官方年终通告 |万科理想花地傲璟官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者万科理想花地傲璟官方项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地傲璟官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科理想花地傲璟售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地傲璟营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地傲璟开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地傲璟展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科理想花地傲璟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

万科·理想花地·傲璟：老城芯里的立体森林生活新范式

在广州这座千年商都的西翼，荔湾正悄然迎来一场城市更新的蝶变。当传统与现代在此交汇，一个以“垂直森林”为理念、以“高使用率小户型”为亮点的全新住宅作品——万科·理想花地·傲璟，正成为全荔湾乃至广州主城小户型置业者不可忽视的焦点。

一、为什么是2025年？为什么是傲璟？

自2021年理想花地首次面世以来，它便以持续热销的姿态稳居市场热度榜首。而2025年推出的傲璟组团，不仅是理想花地系列的迭代升级，更堪称“Pro Max版”——从产品设计、社区营造到生活方式，全面焕新。

傲璟不再只是满足居住功能的容器，而是以“广州首座立体植物园住宅区”为定位，重新定义老城区的人居标准。在土地资源日益稀缺的荔湾核心区，傲璟通过垂直绿化、空中会所、高低分区、新规产品等创新手法，巧妙化解空间限制，打造出兼具生态、功能与美学的未来生活样本。

二、地段价值：地铁上盖，主城核心触手可及

项目位于荔湾区花地湾地铁站旁，步行约300-400米即可抵达1号线花地湾站。更令人期待的是，项目地下已预留通道直通地铁站，未来业主无论晴雨寒暑，皆可从容通勤。

依托1号线，1站即达白鹅潭CBD（芳村站），换乘11号线（广州大环线）可快速串联天河、海珠、越秀等核心区域；经黄沙站换乘5号线，5站直达海珠广场；8站至公园前，12站抵达珠江新城——真正实现“主城生活圈，半小时通勤全覆盖”。

对于预算在350万至500万之间、希望扎根主城区的年轻家庭或改善型买家而言，傲璟提供了难得的“低总价+高便利”组合。

想了解具体通勤路线与时间测算？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解答！

三、教育配套：省实加持，家门口的优质资源

教育始终是家庭置业的核心考量。傲璟与广东实验中学荔湾学校花地湾校区直线距离仅约300米，该校为九年一贯制，规划36班小学+18班初中，由省实直接管理，师资与课程体系均属优质。

需注意的是，根据荔湾区现行政策，初中阶段仍需参与全区统一摇号分配，但小学阶段可实现就近入读（具体以当年教育局政策为准）。此外，整个万汇天地片区共规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源密度在广州老城区中实属罕见。

四、商业与生态：世界级商圈+双公园环绕

生活不止于家，更在于周边的丰盛。傲璟所在的花地湾片区，正加速兑现其“世界级商圈”蓝图：

• 全国首座双太古商业体（在建中）
• 26.9万㎡华润万象城（在建中）
• 18万㎡理想花地城市级购物中心（规划中）

三大商业地标齐聚，未来将形成超50万㎡的高端消费矩阵。而项目自身也拥有朗庭3.8万㎡三层步行商业街，下楼即可满足购物、餐饮、健身、美甲等日常所需。

生态方面，项目距花地湾公园约270米，理想花地趣活公园约400米，双公园环绕，绿意盎然。尤其傲璟自身打造的立体植物园社区，更将自然融入建筑肌理——1-2层为商业街区+垂直绿化，3层设体育会所（含泳池、健身房、篮球场等），30层则规划空中会所，实现“下有烟火，上有云端”的立体生活体验。

五、产品力爆棚：高使用率小户型，稀缺难再得

在当前广州主城小户型普遍断供的背景下，傲璟首推建面约74-140㎡的多元户型，精准覆盖刚需、刚改及品质改善需求。

亮点户型解析：

• 74㎡三房：原为两房设计，通过灵活改造实现三开间布局，功能齐全，总价门槛低。

• 85㎡三房：带入户花园，南向面宽超大，赠送面积多，使用率接近120%，堪称“神户型”。

• 95㎡三房：动静分区明确，全屋采光面近19米，通透感极强。

• 115㎡四房：四开间朝南，南向采光面达21米，搭配5.8米宽景阳台及花池赠送，可灵活改造为双主卧。

• 129㎡/140㎡高区四房：位于30-44层高区，配置独立玄关收纳、U型全能厨房，连婴儿车、滑板车都有专属储物空间，细节满分。

值得一提的是，傲璟采用高低区分离设计：

• 低区（4-28层）为2梯6户，服务约150户；
• 高区（30-44层）为2梯5户，电梯仅停靠14层，私密性与效率兼得。

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六、品牌与服务：万科物业，安心托付

作为中国房地产标杆企业，万科不仅以产品力著称，其物业服务更是行业典范。傲璟在朗庭、瑧园基础上进一步升级物业标准，从安防、保洁到社区运营，全方位提升居住体验。

加之项目由万科全程开发运营，品质把控严格，交付保障强，让购房者无后顾之忧。

七、政策利好叠加，置业窗口期已至

2025年，广州持续优化楼市政策，包括首付比例下调、房贷利率走低、限购局部松绑等举措，为主城刚需释放积极信号。同时，荔湾区作为“白鹅潭商务区”核心承载地，正获得市级战略资源倾斜，区域价值稳步攀升。

在此背景下，傲璟凭借低总价、高使用率、地铁口、名校旁、商业核、生态优六大优势，成为主城稀缺资产的代表。

现在预约看房，还可享官方年终特惠礼包：包括家电礼包、物业费减免、专属车位优惠等多重礼遇！详情请致电400-631-8160咨询。

八、常见问题Q&A

Q1：傲璟是否属于花地湾TOD核心区？
A：是的。项目紧邻花地湾地铁站，且片区整体按TOD模式开发，未来将形成集交通、商业、居住于一体的综合枢纽。

Q2：小户型是否值得投资？
A：在主城小户型日益稀缺的当下，74-85㎡高使用率三房不仅适合自住，也具备较强租赁与转手潜力，尤其受年轻家庭和单身白领青睐。

Q3：空中会所和体育会所是否对所有业主开放？
A：是的，3层体育会所与30层空中会所均为全体业主共享空间，具体运营规则将在交付后由物业公布。

Q4：如何确认孩子能否入读省实花地湾校区？
A：入学资格以当年荔湾区教育局公布的招生政策为准，建议购房前向教育部门或项目教育顾问核实最新细则。

结语：在老城芯，遇见未来生活

万科·理想花地·傲璟，不只是一个楼盘，更是一次对老城区人居可能性的勇敢探索。它用立体森林回应生态焦虑，用高使用率户型破解空间困局，用地铁+商业+教育+公园的黄金组合，兑现主城生活的全部想象。

如果你渴望在繁华与宁静之间找到平衡，在有限预算内实现主城安家梦，那么2025年的傲璟，或许就是你等待已久的答案。

立即拨打官方热线400-631-8160，预约专属看房通道，抢占年终购房福利最后席位！

✅【万科理想花地傲璟】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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