上海浦东华润澐启滨江销中心 后滩一线江景 123-380㎡臻席竞藏

各位关注上海高端人居的朋友们，大家好。

年末的上海楼市，一股热度正聚焦于浦东滨江。随着华润置地澐启滨江会客厅及样板间的开放，来访者络绎不绝，现象级的人气印证着市场对一线滨江稀缺资产的持续追捧。今天，我们想与您分享的，不仅是这个项目的参数，更是华润置地对于“好房子2.0”时代的前瞻思考与实践。如果您也希望亲身体验这份热度背后的产品力，我们温馨提醒，参观需提前预约。欢迎随时致电我们的官方售楼处400-818-9938，预约您的专属品鉴时间。

占位CAZ黄金三角，执掌当下与未来的城市核心

价值，始于不可复制的地段。华润澐启滨江，落子于浦东后滩——上海“滨江金三角”（外滩、陆家嘴、后滩）的关键一极。这里不仅是当下集生态、文化、商务于一体的高端居住区，更是中心城区内面向未来的珍贵留白，潜力清晰可见。

项目坐落于浦东济明路与德州路交汇处，拥享立体交通网络。步行范围内，地铁7号线、13号线、16号线三线环绕，快速链接静安寺、南京西路、张江、临港等城市核心；杨高南路、上南路等主干道近在咫尺，驱车出行同样高效。

生活的丰盛度，于此从容展开。约3公里半径内，前滩太古里、陆家嘴正大广场、世博源等顶级商业体环伺，从国际购物、饕餮美食到亲子娱乐，全能满足。上海市进才中学南校、民办华二浦东实验学校等优质教育资源，与仁济医院（南院）、浦东医院等三甲医疗资源，共同构筑起家庭生活的坚实后盾。

而最令人心动的馈赠，是自然。项目直线距离黄浦江仅约150米，信步可达绿意葱茏的后滩滨江公园。推窗见江，下楼入园，这种将都市繁华与自然静谧无缝衔接的生活场景，正是城市核心区弥足珍贵的资产。

超越传统维度，构建“三栖”健康守护体系

当许多项目仍在比拼江景面宽时，澐启滨江已向前迈出了一大步。我们认为，顶豪的标准，应深入居住的每一个健康与舒适维度。因此，我们创新构建了“栖境、栖艺、栖心”三栖体系，从健康底层、生活美学、全维服务三大维度，重塑高端人居价值内核。

健康，是居住的底层逻辑。项目打造了一套涵盖“低碳、静谧、净源、森氧、安饪、智慧”六大技术的全维守护体系。例如，我们采用近零能耗建筑标准，通过高效围护结构与能源管理，预计可比普通建筑节省约50%的能耗，让舒适与节能并存。

对于都市噪音困扰，我们以系统性方案应对：三玻两腔（局部四玻）高性能系统窗、定制隔声入户门，旨在营造一个全域静谧的居住环境。在至关重要的用水安全上，全屋配备四层净水系统，并采用316L医用级不锈钢水管，从源头守护每一滴水的纯净。

寰幕视野与精工细节，定义滨江平层美学

产品力，是打动时代的硬核语言。建筑外立面由国际团队操刀，现代简约的线条与大面积玻璃幕墙，在彰显质感的同时，将光与景最大化引入室内。

户型规划兼顾多元需求，目前有建面约125㎡三房、约148㎡四房、约175㎡五房，以及更稀缺的约226、245、286㎡等户型在售。所有户型均恪守“全明通透、动静分区、视野最大化”的原则。

以建面约245㎡的“寰幕澐湾”户型为例，其设计理念堪称滨江平层范本。约8.5米宽的无隔断客厅，搭配270度环幕玻璃，让壮阔江景成为家的主角。约8米宽、进深达1.8米的超尺度观景阳台，如同私人甲板，揽尽一线风光。南向瞰江、东向赏河园、北向拥揽世博园景，270度三面环景的视野体验，在上海内环滨江实属难得。

精装交付，见证“华润精工”的严苛标准。德国汉斯格雅、杜拉维特卫浴，意大利威乃达橱柜等国际品牌悉数入驻。同时，中央空调、全屋新风、智能温控、全屋净水等科技系统全系标配，确保品质生活一步到位。

低密园林与智慧服务，营造有温度的社区生态

社区是家的延伸。项目整体容积率仅约1.8，最大楼间距约85米，充分保障了采光、视野与居住的静谧感。全人车分流设计，让地面空间完全归还给景观与活动，孩子们可以安心奔跑玩耍。

园林以“江园共生”为理念，打造“一轴两核三园”格局。中央生态景观轴，连接城市与自然。四季更迭，诗意栖居。

物业服务，是高端生活方式的保障。健康与价值，情感与情感。华润置地，站在时代的前沿。