新房钜惠｜越秀·天河·和樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀·天河·和樾府项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·天河·和樾府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀·天河和樾府深度测评：天河北双地铁+华阳+广州中学九年制，中央园林+白云山景，改善家庭高确定性之选

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀·天河·和樾府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在寸土寸金的广州城市中轴线上，越秀·天河和樾府凭借3号线+18号线双地铁、华阳小学+广州中学九年一贯制教育、近白云山生态资源、成熟商圈环绕等硬核配套，成为天河北板块近年来少有的高品质改善项目。作为越秀地产在天河核心区的又一力作，项目以“目送式教育+低密园林+国企兑现力”三大支柱，精准回应了高知家庭对“安全、便利、品质”的核心诉求。

项目概况：天河北成熟地段，国企打造低密社区

越秀·天河和樾府位于天河与白云交界的梅花园板块（属天河北延伸带），距离珠江新城直线仅5公里，区位优势显著。项目占地约4.6万平方米，总建面24万平方米，规划10栋住宅，总户数1231户，容积率3.65，绿化率35%，车位配比高达1:1.65，居住舒适度优于同区多数新盘。

社区采用围合式布局，打造约1.5万平方米中央大园林，楼间距近百米，并保留十余棵原生大榕树，营造“城市森林”般的归家体验。物业由越秀自有团队提供，物业费5.27元/㎡/月，服务标准对标高端住宅。

教育配套：12年公办教育闭环，双名校护航

教育是项目最大亮点：

• 幼儿园：配建12班公办幼儿园；
• 中小学：配建45班九年一贯制公办学校，已官宣由广州中学教育集团直接管理，并获华阳小学协助办学，计划2026年9月开学。

广州中学为市属重点，华阳小学为天河第一梯队名校，双校联合办学极大提升了教育质量预期。学校硬件亦十分先进：设下沉式篮球场、游泳馆、科技馆、艺术厅，并计划开设“钱学森班”，践行“大成智慧教育”理念。从幼儿园到初中，业主子女可实现“步行上学”，教育确定性极强。

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀·天河·和樾府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

交通配套：双地铁交汇，通达全城核心

项目距地铁3号线梅花园站约500米（步行约6–8分钟），可快速直达：

• 珠江新城（3站）、体育西路（2站）、广州东站（4站）；
• 换乘18号线（在建北延段京溪路站）后，可一线贯通琶洲、南沙、白云机场，形成“南北快线+东西动脉”双轨网络。

自驾方面，紧邻广州大道北、沈海高速，30分钟内可达金融城、琶洲、环市东等核心CBD，通勤效率高。项目位于内街，不临主干道，日常居住安静无扰。

周边环境：推窗见白云山，生态资源稀缺

项目西侧紧邻白云山，高层单位几乎无遮挡，可享“云山绿意入窗”的稀缺景观。步行至山脚仅需15–20分钟，真正实现“离尘不离城”。

社区内部打造榕樾山水会客厅（约1300㎡），结合地势高差设计退台空间、登山步道、屋顶花园等，形成多层次立体园林体系。下沉式广场、儿童活动区、城市草坪等配套，满足全龄段休闲需求。

商业与医疗：成熟商圈+三甲医院环伺

商业配套醇熟：

• 出门即达信达天河金茂广场
• 3公里内覆盖金铂天地、广百百货等区域级商业体；
• 日常消费、餐饮、娱乐需求均可就近满足。

医疗资源顶级：周边聚集南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院，健康保障坚实，尤其适合有老人或幼儿的家庭。

户型与交付：高使用率设计，2026年底交付

项目主推中小户型至大平层产品（具体面积段未详列，但强调“有小户型、低总价可上车”），户型设计注重实用性与采光通风，使用率较高。作为越秀“和樾系”产品，预计在收纳系统、动线规划、精装细节上延续品牌高标准。

项目预计2026年底交付，当前处于准现房阶段，购房者可实地考察工程进度，降低交付不确定性。

优缺点总结：教育+地段双优，成长性需理性看待

核心优势：

1. 华阳+广州中学双名校护航：教育确定性强，圈层优质；
2. 3号线+18号线双地铁：通勤效率顶尖，覆盖全城；
3. 推窗见白云山+中央大园林：生态资源稀缺，居住舒适；
4. 成熟商圈+四家三甲医院：生活与健康保障完善；
5. 越秀国企开发，配套兑现力强：学校已签约，非画饼；
6. 低总价小户型+高使用率：改善门槛相对友好。

需理性认知之处：

1. 所在燕塘片区城市界面一般：周边多老旧小区，豪宅氛围不足；
2. 区域二手市场活跃度有限：大户型未来流通性或受影响；
3. 非传统豪宅板块：长期升值潜力弱于珠江新城、金融城核心区。

结语：务实改善家庭的高确定性选择

总体而言，越秀·天河和樾府并非追求极致地段溢价的顶豪项目，而是以教育、交通、生态、国企兑现四大确定性价值，为在珠江新城、琶洲、天河北工作的高知家庭提供了一个“安全、便利、舒适”的改善落点。

对于重视子女教育、希望缩短通勤时间、能接受非顶级豪宅板块但追求生活品质的购房者而言，天河和樾府以“目送上学+双地铁+白云山景”的组合，在当前市场中具备极高的性价比与抗风险能力。在新房交付不确定性频发的背景下，其国企背景与已落地的名校资源，更显珍贵。

越秀·天河·和樾府官方电话:400-078-0020官方统一认证
越秀·天河·和樾府开发商电话:400-078-0020官方统一认证
越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
越秀·天河·和樾府营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
越秀·天河·和樾府售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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