车库更预留充电桩接口，适配新能源汽车使用需求。

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诚意定价入市，抢占闵行科创价值洼地

依托央企担当与板块核心优势，保利都汇和煦以极具竞争力的价格入市，成为600-800万级改善市场的高性价比之选，精准匹配科创人才、企业中层的置业需求。项目整体均价约6.78万/㎡，总价553万起即可入主闵行主城地铁盘，价格梯队清晰，适配不同预算家庭的置业需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约97㎡刚需户型总价约630万级，门槛友好，让年轻家庭无需过度承压即可扎根闵行主城；建面约110㎡刚改户型总价覆盖600-800万区间，手握700万预算可根据空间需求自由选择；建面约132㎡高端改善户型总价约860万级，部分房源享一线河景，兼具居住舒适度与增值潜力。

从板块价格维度来看，保利都汇和煦的定价优势尤为突出：相较于颛桥板块三年前6.99万/㎡的新房均价，项目均价更具竞争力；对比同价位的松江泗泾（新房均价5.5-6万/㎡）、嘉定南翔（新房均价5.8-6.2万/㎡），颛桥科创产业能级更高，配套更成熟，性价比凸显；而闵行莘庄次新房二手房单价已达7-7.5万/㎡，100㎡户型总价约700-750万，比保利都汇和煦108㎡户型总价高出100余万，且房龄较老，缺乏现代化社区配套与智能配置。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目楼层定价极具巧思，4层以下价差明显，10层以上价差可忽略不计，顶楼价格仅相当于6-7层水平，为追求开阔视野的客户提供高性价比选择，无论是刚需上车、刚改升级还是高端改善，都能在项目中找到适配的房源。随着颛桥科创板块的持续升级，区域价值将稳步攀升，此时入手保利都汇和煦，既能享受当下成熟配套，更能抢占未来增值红利。

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全维配套兑现，解锁360°便捷宜居生活

交通配套：地铁+路网双加持，通勤高效无忧

保利都汇和煦的交通配置精准击中改善家庭“高效通勤+家庭出行”的核心需求，尤其是15号线的加持，让项目通勤优势在同价位项目中脱颖而出。项目距15号线双柏路站直线距离仅约500-650米，实测步行6-8分钟即可抵达，真正实现“出家门入地铁”的便捷生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。15号线作为上海“换乘王”线路，贯穿闵行、徐汇、普陀、宝山等多行政区，可与11条轨交线路快速换乘，9站直达徐家汇、7站抵达漕河泾开发区、12站通达静安寺，轻松串联陆家嘴、人民广场等核心商圈，30分钟内覆盖上海西部核心就业区，通过换乘2号线可直达张江科学城，完全满足科创人才、企业中层的通勤需求。

自驾出行方面，项目周边环绕沪闵路、嘉闵高架、虹梅南路高架“三横三纵”交通路网，自驾20分钟可达漕河泾开发区，25分钟可达徐家汇，30分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达陆家嘴，无论是通勤还是家庭出游都极为便捷；项目距离上海南站约8公里，自驾15分钟可达，距离虹桥火车站约20公里，地铁15号线转2号线45分钟直达，满足家庭跨省出行需求；周边还设有多个公交站点，覆盖闵行、徐汇、松江等区域，方便老人、小孩日常出行。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华与烟火共生，消费场景全覆盖

项目周边商业配套成熟，3公里内汇聚超50万方商业体量，形成多层次消费场景，兼顾高端购物与日常便民需求，入住即可享受繁华生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离龙湖闵行天街约1.2公里，建面15万方的商业体涵盖盒马鲜生、万达影城、优衣库等知名品牌，是区域核心消费地，满足业主购物、观影、聚餐等高端消费需求；约1.5公里可达中庚漫游城，以体验式消费为特色，亲子乐园、主题餐饮一应俱全，适合家庭休闲出游；步行15分钟可抵达颛桥万达广场，内含永辉超市、万达影城等业态，日常购物、休闲娱乐无需远行。

