广东
你家小区的地下空间，可能要变了！
鼓励设置地下通道、奖励经营性面积、土地出让金可分期...
前两天，广州市规划和自然资源局正式印发了《广州市规划和自然资源局关于优化广州市地下空间开发利用若干措施》，共提出了8大措施，信息量很大。
图源：广州市规划和自然资源局
楼市君简单整理了一下，主要有这几点：
1、允许地下公共通道等设施设置不超过30%的自持经营性面积；设置24小时全天候开放的地下通道或移交类公共服务设施，奖励不超过1:1地下自持经营性面积。
2、鼓励出地面设施与建筑结合设置，可给予不超过无偿移交部分3倍的建筑面积作为奖励。
3、地下空间出让金可分期缴纳，首次缴纳比例50%，余款12个月内付清。
4、地下空间可单独确权。
5、采用新技术建设地下停车设施，只将转换成计算建筑面积，且不计入地块容积率。
6、改建、扩建、增减地下公共停车场的，奖励不超过新增建面20%的地下经营性建筑面积。
那么，新政实施后，对我们的生活有什么影响？
首先，出行会更加便捷。重点片区地下空间会有更多的连接体，从地铁到商场、家门口，直接从地下通道就能归家。
其次，社区配套也会更充足。地下空间会有更多的经营性面积，补足社区商业和公共服务设施的不足。
最后，停车位也会更充足。新建地下公共停车场奖励经营性面积，有助于增加停车位供给，缓解停车难问题。
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