租金市价6折 青年人才住房迎首批住户

位于深圳湾的青年人才房样板间。

李先生参观深圳湾科技生态园样板间。

近日，青年人才住房迎来首批住户。在光明区鸣鹿苑的新房里，市民薛先生刚挂上管家送来的红灯笼。上周他还在为短租到期找房发愁，这周已经拿到了三年租约的钥匙，每月房租大概是市场价6折。和薛先生一样，今年刚来深圳工作的李博士也搬进了深圳湾的人才住房。

深圳为2026年首次在深缴纳社保的年轻人准备了特别的“见面礼”：符合条件的可以申请三年优惠租房，或者每月领取安居补贴。申请全程手机上就能办，从填资料到拿到钥匙，最快的只要五天。

青年人才安居政策吸引博士来深就业

2025年12月底，深圳发布《关于加强青年人才来深发展服务保障的若干措施》，于2026年1月1日起施行。深圳为青年人才搭建了梯度清晰的住房保障支持体系：从初来乍到的“深梦扬帆”15天免费住，到“深梦启航”优惠租房，直至本次落地的长达三年稳定租期的青年人才过渡性住房，为决心扎根深圳的青年人才提供一个可预期的“安心锚点”。

“这个政策最大的吸引力在于‘稳定’。稳定的居住环境，让我能更专注地投入工作和生活。”刚通过青年人才资格认定的李先生是博士学历，不久前来到深圳，就职于深圳某高校。在深圳湾科技生态园看房时他表示，“这次的支持力度很大，在决定来深圳前了解到（这项政策）也算是我选择深圳的原因之一。”对于房间的地理位置和配套，他表示很惊喜：“这样的价格能住到这种地段，而且是小区房，很难得。让我真切感受到深圳留住人才的诚意与温度，也更坚定了我在这里长期发展的信心。”

优选花园小区房源，配套齐全拎包入住

作为房源的运营管理方，深圳市安居集团旗下的市场化租赁住房品牌“寓见安居”承担了将政策转化为优质体验的重任。寓见安居一位门店管家向记者介绍道，面向青年人才的房源均优选配套成熟的花园小区，配备基本家具家电，可实现拎包入住。除了小区配置的公共空间可供住户使用，后续也将打造青年夜校、节庆活动等社群体验。

薛先生表示，第一次到光明区鸣鹿苑看房就做出了决定。当时他正处于上一份短租合同到期、急需换房的阶段，项目管家为他高效完成了办理流程。“这里不仅房子配置实用，管家服务也很贴心，让我在深圳迅速找到了归属感。从在线申请到签约入住，整个过程不到一周，非常便捷快速。”

深圳此次推出的青年人才住房支持政策核心特点在于“精准聚焦”与“长短结合”：一方面，通过相对具体的认定标准（如年龄45周岁以下、2026年起首次在深缴纳社保等），将资源精准投向城市最需要、最具发展潜力的新增量青年人才；另一方面，通过提供长达三年的优惠租期，传递出城市希望人才“留下来、长发展”的积极信号，致力于将人才“流量”转化为高质量发展的“留量”。

市价6折租房或每月补贴1250元

此次青年人才住房支持政策，明确了过渡性住房和安居补贴两种支持方式，符合条件的青年人才可任选其一，不可重复享受，且须在青年人才认定之日起1年内提出申请，逾期未申请的，视为放弃。其中，面向青年人才配租的过渡性住房以一间房为主，两居室及以上户型以一间房为单位面向青年人才配租。租金标准按市场参考租金的60%左右确定，最长租住期限不超过36个月。安居补贴每月1250元（税后1000元），发放期不超过24个月。

青年人才认定条件：

青年人才范围包括：（一）年龄45周岁（不含）以下；（二）2026年1月1日起首次在深圳就业创业（以首次在本市依法缴纳社会保险的时间为准）；（三）符合《深圳市青年人才认定和管理办法》在教育背景、创新能力、创新贡献等方面任一标准的。

青年人才申请过渡性住房，需同时符合以下条件：

未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前3年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；未正在本市享受住房保障优惠政策（承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外）；未正在享受用人单位提供的优惠住房；通过本市工作单位依法缴纳社会保险。申请安居补贴除需满足上述条件外，还需满足未租住过渡性住房且已按规定办理居住登记手续。

申请流程：

为提升办理效率，过渡性住房和安居补贴申请实现全流程线上办理。在“i深圳”平台开设青年人才服务保障专区，青年人才可在线提交申请。

采写/摄影：南都记者 陈荣梅