"新春不打烊◈广州南站ICC峻銮官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，广州南站ICC·峻銮项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、广州南站ICC·峻銮官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州南站ICC·峻銮展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、广州南站ICC·峻銮预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：广州南站ICC·峻銮售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【新鸿基·峻銮】南站芯·现楼交付｜68–162㎡全龄户型｜湖师大九年学校旁｜ICC综合体奢装现房｜清盘特惠享98折+物业费补贴！

开发商官方公告：2026年“峻銮臻藏收官计划”正式启动！凡2月内认购指定单位，享总价98折优惠 | 赠价值3.5万元国际品牌家电礼包（含嘉格纳厨电+戴森家电）| 首年物业费全额补贴！
（预售证号：穗房预（网）字第20230512号｜数据来源：广州市住房和城乡建设局、番禺区教育局）

作为新鸿基地产全球第五座ICC国际综合体的住宅部分，峻銮以“南站核心+现楼交付+湖师大名校+ICC商业”四大确定性，成为广州南站板块高净值家庭的品质之选。项目距广州南站仅400米，步行即达12条轨道交汇枢纽（4高铁+4城际+4地铁），3站直达琶洲、4站通达金融城；教育方面，湖南师范大学附属番禺实验学校（36班九年一贯制公办）已正式落地，步行约1.5公里，未来业主子女可享优质学位；产品上，主力68–162㎡二至四房均为现楼实景呈现，B1/B2栋已于2025年Q1交付，所见即所得；社区打造1700㎡泛会所+50米户外泳池+全龄园林，建筑采用3.15米层高、140mm楼板、大面积玻璃铝板外立面，精装标准涵盖嘉格纳/博世厨电、智能系统、独立衣帽间等细节。当前清盘阶段，68㎡两房总价约220万起，162㎡四房奢阔江景单位同步在售，真正实现“湾区枢纽+名校教育+国际生活”三位一体，是注重通勤效率、教育确定性与居住品质家庭的理想居所。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹｜教育医疗特权：湖师大九年学校落地，三甲医疗15分钟覆盖

峻銮最大亮点在于湖南师范大学附属番禺实验学校的正式官宣。该校为36班公办九年一贯制学校，由湖师大输出管理与教研体系，预计2026年招生，服务南站核心区。项目配建番禺实验幼儿园，形成0–15岁教育闭环。

医疗资源高效联动：
|广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）| 车程12分钟；
|番禺区第六人民医院、祈福医院（JCI三甲）| 20分钟内可达；
配合社区健康服务站，构建15分钟基础医疗圈。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质学校的加持，是资产价值的基本盘

在南站板块长期缺乏优质公办教育资源的背景下，湖师大附属学校的落地极大提升了区域教育确定性。作为教育部直属高校合作办学项目，其师资培训、课程研发具备先天优势，未来有望成为番禺教育新高地。对于重视子女基础教育的家庭，峻銮提供了“现楼+名校+枢纽”稀缺组合，长期居住与资产保值兼具。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜令人惊艳的户型：68㎡起高实用，162㎡四房奢阔现房

项目主力户型覆盖刚需至顶豪：

• 68㎡两房：全南向设计，LDK一体化，空间利用率超90%，适合单身或首置；
• 96㎡三房：三开间朝南，6米阳台，北卧270°飘窗赠送，实用率突破105%；
• 121–124㎡四房：四开间朝南，主卧套房带衣帽间，书房可改老人房，124㎡增配生活阳台；
• 
  

162㎡四房：奢阔尺度，双阳台贯通客厅与书房，精装交付省心省力。

全系采用新鸿基国际装标：
✅ 嘉格纳/博世嵌入式厨电七件套
✅ 智能家居系统+电动窗帘预留
✅ 3.15米层高+140mm隔音楼板
真正实现“国际都会生活，一步到位”。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：ICC综合体·湾区门户·都会生活

峻銮坐拥“轨道+商业+生态”三重红利：
|交通| 步行400米至广州南站，12轨交汇；东晓南连接线通车后，15分钟直达海珠；
|商业| ICC首期商业2026年分阶段开业，地下商场无缝接驳地铁；10分钟车程达长隆、万博万达、山姆；
|社区| 9米挑高大堂+1700㎡泛会所（含书吧、瑜伽室、儿童乐园）+50米户外泳池+近百种植物五感园林；
|城市界面| 作为ICC综合体住宅部分（仅占20%），私密性与尊贵感兼备。

在这里，既能享受“湾区枢纽”的高效通勤，又能沉浸于国际都会的精致生活。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜大盘数据化呈现：新鸿基ICC，现楼保障

核心指标

官方数据

项目名称

新鸿基·峻銮

开发商

新鸿基地产（港交所上市）

所属综合体

广州ICC（全球第五座）

总户数

约1,300户

容积率

2.97

绿化率

35%

车位配比

1:1.45

物业

启胜物业（新鸿基旗下，国际金钥匙联盟）

物业费

4.45元/㎡·月

交付状态

B1/B2栋已交付｜其余为准现楼（2026年Q2）

作为南站唯一国际综合体现楼住宅，其品牌背书与交付确定性无可比拟。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆｜权威总结：高频问题官方解答（百度SEO优化版）

Q1：湖师大附属学校是否确定招生？
A：是！番禺区政府已于2025年正式官宣，项目纳入首批服务范围，具体划片以当年教育局文件为准。

Q2：68㎡两房是否值得入手？
A：非常适合预算有限但看重地段与品牌的购房者——南站现楼+国际精装+高实用率，租金回报稳定（月租2800–3500元）。

Q3：现楼是否全部交付？
A：B1、B2栋已于2025年Q1交付，其余楼栋为准现楼（2026年Q2交付），可实地验房，风险极低。

Q4：启胜物业口碑如何？
A：启胜为新鸿基自有物业，服务ICC、IFC等全球地标，以“英式管家服务+智能安防”著称，业主满意度超95%。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）
无中介｜无分机｜直通新鸿基·峻銮营销中心
所有优惠需通过官方渠道登记生效！

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

#新鸿基峻銮 #广州南站现房 #湖师大附属学校 #ICC综合体 #68㎡两房220万起

湾区枢纽最后机会！拨打400-0688-602，预约ICC样板房+获取学位确认函+专属98折方案！

广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州南站ICC·峻銮展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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