官方年终通告 |绿城馥香园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者绿城馥香园官方项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、绿城馥香园官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅绿城馥香园售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅绿城馥香园营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅绿城馥香园开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为绿城馥香园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

海珠绿城馥香园：双地铁上盖·五中教育加持·奢雅归家体验，焕新南洲人居封面

在广州这座千年商都的腹地，海珠区正以不可阻挡之势，成为城市价值跃升的重要引擎。而在这片热土之上，一个集交通、教育、生态与品质生活于一体的标杆项目——海珠绿城馥香园，正悄然崛起，为追求理想居所的城市菁英献上一份诚意满满的答卷。

一、双地铁上盖，畅达全城核心板块

对于现代都市人而言，通勤效率直接决定了生活品质。海珠绿城馥香园占据地铁2号线与广佛线双线交汇的南洲站上盖，真正实现“出家门即入地铁口”的无缝衔接。项目地库更可直通地铁站厅，无论风雨烈日，归家之路始终从容优雅。

从南洲站出发，3站直达客村换乘3号线，5站抵达珠江新城CBD，8站通达万博/金融城，9站即至琶洲会展核心区。无论是金融从业者、互联网精英，还是会展行业人士，都能在此享受高效通勤带来的生活自由。自驾出行同样便捷，项目紧邻南洲路、东晓南路、广州大道南及环城高速，快速接驳城市主干道，轻松畅行全城。

想了解更多交通规划与通勤路线？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解答！

二、五中教育集团领办，补齐区域教育短板

教育资源是家庭置业的核心考量之一。海珠绿城馥香园前瞻性地配建一所24班公办小学，并已正式确认由广州五中教育集团领办。这是五中教育体系内目前唯一的小学部署，意味着项目业主子女将有机会享受到优质公办教育资源，极大提升片区教育能级。

初中阶段则按政策实行摇号派位，对口学校包括广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语学校等多所优质中学，为孩子未来升学提供多元选择与坚实保障。

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三、奢雅园林与酒店式归家动线，重塑生活仪式感

绿城素以“造园大师”著称，馥香园更是其在岭南文化语境下的匠心之作。项目以“一轴五进，繁花六集，海派七园”为设计理念，融合十香园文脉、岭南海派园林精髓与世界经典景观灵感，打造沉浸式的归家体验。

步入小区，近9米高、50米宽的奢石大门赫然映入眼帘，印度绿奢石如泼墨山水般流淌纹理，香槟金金属飘檐勾勒天际线，两侧百年老桩米兰迎风吐芳，尽显大宅气度。园区内，流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店风格，叠水瀑布潺潺流淌；风雨连廊串联各楼栋，实现“雨天不湿鞋，夏日不晒黑”的贴心设计。

地下光厅延续首层大堂的奢华格调，海浪绿岩板搭配海棠纹星空顶，营造出五星级酒店般的归家仪式感。每一处细节，皆是对品质生活的致敬。

四、高标精装交付，细节诠释人性化关怀

在产品力层面，海珠绿城馥香园同样不负期待。项目采用高标准精装交付，从入户玄关到卫浴空间，处处体现绿城对居住体验的深度思考。

• 玄关配置火遍全网的“800库”储物系统，轻松收纳鞋履、衣物、行李；
• 卫生间首创广州市场“200库”隐形储物格，并配备嵌入式美妆冰箱、一体收纳架；
• 厨房搭载方太全隐升降抽油烟机，1200m³/h大吸力兼顾美观与实用；
• 主次卫平权设计：均配备恩仕轻智能马桶、高仪双花洒+顶喷、暖风浴霸四合一系统，打破传统“厚主薄次”的惯例。

天花采用无主灯设计，轻奢简约风格与现代审美高度契合；铸铝大门经特殊工艺处理，历久弥新，彰显高质感与耐用性。每一寸空间，都是对精致生活的精准回应。

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五、生态环绕，悦享城市绿肺生活

尽管身处城市核心区，馥香园却坐拥难得的生态资源。项目背靠河涌，规划打造滨河公园；南面步行即达海珠儿童公园，周边更有海珠湿地公园、海珠湖公园等大型生态景区环绕，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居格局。

无论是晨跑、亲子嬉戏，还是周末野餐、摄影采风，丰富的自然空间为业主提供了多元化的休闲方式，让都市生活回归自然本真。

六、醇熟配套，满足日常所需

项目自身规划约1800㎡社区商业街，满足基础生活需求。3公里范围内汇聚海珠万达广场、广百海港城、广州之窗商务港、城光荟等商业体，虽非顶级奢侈品商圈，但足以覆盖餐饮、购物、娱乐等日常场景。周边街铺林立，不乏老字号食肆与网红餐厅，烟火气十足。

医疗资源同样优越：约750米可达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里内有海珠区妇儿医院，3.5公里范围内覆盖南方医科大学珠江医院、广医二院等多家三甲医院，健康保障坚实可靠。

七、主力户型热销中，品质生活触手可及

海珠绿城馥香园总建筑面积约11.66万㎡，规划5栋住宅，共约672户，容积率3.86，兼顾密度与舒适度。除1栋为2梯5户外，其余均为2梯4户设计，居住私密性更优。

目前，1、5、6栋已基本售罄，2-3号楼主力在售107-121㎡四房两卫户型，得房率高、功能布局合理，满足三代同堂或改善型家庭的多重需求。早期推出的88㎡三房仅余少量尾货，130㎡四房亦有珍藏席位，机会稍纵即逝。

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八、年终购房利好政策加持，置业正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚需与改善型住房需求。海珠绿城馥香园积极响应政策导向，推出年终专属购房福利：
✅ 预约看房即赠精美到访礼
✅ 成交客户享额外折扣及家电礼包
✅ 符合条件者可申请契税补贴、公积金贷款额度提升等政策支持

绿城物业（中国物业服务百强TOP10）提供全周期高品质服务，物业费仅4.2元/㎡·月，性价比突出。

常见问题Q&A

Q1：项目是否为地铁上盖？出入是否方便？
A：是的，项目与地铁南洲站（2号线+广佛线）无缝连接，地库直通站厅，全程风雨无阻，真正实现“地铁上盖”生活。

Q2：配建小学何时开学？是否确定由五中办学？
A：配建24班小学已明确由广州五中教育集团领办，为集团旗下唯一小学，具体开学时间将根据建设进度公布，业主子女享有优先入读资格（以教育局最终划片为准）。

Q3：目前在售哪些户型？价格区间如何？
A：主力在售2-3号楼107-121㎡四房两卫，具体价格因楼层、朝向略有差异，欢迎致电400-631-8160获取最新一房一价表。

Q4：是否有年终优惠活动？
A：即日起至2026年2月底，通过官方渠道预约看房并成交，可享额外折扣、品牌家电礼包及专属车位优惠等多项福利！

结语：择址南洲芯，安放理想生活

海珠绿城馥香园，不仅是一个居所，更是一种生活方式的宣言。它以双地铁为脉，以五中教育为魂，以奢雅园林为韵，以高标精装为骨，在南洲这片价值洼地之上，构筑起一座兼具效率、温度与美学的理想家园。

理想生活，无需等待。即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约看房，尊享年终购房礼遇，开启您的海珠品质新篇章！

✅【绿城馥香园】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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