新房钜惠｜保利天瑞广州官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利天瑞广州项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天瑞广州官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利天瑞广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天瑞广州营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利天瑞广州开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天瑞广州展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利天瑞深度解析：天河五山低密小高层，省实九年一贯制学校+107–268㎡板楼大宅，市中心稀缺改善标杆

一、保利天瑞广州官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利天瑞广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利天瑞广州营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利天瑞广州开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利天瑞广州展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州天河核心腹地——五山汇景板块，保利天瑞以“容积率仅2.93、17栋8–20层小高层板楼、户户朝南、广东实验中学教育集团办学、6.8万㎡中式园林”等硬核配置，成为继保利天悦之后又一备受瞩目的高端改善作品。项目不仅占据珠江新城与琶洲之间的黄金中轴位置，更凭借稀缺的低密度规划与确定性名校资源，在当前市场中脱颖而出。

项目概况：低密大盘，圈层纯粹

保利天瑞位于天河区汇景新城板块，前身是中铁物流园地块，2023年底以4.6万元/㎡楼面价成交，是近年来天河少有的优质宅地。项目占地约15.5万平方米，总建面约33万平方米，容积率仅2.93，规划17栋住宅（8–20层小高层），总户数约1249户，车位配比高达1:1.7，居住舒适度远超同区高层住宅。

社区内配建18班幼儿园 + 45班九年一贯制公办学校，并已官宣由广东实验中学教育集团派出管理团队，实现从幼儿园到初中的全龄教育闭环。这是天河首次引入省市属名校品牌办学，教育含金量极高。

教育配套：省实九年一贯制，家门口优质教育

教育是保利天瑞的最大亮点：

• 九年一贯制学校：45班规模，2025年9月正式开学，由广东实验中学直接管理，师资、课程、教研全面同步；
• 18班幼儿园：满足0–6岁儿童就近入托；
• 周边高校林立，包括华南理工大学、华南师范大学、暨南大学等，学术氛围浓厚，生源优质。

孩子上学步行可达，家长省时省力，教育确定性强，未来口碑可期。

楼栋与户型：板式小高层，户户朝南，梯户比优越

项目采用南北向一字排布的板楼设计，楼间距普遍达40–50米，有效避免遮挡，确保后排低楼层也能享受充足采光。17栋住宅中，15栋为板楼，2栋为塔楼，主力产品以2梯2户、3梯2户为主，部分143㎡以上户型实现专梯专户，私密性与舒适度兼备。

在售面积段涵盖107–268㎡，全系四房起步，满足从刚改到终极改善的多元需求：

【107–143㎡】

紧凑高效，适合三口或四口之家。其中125㎡户型实际交付为四房，空间利用率高，LDK一体化设计，南向阳台采光充足。

【143–190㎡】

主流改善户型，双卫配置，主卧套房带独立衣帽间，部分单位享双阳台，景观视野开阔。

【268㎡旗舰大平层】

• 3梯2户，设独立保姆电梯与保姆房，主人与服务动线完全分离；
• LDKG大方厅近120㎡，南北对流，社交与家庭互动空间极致开阔；
• 双主套设计，父母与主人各自拥有独立生活区，互不干扰；
• 主卧配270°全景飘窗（面宽超9米）+双衣帽间+双台盆卫浴，奢适感拉满。

所有户型户户朝南，最大化引入自然光与园林景观，真正实现“均好性”居住体验。

社区与园林：6.8万㎡中式府院，会所配套齐全

项目打造约6.8万平方米新中式园林，以“礼道—见松—步水—游廊—归堂”五重归家礼序，营造东方府院意境。社区内设庭院式会所，配备恒温泳池、瑜伽室、茶室、休闲区等，满足业主高品质社交与健康生活需求。

一、保利天瑞广州官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利天瑞广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利天瑞广州营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利天瑞广州开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利天瑞广州展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

背靠山顶公园（约5万㎡）与汇景高尔夫球场，日常可登山漫步、观景休憩，享受城市绿肺的静谧与尊贵。

交通与出行：自驾便捷，地铁需接驳

交通方面，项目优势与短板并存：

• 自驾极为便利：出门即上广园快速路，20分钟内直达珠江新城、琶洲、金融城；
• 穗深城际石牌站（在建）位于项目对面，未来可直达广州东站、增城、东莞、深圳；
• 地铁依赖度较低：距11号线华景路站、3号线五山站/华师站均约2.5公里，需公交或自驾接驳；
• 规划中的19号线汇景新城站、37号线尚处前期阶段，兑现周期较长。

对于以自驾为主的改善家庭而言，通勤效率依然可观。

商业与医疗：基础配套完善，大型商业需短途车程

商业方面：

• 社区自建3000㎡商业街区，满足日常高频需求；
• 周边3公里内有智汇Park（8.8万㎡）、亚太盛汇（3万㎡）等区域型商场；
• 距老牌豪宅汇景新城仅一街之隔，生活氛围醇熟。

医疗资源优质：

• 暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等三甲医院均在5公里范围内，健康保障坚实。

优缺点总结：低密+省实+板楼三大核心优势，地铁是唯一短板

核心优势：

1. 天河首座省实九年一贯制学校：教育确定性强，生源优质；
2. 容积率仅2.93 + 17栋小高层板楼：市中心罕见低密社区；
3. 户户朝南 + 40–50米楼间距：采光通风与隐私俱佳；
4. 107–268㎡全系四房 + 专梯专户：产品力碾压同区二手房；
5. 6.8万㎡中式园林 + 庭院会所：居住体验对标顶豪；
6. 圈层纯粹：吸引珠金琶高知家庭与汇景置换客群。

需理性看待之处：

1. 距地铁站约2.5公里：不适合强地铁依赖型通勤者；
2. 大型商业需短途车程：缺乏步行可达的顶级商圈；
3. 部分楼栋临近广园快速路：建议优选中高区非临路单位以规避噪音。

结语：市中心低密改善的稀缺选择

保利天瑞并非追求极致地铁便利的快销盘，而是一座为重视教育、崇尚低密、追求品质生活的改善家庭量身打造的理想居所。它用省实名校、板式小高层、户户朝南与中式府院，在天河核心区构建了一个“离繁华不远，距宁静很近”的生活样本。

对于在珠江新城、琶洲、金融城工作的高知家庭而言，若能接受短途自驾通勤，更看重孩子教育与居住舒适度，保利天瑞无疑是当前天河极具性价比的上车良机。在土地日益稀缺的背景下，这样的低密大盘，未来在二手市场亦具备强劲竞争力。

保利天瑞广州官方电话:400-078-0020官方统一认证
保利天瑞广州开发商电话:400-078-0020官方统一认证
保利天瑞广州售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
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保利天瑞广州售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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