一期已满签，二期正在建，三期也要来了

星火北路与华盛路交会处，一个崭新园区正“生长”——这里是高芯科谷·生物医药产业园，也是新区生物医药谷的一处全新载体。楼宇之间，运输车、工程车来来往往，忙碌不已。

“园区分三期开发，眼前这4栋楼，就是我们的一期。”园区项目负责人介绍，一期项目在建成交付前就已实现“满签”，投用不到半年，企业入驻率超90%。正在建设中的二期，同样有一批企业早早预定空间、等待入驻。

投入3000万元自建能源站

交付即满签，二期已预定。这座园区，为何有如此“引力”？专业度，是许多入驻企业给出的答案。

作为市重大项目之一，高芯科谷·生物医药产业园占地93亩，总建筑面积约17万平方米。项目在规划之初，就定位为生物医药产业化特色园区，为创新医药与医疗器械企业“量身定制”。

例如，在载体布局上，园区层高、承重、柱网间距均结合产业生产特性设计。楼内不仅预留足够风管井与废气管道，还为企业留出了方正、连贯的大空间，方便产线布局。

在园区配套上，更有亮点可说。考虑到生物医药企业生产环境需要恒温恒湿，在厂房装修中，自建能源设施是一笔不小的投入，园区便投入3000万元建设了集中式能源中心。据介绍，这个能源中心就像一个巨型“中央空调”，可以为整个园区统一供应冷热源。企业无需自购外机，更节省了放置设备的空间。

集中式能源中心部分设备

“以5000平方米的厂房为例，企业自建能源设施，一次性投入就要近300万元。用我们的系统，这笔钱全省了。”园区项目负责人算了笔账，“很多企业负责人一听说这里有能源中心，眼睛就亮了。”

这样的专业度，成为打动企业的关键。此外，园区还有工业蒸汽、双回路用电等诸多配套，为企业降本增效。

“房东”也能变“股东”

如果说专业载体，是吸引企业“走进来”的原因，那园区变身“产业合伙人”、构筑创新生态，则是更多企业安心“留下来”的关键。

近日，入驻园区1号楼建设总部基地的浦光生物，再获数千万元Pre-B轮融资。投资方之一，正是高芯科谷·生物医药产业园——园区一次性向企业投资1500万元。

“可以说，我们从‘房东’变成了‘股东’。”园区项目负责人笑道，身份转变的背后，是对园区与企业关系的思考。

作为体外诊断领域的专精特新企业，浦光生物计划在三四年内冲刺上市。“企业需要的不仅仅是一个总部空间，更是一个能陪伴左右、参与成长的战略合作伙伴。”在这位负责人看来，只有真正成为企业的伙伴，才能激发其创新潜能、跨越一个又一个成长周期。

这笔投资并非偶然。早前，园区便成立了投资促进中心，探索“招投联动”模式。园区还联合南京银行、江北建投、邦盛资本，共同组建一支规模5000万元的产业投资基金。

据了解，这支基金主要投资园区内和拟入驻的优质企业。既能更好满足成长期企业的融资需求，也成为招商的有力抓手。

专业载体、陪伴成长，才有了“交付即满签”的故事。

如今，放眼园区，1号楼是浦光生物的总部基地；4号楼入驻了基因编辑疗法明星企业尧唐生物；5号楼内，霆升科技、安标检测、古稀生物等企业齐聚于此；6号楼则迎来了乐透思等一批从各地奔赴而来的创新团队。企业的集聚，带来奇妙的“化学反应”，一条活跃的产业链悄然形成。

一期“满员”，二期、三期也已接续推进。据悉，园区二期正在紧锣密鼓建设中，预计今年年底交付；三期也计划于今年下半年启动建设，将为新区生命健康产业带来更多创新力量。

素材来源 | 生命健康办、高芯科谷

视频/部分图/文 | 高媛、范馨儿

发布 | 吴小荣、徐雅莹

审核 | 钱国江、王馨