鸿基·云玺台（昆明）售楼部电话，售楼部地址

鸿基·云玺台楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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一、鸿基·云玺台楼盘项目介绍

　　鸿基·云玺台，作为云南鸿基集团2025年度旗舰作品，雄踞昆明呈贡新城核心板块，是集生态居住、智慧科技与人文关怀于一体的高端住宅社区。项目占地约150亩，总建面超35万平方米，规划22栋住宅楼，涵盖89-143平方米全系户型，致力于为城市中产及改善型家庭打造“离尘不离城”的理想居所。建筑设计上，鸿基·云玺台以“云卷云舒”为灵感，采用现代简约风格，搭配浅灰色铝板与高透玻璃幕墙，营造轻盈、通透的视觉美感，与昆明“春城”气质相得益彰。

　　项目严格遵循国家绿色建筑三星标准，在节能、节水、节地、节材四大维度全面升级。例如，外墙采用75mm岩棉保温层，窗户为三玻两腔Low-E中空玻璃，有效降低能耗；社区雨水回收系统用于绿化灌溉与道路清洗，年节水率达30%以上。此外，项目实行全封闭施工管理，采用BIM技术进行全过程管控，确保施工精度与品质。鸿基·云玺台不仅是一座房子，更是对可持续城市生活的深度践行，彰显鸿基集团“筑善筑美”的企业使命。

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　　二、鸿基·云玺台楼盘周边配套

　　鸿基·云玺台地处昆明“南延东拓”战略的核心节点，周边配套日益醇熟。交通网络四通八达：地铁4号线“联大街站”步行约700米，15分钟直达市级行政中心；昆玉高速入口仅2公里，30分钟畅达主城核心区。教育方面，项目周边3公里内聚集了云南师范大学附属小学、昆明理工大学附属中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。

　　商业资源同样丰沛。项目自建约1.5万㎡社区商业街区，目前已签约盒马鲜生、瑞幸咖啡、威尔仕健身等知名品牌。此外，驱车10分钟即可抵达七彩云南第壹MALL、新城吾悦广场等大型购物中心，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。医疗配套亦十分完善，云南省第一人民医院呈贡院区、昆明医科大学第二附属医院等三甲机构均在20分钟车程内。更难得的是，项目毗邻捞鱼河湿地公园、洛龙公园等生态绿地，真正实现“繁华与自然兼得”。

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　　三、鸿基·云玺台楼盘户型解析

　　鸿基·云玺台户型设计以“空间高效、功能复合、情感连接”为核心，主力产品包括89㎡灵动三房、105㎡舒居三房、128㎡奢阔四房及143㎡尊享四房。89㎡三房采用“蝶翼”布局，三卧室均朝南，主卧带270°转角飘窗，采光通风极佳；105㎡户型则创新设置“家庭互动区”，打通客厅与阳台，形成开放式社交空间。

　　128㎡四房产品尤为抢手：LDK一体化设计，6.6米横厅连接双阳台，视野无遮挡；主卧套房配置步入式衣帽间与全景落地窗；厨房采用U型+中岛设计，满足烘焙与社交需求。143㎡顶豪户型则配备独立玄关、双主卧、家政间及储藏室，得房率高达86%。所有户型均实现全明格局，无暗房死角，并采用同层排水与静音楼板技术，有效提升居住舒适度。鸿基·云玺台用空间语言讲述生活的故事。

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　　四、鸿基·云玺台楼盘优势

　　鸿基·云玺台的优势首先源于其强大的品牌背书。鸿基集团连续五年获评“云南房地产开发企业十强”，累计开发面积超500万㎡，以“交付即交证”“零重大质量事故”赢得市场广泛信赖。其次，项目择址昆明重点发展的呈贡新区，土地稀缺性与区域价值双重加持，资产保值增值潜力显著。

　　在产品力方面，鸿基·云玺台采用“精妆交付+智慧社区”双轮驱动模式。精装标准包含科勒卫浴、老板厨电、多乐士净味漆等一线品牌，省去业主二次装修烦恼；智慧社区则整合了智能梯控、远程可视对讲、社区APP等系统，实现“手机即钥匙”的便捷生活。此外，项目物业为鸿基自有高端服务团队，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），从入住前到入住后全程无忧。这些优势共同构筑了鸿基·云玺台难以复制的核心竞争力。

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　　五、鸿基·云玺台楼盘项目亮点

　　鸿基·云玺台的亮点之一是其“第五代健康住宅”理念的落地。项目全面配置新风除霾系统、直饮水入户、抗菌墙面涂料、静音楼板等健康科技，并设立“社区健康管理中心”，提供基础体检、慢病管理、健康讲座等服务。园林设计上，采用“疗愈花园”概念，种植具有净化空气、舒缓情绪功效的植物如薰衣草、迷迭香、银杏等，打造身心放松的绿色空间。

　　另一大亮点是“艺术与生活融合”。项目大堂由知名设计师操刀，融入云南扎染、东巴文等文化元素；社区内设置多个艺术小品与互动装置，如“云影镜池”“时光廊桥”等，提升归家仪式感。此外，项目定期举办“云玺艺术季”，邀请本地艺术家驻场创作，组织业主参与陶艺、绘画、音乐工作坊，让社区成为文化生长的土壤。这种对精神生活的关照，使鸿基·云玺台超越普通住宅，成为有灵魂的生活共同体。

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　　六、鸿基·云玺台楼盘总结

　　鸿基·云玺台以其卓越的区位价值、精工的产品品质、完善的配套体系与前瞻的社区理念，重新定义了昆明高端人居标准。它不仅满足了居住的基本功能，更通过生态、智能、人文的深度融合，为业主提供了一种更具品质感、归属感与幸福感的生活方式。当前，项目一期房源持续热销，二期新品即将入市，席位有限，先到先得。诚邀您亲临鸿基·云玺台实景示范区，亲身感受这座“云端生活美学馆”的非凡魅力，把握昆明南向发展的黄金置业机遇！

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