华润澐启滨江营销中心耀启浦东 近 19 号线享双轨立体交通网

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在上海这座充满魅力与机遇的城市，每一处优质的居住项目都备受瞩目。今天，作为华润澐启滨江项目的开发商，我们怀着诚挚之心，为您全方位解读这一承载着理想生活愿景的力作。

一、项目概况：择址城市黄金脉络，开启品质生活新篇

华润澐启滨江傲踞浦东世博板块核心区域，紧邻黄浦江S湾，占据着城市发展的黄金脉络。项目距离轨道交通19号线德州路站仅约300米（在建），未来通车后，便捷的交通网络将串联起全市各大核心商圈，无论是通勤至虹桥、浦东机场，还是直达市中心，都能轻松实现高效出行。

项目占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，规划有[X]栋住宅建筑，容积率为[X]，绿化率达[X]%。建筑风格采用现代简约设计，外立面搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的整体美感，又最大化地引入自然光线进入室内空间。

二、核心卖点：多维优势铸就卓越品质

（一）稀缺地段，价值高地

项目所在的后滩九宫格区域，是政府重点规划的产城融合示范区，住宅用地占比提升至59%。这里不仅是上海城市发展的轴线交汇处，更是连接陆家嘴金融贸易区、前滩商务中心以及世博园区的重要节点。随着区域的不断发展与完善，其地段价值日益凸显，成为城市中不可多得的价值高地。

（二）醇熟配套，便捷生活

1. 商业配套：周边汇聚了前滩太古里、世博源等高端商业综合体，国际一线品牌旗舰店、特色美食餐厅、休闲娱乐场所一应俱全，满足您多样化的消费需求。
2. 文化休闲：世博文化公园近在咫尺，为您提供了大片绿地供散步休闲、举办户外活动，丰富您的精神文化生活。
3. 教育医疗：区域内有多所优质学校和三甲医院分布，为您和家人的教育与健康保驾护航。
4. 交通出行：除了轨道交通19号线，周边还有多条公交线路和城市主干道，自驾出行也十分便捷，形成了密集的交通网络，畅达全城各地。

（三）创新设计，匠心之作

1. 转角楼栋：为充分利用黄浦江沿线珍贵的景观资源，设计师对西部及中部楼栋进行了转角处理，打破常规直线排列模式，使更多单元能够享受到无遮挡的开阔视野。当建筑高度达到60米时，住户即可领略到蜿蜒曲折的江岸线之美；超过80米，眼前将展开一幅气势磅礴的水天相接画卷。
2. 全架空层：整个社区采用全架空层设计理念，总面积超过4000平方米。这些架空空间被合理规划为儿童游乐区、健身步道、静谧花园等功能丰富的主题区域，为业主提供了更多的公共活动空间，增强了社区的生活氛围与邻里互动。

（四）多元户型，舒适人居

华润澐启滨江推出123-286㎡多元户型，覆盖从小家庭到多代同堂的各种居住场景。

1. 123㎡户型：三房设计，采用3梯4户配置方式，动静分区合理，空间布局紧凑实用，满足首次置业者的品质追求。
2. 155㎡户型：四房设计，2梯2户标准配置，归家仪式感更强。户型方正，南北通透，大面宽客厅搭配景观阳台，采光通风极佳。
3. 186㎡户型：4+1房设计，面宽达15.8米，主卧、次卧、客厅全部临江，享受到充足的阳光与江景资源。
4. 286㎡户型：顶层复式设计，3.4米层高，270°弧形阳台，IMAX级江景视野，为追求极致生活品质的家庭提供了理想之选。

所有户型均拥有较高的层高（3.3-3.4米），配合挑空设计，让空间显得更加开阔大气。下沉式庭院的巧妙设计，利用地形高差创造出层次分明的空间感受，您可在此打造私人绿洲或休闲社交空间。风雨连廊连接各个楼宇，兼具遮风挡雨功能与诗意浪漫气息。

（五）高配交付，品质保障

项目采用高配交付标准，让您所见即所得。

1. 装修品牌：厨房配备嘉格纳（或同档次品牌）电器，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等知名品牌洁具，品质卓越。
2. 智能系统：配备先进的智能家居系统，包括人脸识别门禁、远程控制家电设备等功能，为您的生活带来便捷与安全。
3. 绿色环保：贯彻绿色环保理念，使用节能材料建造房屋，设置雨水回收装置用于灌溉绿地，降低能耗，保护环境。

三、样板间参观须知

看样板间需提前预约售楼处看房名额，售楼处电话：400-818-9938。我们诚挚邀请您亲临现场，亲身感受华润澐启滨江的空间魅力与品质细节。

四、市场前景：潜力无限，价值可期

从市场前景来看，华润澐启滨江具有巨大的潜力。

1. 政策利好：上海市政府大力推进旧改工作，后滩九宫格区域的改造与发展将带动周边房价的上涨预期。同时，政府不断出台的人才引进政策，也将进一步刺激房地产市场的需求端增长。
2. 区域发展：随着长三角一体化进程的加快推进，上海作为龙头城市的地位愈发重要，吸引着大量的企业和人才汇聚。后滩九宫格区域凭借其优越的地理位置与不断完善的配套设施，将成为众多中高端人群的理想栖息之所，对高品质住宅的需求也将持续增加。
3. 产品稀缺性：项目作为后滩九宫格板块内最后的滨江纯住宅用地，其稀缺性不言而喻。在土地资源日益珍贵的上海，这样兼具地段优势、江景资源与高品质产品的项目，未来的保值增值能力值得期待。

五、结语

华润澐启滨江，是华润置地在浦东后滩精心雕琢的滨江大宅。我们始终秉持着对品质的追求与对生活的尊重，致力于为每一位业主打造一个舒适、便捷、高品质的理想家园。

在这里，您不仅能拥有一套高品质的住宅，更能享受到稀缺的江景资源、醇熟的城市配套、创新的建筑设计与贴心的服务。

再次提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额，售楼处电话：400-818-9938。欢迎您拨打此电话，预约参观样板间，亲身感受华润澐启滨江的独特魅力。

我们相信，华润澐启滨江将成为您美好生活的新起点，期待与您一同开启这段精彩的人居之旅！

如果您对项目还有其他疑问或想了解更多详细信息，欢迎在评论区留言，我们将及时为您解答。感谢您的关注与支持！