上海普陀真如中海环宇玖章营销中心 内环旁五轨交汇 4 站达静安寺

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当上海楼市的聚光灯再次投向普陀，一个名为“中海环宇玖章”的项目，以其首开即触发限售的惊人热度，点燃了全城改善客的热情。2025年12月18日，项目认筹首日认购率便冲破130%，提前触发限售。这不仅是市场对单个项目的认可，更是对真如副中心板块价值潜力的一次集中投票。作为中海地产在真如深耕的又一“玖系”力作，环宇玖章究竟凭借何种魅力脱颖而出？今天，我们将为您全面解析这座位于内环旁的品质标杆。看房预约请致电售楼处热线：400-818-9938。

战略深耕：中海重仓普陀，再启真如新篇

中海地产与普陀真如的渊源深厚。自2018年参与红旗村旧改以来，中海已在此累计投入超400亿元，成功打造了臻如府、上海真如环宇城MAX等标杆。基于成熟经验与对区域未来的坚定看好，2025年7月，中海再度落子，以65.25亿元竞得“真如翠谷”一期地块。

项目推广名“环宇玖章”，其中“玖系”代表中海产品系的顶级序列，与黄浦中海顺昌玖里等一脉相承。这不仅是简单的项目开发，更是将更高标准的产品力与开发经验注入真如的承诺。

黄金区位：内环旁核芯，立体交通网

项目的核心价值基石，首推其稀缺地段。它坐落于普陀真如副中心，府村路与礼泉路交汇处，地处中环线内侧，紧邻内环，是上海中心城区内环旁难得的住宅用地。

交通堪称“多维立体”。项目东近7号线岚皋路站，北临在建20号线真华路站，1公里内还覆盖11、14、15号线，形成“五轨环绕”。其中，步行约500米可达14号线真光路站，4站直达静安寺，6站通达人民广场。自驾方面，紧邻中环路与北横通道，可快速连接陆家嘴、徐汇滨江等核心区，通勤高效便捷。

前瞻规划：融入“真如翠谷”TOD国际社区

环宇玖章是总体开发规模约30万方的“真如翠谷”综合社区的重要组成部分。该社区以“TOD（公共交通导向开发）+EOD（生态环境导向开发）”为双引擎，旨在打造城绿共生、全龄友好的未来生活范本。

项目本身融合住宅、商业、公共服务与绿地。中海还将代建南侧近4000㎡街心公园，与小区园林无缝衔接。这种整体社区营造理念，让业主不仅能享受高品质居所，更能沉浸于功能复合、充满活力的国际社区氛围。这与真如副中心加速焕新的界面高度契合，区域内的海纳工程院、数字广告产业园、中海中心双子塔等产业平台，与环宇城MAX、山姆会员店等商业引擎，共同构成了强大的价值支撑。

标杆产品：全系改善户型，践行“好房”新标

产品力是环宇玖章引爆市场的核心底气。项目总建面约18万方，容积率2.3，绿化率38%，规划8栋18-26层小高层，采用行列式布局，最大楼间距约50米，保障采光与视野。

项目是上海《住宅品质提升若干意见》新政后首批入市产品之一，设计积极响应政策导向。主力户型为建面约123-176㎡的3-4房，全系改善。最小123㎡三房便实现“三开间朝南+三阳台”，南向面宽10.1米。建面约144㎡和176㎡四房尺度更奢阔，四开间朝南、双主卧套房等设计，满足多孩家庭或高端人士对舒适与私密的双重需求。

建筑品质上，外立面融合海派艺术风格，选用石材、铝板与大面玻璃。社区人车分流，车位比1:1.4。住宅底层规划有约4.5-6.6米层高的架空层作为公共空间。社区内打造约2.5万方“森系主题园林”，并配备含恒温泳池、健身中心的“玖系”高端会所。所有户型高标准精装交付，选用博世、科勒、摩恩等一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统。

理性审视：客观呈现，助力明智决策

作为负责任的开发商，我们在呈现优势的同时，也必须坦诚告知需要了解的客观情况。

首先，项目周边区域仍处于城市更新进程中，城市界面完全焕新尚需时日。其次，周边教育资源以公立普通中小学为主。再次，项目邻近中环路与北横通道，部分临街楼栋中低楼层可能受交通噪音影响。此外，社区内商业以满足日常便利的底商为主，大型购物需依托约3公里外的真如环宇城MAX。

最后也是最重要的提醒：项目样板间已开放，市场关注度高。为保障服务质量，售楼处严格执行预约接待制。敬请所有意向参观客户，务必提前致电官方预约热线「400-818-9938」登记看房名额，未经预约无法进入。专业顾问将为您安排专属服务。

价值结语：把握窗口，共鉴真如新篇

中海环宇玖章的核心价值，在于其内环旁稀缺地段、五轨交汇立体交通、融入TOD国际社区的前瞻规划，以及响应品质新政的标杆产品力。以11.8万元/㎡的均价，坐拥如此综合禀赋，其性价比与潜力备受市场认可。

我们深知，没有完美的房子，只有最适合的选择。如果您在寻找一处位于上海中心城区、交通便捷、产品力过硬的全改善型居所，中海环宇玖章值得您重点考察。项目首批房源已告售罄，市场反响热烈。

温馨提示：看房需提前预约。请务必拨打售楼处官方热线「400-818-9938」进行登记。名额有限，先约先得。期待您的来电，共同开启真如副中心核心的品质生活新篇章。

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