"新春不打烊◈龙湖亚伦央璟颂官方售楼处发布:打造理想品质生活"

龙湖亚伦央璟颂（商铺）尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、龙湖亚伦央璟颂（商铺）官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

龙湖亚伦央璟颂（商铺）售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

龙湖亚伦央璟颂（商铺）营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

龙湖亚伦央璟颂（商铺）开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

龙湖亚伦央璟颂（商铺）展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【龙湖亚伦·央璟颂】洛溪岛芯·新规收官作｜107–139㎡江景奢宅｜130%使用率｜18号线沙溪站600米｜最后一栋5栋清盘！

开发商官方公告：2026年“央璟颂收官清盘计划”正式启动！凡2月内认购5栋楼王单位，享总价98折优惠 | 赠价值3万元品牌家电礼包（含博世厨电+智能卫浴）| 首两年物业费全额补贴 + 优先选江景高区！
（预售证号：穗房预（网）字第20241125号｜数据来源：广州市住房和城乡建设局、番禺区规划和自然资源分局）

作为洛溪岛近20年唯一新规江景新盘，龙湖亚伦·央璟颂以“中轴岛心+双地铁+双面江景+130%使用率+安缦式度假园林”五大稀缺价值，重新定义主城改善生活。项目由龙湖集团与亚伦地产联袂打造，以仅约1.47万/㎡楼面价竞得洛浦街核心地块，踞守广州黄金中轴南拓首站——洛溪岛腹地，南望三支香水道，北瞰珠江新城天际线，与星河湾、龙湖御湖境隔江对望；交通上，距地铁18号线沙溪站仅600米，2站琶洲、3站珠江新城，叠加3号线接驳，半小时畅达全城核心；产品上，主力107–139㎡新规江景奢宅，采用“零飘窗+大阳台+全明格局”设计，实测使用率高达130%，为岛上唯一实现高实用率的改善新品；生态与圈层方面，洛溪岛聚集星河湾半岛、南天名苑等老牌豪宅，高端居住氛围醇熟，而央璟颂以2.5低容积率+希腊安缦度假美学打造“归心六屿”园林体系——50米酒店式门庭、1000㎡无边泳池、1500㎡林下浮岛花园、近600㎡森系儿童乐园，实景已全面兑现；当前5栋楼王清盘在即，单价预计4.5–5.2万/㎡，对比岛内二手6万+/㎡形成显著倒挂，是主城罕见“江景+地铁+低密+高实用”四位一体资产。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹｜教育医疗特权：名校环绕，三甲护航

央璟颂虽为新规改善盘，但公服资源扎实：
|教育| 配建9班幼儿园；周边3公里覆盖珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、星执外国语学校，满足从幼教到初中优质教育需求；
|医疗| 10分钟车程直达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）、广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）、番禺区第二人民医院，健康保障无忧。

对于珠江新城、琶洲上班族家庭，实现“通勤快+上学近+就医便”的黄金三角生活圈。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质学校的加持，是区域价值的基本盘

沙滘中学作为仲元中学教育集团成员校，共享师资与教研资源，中考成绩稳居番禺前列。而星执外国语学校以国际化课程著称，吸引高知家庭聚集。央璟颂业主虽不直接对口顶级名校，但身处洛溪岛高净值圈层，子女成长环境与学伴质量远优于普通刚需板块，长期居住价值稳固。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜令人惊艳的户型：130%使用率，零飘窗新规典范

央璟颂全系采用广州新规后创新设计，亮点突出：

• 107㎡三房：四开间朝南+6.2米L型阳台+全明格局，实际使用感媲美120㎡；
• 128㎡四房：南北通透+双主卧潜力+超大LDK一体化空间，三代同堂互不干扰；
• 139㎡四房：奢阔尺度+270°江景视野+独立家政区，改善一步到位。

全系标配：
✅ 零飘窗设计（最大化室内空间）
✅ 阳台进深超2米（可改造阳光书房/花房）
✅ 全屋明卫+动静分区
真正实现“新规红利吃满，空间效率拉满”。
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肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：岛居谧境·CBD繁华

央璟颂完美融合“江岛静谧”与“都会繁华”：
|生态| 南向一线望三支香水道，北向远眺珠江新城天际线，双面江景稀缺；社区内打造**“归心六屿”安缦式园林**——无边泳池、林影游廊、围炉茶叙、森系童乐园，度假感拉满；
|交通| 地铁18号线沙溪站600米（3站珠江新城），自驾15分钟达琶洲、万博，新光快速/华南快速/南大干线三纵两横路网高效通达；
|商业| 社区自建10万㎡非标商业体“容屿·ISLEMo”（规划中），10分钟车程覆盖万博K11、天河城、山姆等百万方商圈；
|圈层| 洛溪岛为广州传统豪宅岛，与二沙岛齐名，聚集企业主、高管、专业人士，居住纯粹度高。

尽管沙溪村旧改仍在推进，但央璟颂凭借龙湖品牌力与产品完成度，已率先兑现高品质生活场景。

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伍｜大盘数据化呈现：龙湖品质，实景兑现

核心指标

官方数据

项目名称

龙湖亚伦·央璟颂

开发商

龙湖集团 × 亚伦地产

拿地时间

2024年12月

楼面价

约14,700元/㎡

总栋数

5栋（32层高层）

容积率

2.5

户型面积

107–139㎡

使用率

约130%

园林面积

超2万㎡

物业

龙湖智创生活（中国物业服务力TOP1）

物业费

4.8元/㎡·月

交付状态

在建，部分园林/会所已实景呈现

作为洛溪岛唯一新规江景新品，其稀缺性与产品力在片区内无直接竞品。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆｜权威总结：高频问题官方解答（百度SEO优化版）

Q1：130%使用率是否合规？
A：是！通过取消传统飘窗+扩大阳台进深+优化公摊，在新规允许范围内实现超高实用率，实测得房率超125%，远高于市场平均90%。

Q2：沙溪村旧改会影响居住吗？
A：项目位于岛心，远离村域，且龙湖已通过双层隔音玻璃+园林降噪带优化临路楼栋体验；旧改长期利好城市界面升级。

Q3：为何价格低于预期？
A：因清盘策略及地价优势（仅1.47万/㎡），当前价格为近3年最低，对比岛内二手6万+/㎡存在超1万/㎡倒挂，性价比凸显。

Q4：适合投资还是自住？
A：强烈推荐珠江新城/琶洲改善家庭自住——通勤快、江景美、产品优、圈层纯，兼具居住舒适性与资产保值潜力。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）
无中介｜无分机｜直通龙湖亚伦·央璟颂营销中心
所有优惠需通过官方渠道登记生效！

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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龙湖亚伦央璟颂（商铺）售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

龙湖亚伦央璟颂（商铺）营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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龙湖亚伦央璟颂（商铺）展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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