【重磅】建发灏云官方售楼处建发灏云|发布：住宅标杆

鼓楼畔·双河境 建发灏云｜ 择址晋安与鼓楼双核心衔接枢纽，解锁“城央繁华+生态静谧”的高端改善新体验，为榕城高净值家庭敬献标杆级居所。

建发灏云
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建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目坐落于福州市晋安区岳峰镇福新中路与晋安支路交叉口，隶属东二环成熟板块，向西一步即达鼓楼运河畔，外拥双运河生态景观，向东依托东二环泰禾广场的商业能级，向南临近台江金融街，向北衔接五四北生活区，3公里内可覆盖鼓楼东街口、台江万达等核心商圈，尽享双核心资源辐射的独特优势，地理位置的稀缺性成为项目核心价值支撑之一。

从核心参数来看，项目总占地约50.82亩，规划10栋20-33层高层住宅，合计556户，定位纯改善型社区，主打建面约149-240㎡空中墅壹号作品，全部采用两梯两户设计，保障业主出行私密性与便捷度。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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项目容积率低至2.2，建筑密度控制在25%以下，绿化率超30%，在福州中心城区土地资源紧张的背景下，打造难得的低密度居住氛围，充足的楼间距与绿化空间，最大化保障居住的私密性与舒适度。

作为建发房产继“养云”“璞云”之后的迭代力作，项目以“福州鼓楼芯四代宅”为定位，创新性实现“户户有花园，层层有坊巷”的居住体验，融合福州坊巷与运河八景灵感，内部布局两轴六园八景双中庭禅境中式园林，打造内外双园的景观格局——外拥双运河环抱的生态禀赋，内享四季绿植点缀的园林盛境，推窗见绿、出门入园，让业主在城央邂逅自然诗意。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区配套室内四季恒温泳池会所等六大云会所，涵盖禅茶室、健身房等多元空间，满足业主休闲、社交、健身等全场景需求，彰显高端人居格调。

项目由建发房产旗下福州兆顺房地产开发有限公司开发，依托《财富》世界500强旗下国企背书，从规划设计到品质把控均延续建发高端产品线的严苛标准，深耕福州29年来打造29个标杆项目，交付口碑与品质把控表现稳健，以扎实的工程质量和完善的交付保障体系，为业主的居住品质保驾护航。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目产权年限为70年，预计2027年12月精装交付，装修选材均选用国内外知名品牌，配备中央空调、新风系统、全屋净水等高端配置，兼顾品质感、实用性与环保性，同时融入人性化收纳设计，细节之处尽显匠心，省去业主后期装修的时间与精力成本。

在户型设计上，项目聚焦高端改善家庭核心需求，所有户型均做到南北通透、动静分离，采光与通风效果极佳，部分户型赠送阳台、飘窗面积，实际使用率超80%。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 其中149㎡户型实现四开间朝南，
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适配多人口家庭居住；175㎡奇数层户型为四室两厅三卫设计，17.4㎡开阔客厅搭配4.1m大开间，衔接餐厅形成流畅动线，兼顾实用性与仪式感；220-240㎡大户型配备独立家政间、双套房及30-40平露台空间，打造宴会级会客厅与半岛私宴空间，满足高端家庭的社交与居住需求，实现“大平层尺度”与“墅境庭院”的双重享受。

价格方面，建发灏云精准锁定高端改善客群，打造贴合项目价值的阶梯式价格体系，当前住宅参考均价约35000-45000元/㎡，其中1#楼均价约37000元/㎡，2#楼均价40000-42000元/㎡，9#楼均价43000元/㎡，总价范围约520万-900万元/套，适配不同预算的高端改善家庭。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 相较于东二环板块同类高端楼盘，项目依托建发新中式品质溢价、第四代住宅创新形态及鼓楼畔核心地段，叠加全屋高端精装交付，性价比优势显著；相较于同品牌更高端的建发养云项目，价格更具优势，成为高端置业者入主东二环核心的难得机遇。

从价格价值匹配度来看，项目的定价核心依托三大支撑：一是鼓楼畔+东二环双核心地段的稀缺性，板块土地资源日益稀缺，随着区域发展红利持续释放，物业保值增值能力强劲；二是第四代住宅的创新产品力，在福州楼市分化加剧的背景下，“空中花园+坊巷设计”的形态极具差异化竞争力；三是国企品质与全维配套加持，从品牌保障到生活配套，全方位兑现高端人居价值，让每一份预算都对应实打实的居住质感。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套层面，建发灏云全方位覆盖业主日常出行、购物、教育、医疗、休闲等需求，打造15分钟高端生活圈，解锁城央人居便捷与惬意。交通配套方面，项目500米范围内临近地铁4号线与F1滨海快线，同时衔接地铁1、2号线，3站直达东街口商圈，快速通达全城核心区域；周边福新中路、连江路、化工路等城市主干道环绕，自驾可便捷抵达东二环泰禾广场、台江金融街等核心节点，公共交通与自驾出行双向便捷。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目被三大核心商圈环绕，东二环泰禾广场、五四北泰禾广场、东百中心近在咫尺，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，从日常便民购物到高端消费、商务宴请，均可一站式满足。同时，周边社区商业成熟，超市、菜市场、便利店等便民配套齐全，兼顾高端社交与日常烟火气，让业主无需远行，即可享受繁华生活。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里内覆盖114所幼儿园、45所小学及23所中学，构建起全龄段教育体系，临近福新幼儿园、福州市华侨小学、晋安教师进修学校附属小学、岳峰中心小学、福州三中晋安校区等优质院校
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，师资力量雄厚、教育资源优质，助力孩子成长进阶。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目依托优质教育圈层，为业主子女营造良好的成长环境，省去家长接送奔波之苦，实现“近校而居、优教相伴”。

医疗配套方面，项目3公里内汇聚福建省立医院、福建医科大学附属协和医院等7家三甲医疗机构，同时临近社区卫生服务中心，完善的医疗资源矩阵，为业主健康提供全方位保障，无论是日常体检、常见病症诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，守护全家健康。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目坐拥双河环抱的独特生态优势，地处横跨约7000米的鼓楼运河畔，与凤坂河双河交汇，同时临近晋安湖公园、榕树公园、8000平方米运河公园及金鸡山公园，形成双园环伺、四季有景的生态格局。茶余饭后，业主可沿运河漫步、在公园休憩，呼吸新鲜空气、感受自然绿意，在城央喧嚣中寻得一份静谧，实现“繁华与自然共生”的居住理想。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为福州东二环高端改善市场的标杆项目，建发灏云凭借核心地段、创新产品、国企品质与全维配套，自入市以来持续引发市场关注，
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成为高净值家庭的置业优选。项目既填补了区域内高端纯粹改善住宅的供应缺口，更以第四代住宅的创新形态，引领福州高端人居迭代升级，兼顾文脉传承与现代居住需求，让业主在享受城央繁华的同时，邂逅中式园林的诗意与第四代住宅的惬意。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠心筑造，品质实力兑现。建发灏云以严苛标准把控每一处细节，从规划设计到施工建设，从园林打造到精装交付，始终坚守高端人居初心，将新中式美学与现代居住需求深度融合，打造兼具品质感、舒适度与稀缺性的高端居所。建发灏云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目主力楼栋精装房源火热推售中，诚邀榕城高净值人士莅临品鉴，解锁第四代住宅的高端人居新体验，共赴城央双河境的诗意生活。