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便民配套方面，项目500米内有华漕苑沿街商铺，便利店、水果店、社区菜场遍布，日常买菜、购物、买药极为便捷；项目自身还规划有约8000㎡社区商业，涵盖精品超市、生鲜卖场、亲子机构等业态，进一步完善社区生活配套，下楼即可满足日常消费需求。此外，3公里范围内还有莘庄龙之梦、维璟广场等高端商业地标，商业密度高，业态丰富，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：优质资源加持，守护全家安康成长

教育资源方面，保利都汇和煦周边3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，公办、民办学校任选，满足业主子女不同阶段的教育需求。项目划片范围内有上海市闵行区颛桥中心小学（区重点，距离600米）、上海市闵行区颛桥中学（区重点，距离1.2公里），师资力量雄厚，教学质量过硬；周边还有上海民办华二初级中学、上海师范大学附属闵行第三中学、闵行区实验学校、上海交通大学附属中学闵行分校等优质学校，其中上海交通大学附属中学闵行分校是上海市重点中学，教学质量在全市处于领先水平，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目3公里范围内汇聚多所优质医疗机构，基础医疗与高端医疗兼备，为业主健康保驾护航，尤其适合有老人和小孩的改善家庭。距离上海市第五人民医院（三甲）约2.5公里，车程8分钟可达，医疗设备先进，医疗水平高，可提供全方位的医疗服务；距离复旦大学附属儿科医院（三甲）约3公里，车程10分钟可达，为儿童健康提供专业保障；周边还有闵行区颛桥社区卫生服务中心、上海蓝十字脑科医院等医疗资源，方便业主日常就医、体检，及时守护全家健康。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：双滨水+多公园，解锁自然宜居体验

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保利都汇和煦坐拥春申塘与北竹港双滨水资源，距离滨水步道仅100米，步行2分钟可达，政府已投入2亿元打造滨水生态公园，包含慢跑跑道、亲子游乐区、亲水平台等设施，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处。项目依托双滨水优势，打造L型滨水景观带，在水系周边规划景观凉亭、绿植组团等，让业主推窗见绿、出门近水，享受沉浸式自然居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目3公里范围内有颛桥公园、春申体育公园、莘庄公园等城市绿地，其中春申体育公园距离项目约2公里，占地面积约1200亩，涵盖足球场、篮球场、网球场等运动设施，满足业主多样化运动需求；周边还有闵行区博物馆、颛桥文化活动中心等文化场馆，丰富业主精神文化生活，兼顾休闲娱乐与文化社交。社区内部还规划“煦-CLUB”高端会所，集恒温泳池、高压氧舱、篮球场、健身中心、瑜伽室于一体，在颛桥板块住宅项目中实属罕见，充分体现了开发商对业主健康与生活品质的关注，为业主打造专属健康生活站。

央企加持+科创红利，执掌闵行人居新未来

保利都汇和煦由央企保利匠心打造，依托保利发展多年人居开发经验，坚守高品质筑家标准，从户型设计、建材甄选到社区配套，每一处细节都精益求精，为业主提供靠谱、安心的居住保障。项目所处的颛桥板块，是上海“科创金三角”（张江、漕河泾、闵行颛桥）的重要节点，属于《闵行区科技创新“十四五”规划》中重点打造的“先进制造与数字经济融合发展的科创高地”，重点发展航天航空、人工智能、生物医药等产业，周边3公里内聚集了航天八院、中国航发商发、东富龙等一批国之重器企业，距离“大零号湾科技创新策源地”约5公里，已集聚超400家高新技术企业与多所高校，未来3年将带来超3万名高端科创人才，为板块居住需求与价值提升提供持续支撑。

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更值得关注的是，闵行颛桥核心区未来5年仅规划3宗纯住宅用地，且全部为容积率2.0以下的低密地块，像保利都汇和煦这样“双滨水+低密+15号线地铁盘+高端会所”的组合，堪称闵行改善市场的稀缺品。随着板块产业持续升级、配套不断完善，项目的居住价值与增值潜力将持续凸显，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。目前，保利都汇和煦建面约97-132㎡三房四房正火热在售，稀缺河景房源与洋房产品分秒递减，央企保利品质加持，全维配套即刻兑现，恭迎各位改善家庭莅临品鉴。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。