2026最新！江都130个热门小区二手房价曝光！这些小区都在跌…

还有十几天就要过年啦~

新春置业潮来袭

江都二手房市场是否迎来真正的回暖？

一起来看看吧~

为了让大家清晰把握市场脉搏，小编吐血整理了江都2月份最新、最全的130个小区的二手房挂牌均价！

这份超详细的房价地图，无论您是正在持币观望的准买家，还是关心自家资产的业主，都能一目了然，快速get到心仪小区或自家房子的最新行情！

快来看看，你关注的片区是稳中有升，还是出现了新的置业机遇？你家的房子，是悄悄升值了，还是……

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为安居客，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

江都130个二手房小区房价曝光！54个小区价跌，33个小区价涨！

价格方面，根据安居客数据显示：江都2026年2月二手房均价7773元/m²，环比上月下跌0.14%，同比去年同期下跌17.13%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

在本次江都统计的130个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有33个，下跌的小区有54个，还有43个小区二手房挂牌价持平。

江都二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这130个小区中，涨幅较大的为碧水家园，同比上月上涨4.77%，目前挂牌均价为6264/㎡；跌幅较大的为书香茗府，同比上月下跌2.24%，目前挂牌均价为8023元/㎡。

买房人注意！扬州这些优惠政策即将到期，不再延续！

小编从扬州市住建局和市住房公积金管理中心获悉，

2025年扬州出台的部分购房优惠政策、公积金贷款政策，为阶段性支持政策。期限暂定实施至2026年6月30日，到期后视情优化调整。

两项购房普惠政策

到期不再延续

扬州市住建局市场处处长陆健介绍，2025年8月23日，该局对2025年市区房产新政内的购房优惠政策进行了评估，明确对于使用财政性资金进行补贴的普惠性购房优惠政策，在2026年6月30日到期后将不再延续。

主要涉及两项政策：

今年6月30日政策到期前，住建部门将不再发放人才券；

大专及以上人才购买新建商品住房，给予最高不超过房屋成交总价1.5%的购房补贴政策，至今年6月30日政策到期后将不再延续；

有享受该项政策需求的市民，需在今年6月30日前完成购房合同的网签备案。

目前，扬州市住建局正在研究储备2026年市区房产新政条款，住房“以旧换新”、多孩家庭购房、房票安置等专项优惠政策，到期后并不会取消，并将结合青年人才购房资助等政策，统筹研究优化后出台实施。

公积金贷款政策将优化调整

2025年，扬州市公积金中心出台了11项惠民政策措施，其中6项为核心政策。

一是阶段性上调了全市住房公积金贷款最高额度。单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至90万元、150万元，阶段性措施的期限至2026年6月30日。

二是优化住房公积金贷款次数认定标准。缴存人家庭使用过住房公积金贷款，原住房公积金贷款所购住房已不在家庭成员名下、再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，原相应贷款不再计入贷款次数。

三是优化人才公积金贷款额度支持政策。对经我市相关人才主管部门认定的C类及以上（省级及以上领军或顶尖人才）、D类（市级领军人才）、E类（高级人才，普通高校全日制博士研究生、正高级专业技术职务等）、F类（优秀人才，普通高校全日制硕士研究生、副高级专业技术职务和高级技师等）、G类（基础人才，普通高校全日制本科、中级专业技术职务和技师等）人才在我市购买自住住房申请贷款的，住房公积金贷款最高额度可分别放宽100万元、80万元、50万元、30万元、20万元。夫妻双方共同申请贷款的，对照人才层次较高一方就高享受。

四是加大了对多子女家庭住房公积金贷款的支持力度。生育二孩、三孩及以上的家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮30万元、50万元。

五是放宽二套房住房公积金贷款最低首付比例。二套房住房公积金贷款最低首付比例统一调整为20%。

六是优化提取住房公积金支付购房首付款政策。缴存人购买本市自住住房提取住房公积金支付首付款仍有不足的，其配偶、父母或子女也可提取住房公积金用于支付首付款缺额。

扬州市公积金中心业务处处长李飞介绍，上述1-3项政策是阶段性支持政策，期限暂定实施至2026年6月30日，到期后视情延续或进一步优化调整。4-6项政策惠民政策将长期执行。

支持外省缴存住房公积金

在扬购房申请公贷

有置业需求的陈女士提出疑问，在外省缴存住房公积金，在扬州购买一套商品房，是否可以申请公积金贷款？目前扬州公积金贷款最高额度是多少？

李飞介绍，2020年以来，扬州全面开展了异地贷款业务。凡在外地城市连续正常缴存公积金满6个月，来扬州购买自住住房时，可以向扬州市申请住房公积金贷款，外地缴存人可享受与本地缴存职工同等的贷款权益。

此外，扬州市异地贷款业务面向全国，没有户籍地和缴存地方面的限制，业务办理畅通便捷，目前已累计向外省市缴存人发放公积金异地贷款近14亿元。

凡异地缴存职工家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在本市范围内名下目前无房的，无论是首次还是再次使用公积金贷款，都认定为首套房贷款；如果在扬州已有1套住房，认定为二套房贷款。

目前扬州市公积金异地贷款最高额度单人90万元、双人150万元。在此基础上，还可叠加享受绿色建筑、多子女、以旧换新或改善型住宅等多项贷款支持政策。

最后

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信息来源：安居客、扬州发布