官方年终通告 |广州地铁珑岄上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者广州地铁珑岄上城官方项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁珑岄上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

广州地铁珑岄上城：老黄埔稀缺低密TOD4.0，开启高阶生活新范式

在寸土寸金的广州主城区，一个真正兼顾交通、生态、居住舒适度与产品力的新盘正悄然崛起——广州地铁珑岄上城。作为老黄埔板块近年来罕见的低密住宅项目，它不仅坐拥地铁5号线双沙站上盖的黄金区位，更以约2.17的超低容积率、全户型高使用率及TOD4.0创新规划，重新定义了刚需与刚改人群的理想居所。

一、地铁上盖+无缝接驳，通勤效率拉满

广州地铁珑岄上城最核心的优势，莫过于其“地铁直连”的先天禀赋。项目直接建于地铁5号线双沙站之上，是目前老黄埔在售一手盘中唯一实现从地下车库直达地铁站厅层的项目。业主无需日晒雨淋，即可通过全室内通道快速进入地铁站，通勤体验堪称“零干扰”。

从双沙站出发，5站即达金融城，10站直达珠江新城CBD，无论是金融从业者、互联网白领，还是往来市中心的商务人士，都能享受高效便捷的城市连接。对于注重时间成本的都市家庭而言，这无疑是一大加分项。

如需了解更多地铁接驳细节及出行路线规划，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解答。

二、老黄埔罕见低密社区，打造舒适人居新标杆

在老黄埔动辄5-6容积率的高密度旧改大盘包围下，珑岄上城以仅2.17的容积率脱颖而出，成为区域内难得的低密住区。项目一期由7栋32层塔楼与4栋16层小高层板楼组成，建筑密度仅为12%，绿地率高达35.26%，整体布局疏朗开阔，居住私密性与舒适度显著优于周边竞品。

尤为值得一提的是，项目无一栋超高层建筑，全部采用非超高层设计，在保障采光通风的同时，也避免了高密度带来的压抑感。对于偏好低密、注重生活品质的家庭而言，这里提供了老黄埔极为稀缺的选择。

三、TOD4.0创新规划，抬高20米打造立体生活场

珑岄上城不仅是地铁上盖项目，更是广州主城区继琶洲南TOD之后第二个TOD4.0标准打造的社区。项目通过整体抬高约20米（相当于6层楼高）的设计手法，巧妙化解了地铁停车场上盖的地形限制，并由此衍生出一系列高阶配套：

• 立体花园：多层次绿化空间，营造沉浸式自然体验；
• 空中会所：为业主提供社交、健身、休闲的专属场所；
• 阳光车库：引入自然采光，提升地下空间品质；
• 私享商业街区：结合社区需求，打造便捷生活服务圈。

这种“垂直城市”理念的落地，让珑岄上城在功能性与美学之间取得平衡，真正实现了“住在公园里，行在地铁上”的理想生活图景。

四、全系高使用率户型，小面积也能享大平层体验

在产品设计上，珑岄上城展现出极强的市场洞察力。项目主力户型涵盖建面约72㎡至125㎡，最高使用率可达130%以上，远超市场平均水平。通过巧妙利用飘窗、阳台、花池等可拓展空间，实现“小面积大功能”的居住革命。

• 建面约72㎡三房两卫：市面罕见的紧凑三房，满足刚需家庭一步到位需求；

• 建面约94㎡四房两卫带主套：二胎家庭或三代同堂的理想之选；

• 建面约110-125㎡板楼大平层：一字排布、南北对流、四面宽朝南，部分户型更配备双主卧套房，媲美180㎡以上豪宅配置。

尤其值得称道的是，项目中的小高层板楼产品在老黄埔属唯一存在，两梯两户设计、前后双花园环绕，带来堪比高端改善盘的居住体验。

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五、生态资源加持，推窗即见龙头山森林公园

项目北侧紧邻占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅百余米。即便身处低楼层，也能享有开阔山景视野。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子踏青，家门口即是天然氧吧。

结合项目自身高达35.26%的绿地率与抬高设计，珑岄上城成功将城市繁华与自然静谧融为一体，为业主构建出“离尘不离城”的理想生活半径。

六、教育配套前瞻布局，未来可期

根据规划，珑岄上城将配建一所18班小学及一所15班幼儿园，形成完整的K12基础教育闭环。虽然一期仅建设幼儿园，但随着二期地块的推进，小学建设也将提上日程。结合当前广州推行的教育集团化办学趋势，未来引入优质教育资源的可能性极高。

此外，项目毗邻中建海丝城配建的华中师范大学附属学校，虽入学政策尚待明确，但区域整体教育氛围正在快速提升。对于重视子女教育的家庭而言，这里具备长期成长潜力。

七、商业与生活配套同步升级

除内部配建社区商业、日间照料中心、少年宫等设施外，项目周边商业能级也在跃升。距离双沙站约1公里处，中建海丝城旧改片区将打造一座建面约12万㎡的购物中心，并已确定引入华润万象汇——这是老黄埔首个万象系商业体，未来将极大丰富区域消费体验。

同时，5站地铁可达三溪山姆会员店等大型仓储式商超，日常购物、周末采购皆便利无忧。

八、购房利好政策叠加，年终优惠不容错过

当前正值楼市政策宽松窗口期，广州多项购房支持措施持续发力：首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，契税补贴政策延续……多重利好叠加，为购房者减轻负担。

珑岄上城现推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项权益。数量有限，先到先得！

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常见问题Q&A

Q1：珑岄上城是否真的能做到130%以上使用率？
A：是的。项目严格遵循新规设计，通过阳台、飘窗、入户花园等可计容优化空间，实测部分户型使用率突破130%，远高于市场平均水平。

Q2：地铁噪音会影响居住吗？
A：项目由广州地铁集团开发，已采用高标准隔音降噪工艺，且住宅楼与轨道结构有效分离，实际居住体验安静舒适。

Q3：现在买房，孩子几年后能入读配建小学？
A：小学位于二期地块，目前尚未出让。若按正常开发节奏，预计2028年后可投入使用。建议关注后续政府公告及开发商协调进展。

Q4：车位是否紧张？
A：一期规划机动车位1014个，户均约0.96个，基本满足一户一车需求。其中地下车位894个，地上120个，布局合理。

Q5：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约一对一接待，项目提供免费专车接送服务，覆盖广州主要城区。

结语：老黄埔的价值洼地，正迎来兑现时刻

在广州东进战略持续推进、老黄埔城市更新加速的背景下，珑岄上城凭借地铁上盖、低密规划、高使用率产品与生态资源四大核心优势，成为区域内极具性价比的置业选择。它不仅满足了刚需家庭“上车”的迫切需求，更以超越同级的产品力，为刚改群体提供了高阶生活可能。

机会稍纵即逝，年终购房窗口期即将关闭。
即刻拨打 400-631-8160，抢占老黄埔稀缺低密TOD4.0席位！

✅【广州地铁珑岄上城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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