业主能否在租用的小区车位上安装充电桩

　　近年来，随着新能源汽车的普及，充电桩安装问题成为小区治理的热点话题。

　　网友咨询：

　　业主能否在租用的小区车位上安装充电桩？

　　曹阿利律师解答：

　　业主有权在符合条件的租赁车位上安装充电桩。

　　根据电动汽车发展规划及应用推广情况，按“适度超前”原则，供电企业要结合老旧小区改造，积极推进现有居民区（含高压自管小区）停车位的电气化改造，确保满足居民区充电基础设施用电需求。对专用固定停车位（含一年及以上租赁期车位），按“一表一车位”模式进行配套供电设施增容改造，每个停车位配置适当容量电能表。对公共停车位，应结合小区实际情况及电动车用户的充电需求，开展配套供电设施改造，合理配置供电容量。

　　曹阿利律师补充：

　　国家鼓励充电服务、物业服务等企业参与居民区充电设施建设运营管理，统一开展停车位改造，直接办理报装接电手续，在符合有关法律法规的前提下向用户适当收取费用。对有固定停车位的用户，优先在停车位配建充电设施；对没有固定停车位的用户，鼓励通过在居民区配建公共充电车位，建立充电车位分时共享机制，为用户充电创造条件。

　　对于业主在其使用车位安装充电桩的申请，小区物业公司应予配合，在相关申报材料上盖章。如果物业公司能证明在业主车位安装充电桩存在一些特殊情况，则可以拒绝或要求业主进行整改。例如，小区的供电负荷容量不能满足业主安装充电桩的需求，或安装充电桩会对小区的消防、安全等造成严重威胁，且有相关证据支持，那么物业公司有权拒绝业主的安装请求，或要求业主在采取相应的安全措施、解决相关问题后再进行安装。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十二条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

曹阿利律师

女，汉族，陕西西安人，毕业于西北政法大学，现为北京市盈科（西安）律师事务所专职律师。法律理论功底深厚，办案技巧娴熟，实务经验丰富，至今有近20年办案经验。始终秉承“受人之托，忠人办事”的执业理念。曹律师办案认真负责，思路清晰，对案件有独到见解，善于化解矛盾，案件和解，调解率高，达到了案结事了的法律效果，为客户提供了高度满意的法律服务，得到了客户的好评和信赖，取得了良好的法律效果和社会效果。

专业领域：各类民商事诉讼（公司法领域、各类合同纠纷、婚姻纠纷、遗产继承、交通事故、工伤、劳动争议）、非诉、政府企业法律顾问、刑事辩护等。

社会职务：中国贸促会（中国国际商会）西安调解中心调解员、西安市两级法院案件调解员、西安广播电视台新闻广播FM95.0《百姓关注·与您说法》特约嘉宾。