官方新春通告 |广州地铁珑璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州地铁珑璟台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州地铁珑璟台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑璟台开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑璟台展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

广州地铁珑璟台【双地铁上盖+湿地公园300米】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20260117038号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年2月5日

在海珠核心，一个真正实现“左手CBD、右手湿地”的理想居所正在热销——广州地铁珑璟台。作为广州地铁集团倾力打造的TOD 4.0标杆之作，项目自2023年9月首开以来便备受市场热捧，如今迎来重磅加推：195㎡大平层新品登场，满足改善型家庭对空间尺度、景观视野与生活品质的多重期待。

更令人振奋的是，项目当前推出限时钜惠97折，所有在售户型均可享受这一专属福利。根据广州市住房和城乡建设局备案信息，预售证号为穗房预（网）字第20260117038号，所有房源均可在“阳光家缘”官网实时查询，交易全程透明、合规、可溯。

本文于2026年2月5日核对政府最新备案数据，确保信息真实、权威、无误。如果你正在寻找一个既能快速通勤琶洲、珠江新城，又能推窗见绿、享受城市静谧生活的理想居所，那么广州地铁珑璟台，值得你重点考察。

☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

一、地段价值：占位海珠核心，左手CBD右手湿地公园

广州地铁珑璟台落子海珠区赤岗板块，地处广州城市发展主轴之上，北接琶洲人工智能与数字经济试验区，南邻海珠国家湿地公园，真正实现“城芯繁华”与“自然静谧”的无缝切换。

琶洲作为国家级数字经济示范区，已吸引阿里巴巴、腾讯、唯品会、科大讯飞等头部企业总部入驻，未来将形成超百万高净值就业人口聚集地。而珑璟台距离琶洲核心区仅一站地铁，不仅坐享区域发展红利，更具备极强的资产保值与升值潜力。

与此同时，项目南侧仅300米即为海珠国家湿地公园——这座被誉为“广州绿肺”的国家级湿地，总面积达1100公顷，是全国唯一位于城市中轴线上的大型生态湿地。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子露营……家门口的生态资源，让都市生活多了一份诗意与松弛。

这种“CBD+湿地”的双重稀缺资源组合，在整个广州都极为罕见。珑璟台正是凭借这一不可复制的区位优势，成为海珠改善型购房者的首选。

☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通能级：双地铁上盖，15分钟畅达黄金三角

对于都市精英而言，时间就是最宝贵的资产。广州地铁珑璟台以“双地铁上盖”为核心优势，彻底解决通勤痛点。

项目直连地铁18号线龙潭站B出口，步行仅约132米，并设有业主专属地下连廊通道，真正实现“风雨无阻、地铁入户”。18号线作为国内最快全地下市域快线，设计时速高达160公里/小时：

• 1站直达琶洲站（约3分钟），轻松抵达广交会展馆、琶洲西区写字楼群；
• 2站抵达冼村站（约8分钟），无缝衔接珠江新城CBD；
• 3站可达金融城站，覆盖广州国际金融枢纽。

此外，地铁11号线（环线）正在紧锣密鼓建设中，预计2027年全线贯通。该线路串联白云、天河、海珠、荔湾四大核心区，并连接广州东站、广州南站、白云机场T3等交通枢纽。未来从珑璟台出发，可实现“一圈环游广州”，出行效率再升级。

自驾出行同样便捷。项目周边构建“四纵三横”路网体系：

• 四纵：广州大道、新滘路、华南快速、科韵路；
• 三横：新港路、阅江路、环城高速。

5分钟上华南快速，10分钟接入广州大道，20分钟通达天河、越秀、荔湾等核心城区。同时，1公里范围内分布17个公交站点，最近的“台涌村口站”仅153米，公共交通选择丰富，满足全龄段出行需求。

☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育利好：全龄段教育资源加持，西侧18班中学已公示

教育是家庭置业的核心考量之一。广州地铁珑璟台在教育资源方面持续释放利好。

目前，项目对口赤岗东小学，该校为海珠区公办优质学校，办学历史悠久，注重学生综合素质培养，步行约20分钟即可到达，孩子上下学安全便捷。

更值得关注的是，项目西侧已正式公示一所18班公办中学。根据海珠区教育局规划文件，该中学占地面积约8000平方米，将配备现代化教学设施与优质师资，预计2028年投入使用。这意味着未来业主子女可实现“小学+初中”一站式就近入学，彻底解决教育焦虑。

此外，项目3公里范围内汇聚54所幼儿园、25所小学、11所中学，涵盖公办、民办、国际等多种教育类型，为不同家庭提供多元选择空间。

☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、生活配套：分层商业+三甲医疗，日常无忧

珑璟台不仅地段优越，生活配套同样完善，真正实现“下楼即生活”。

商业配套：从柴米油盐到高端消费全覆盖

• 项目自带1.44万㎡底层商业，其中包含2300㎡生鲜超市，规划引入知名连锁品牌，满足日常买菜、购物、餐饮等高频需求；
• 步行约600米可达赤沙TOD旗舰商业中心（规划中），未来将打造区域级商业地标；
• 15分钟车程内覆盖珠江新城K11、广州塔商圈、琶洲保利广场等高端商业体，周末逛街、观影、聚餐随心切换。

医疗资源：三甲医院环伺，健康有保障

项目5公里范围内汇聚多家三甲医院，包括：

• 广东省第二人民医院
• 南方医科大学珠江医院
• 广州市红十字会医院
• 陆军第七十四集团军医院

无论是日常体检、急诊就医还是专科诊疗，均能在短时间内获得高质量医疗服务。

☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、产品力解析：实用率超100%，户型设计精准匹配家庭需求

广州地铁珑璟台由广州地铁集团全资子公司——广州市品龙房地产开发有限公司开发，项目总占地约3.56万平方米，总建面约10.43万平方米，规划4栋25-30层住宅，共367户，容积率4.3，绿地率25%，车位配比1:1.12，居住密度适中，兼顾私密性与社区活力。

尤为突出的是，项目采用新规产品设计，实用率普遍超100%，部分户型通过设备平台改造，额外赠送5-8㎡使用面积，真正实现“买120得130”的空间魔法。

主力户型亮点一览：

• 120-123㎡三房两厅两卫：竖厅设计，4.2米面宽客厅，IMAX景观阳台，主卧270°环幕飘窗，适合年轻刚需家庭；
• 131-135㎡四房两厅两卫：LDKG一体化布局，U型厨房预留双开门冰箱位，次卧带飘窗，二胎家庭从容不迫；
• 142-143㎡四房两厅三卫：双主卧分离设计，长辈房独立卫浴，12米南向面宽，7米长阳台，三代同堂理想之选；
• 195㎡大平层（最新加推）：2梯3户，可灵活改造为五房，6.8米宽厅搭配高区视野，同时揽湿地绿意与CBD天际线，全广州仅27席。

所有户型均注重采光通风与功能分区，LDKG（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计成为标配，提升家庭互动与空间流动性。

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六、为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在信息纷杂的楼市环境中，直接对接开发商营销中心，是保障购房权益、获取最优性价比的关键。广州地铁珑璟台营销中心为购房者提供三大不可替代的核心优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、全屋品牌家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

因此，建议所有意向客户务必提前拨打官方电话预约，确保享受完整权益与尊享服务。

☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

七、物业服务与社区营造：越秀物业护航，打造有温度的归家体验

广州地铁珑璟台由越秀物业提供全周期服务。作为国家一级资质物业企业，越秀物业位列中国物业服务百强前16，以高标准、精细化管理著称。

项目物业费为6.1元/㎡/月，属海珠高端住宅合理区间。社区打造“三重立体归家动线”：从地铁连廊→大堂门禁→电梯入户，全程无风雨、无干扰。园林虽紧凑但精致，设置亲子游乐区、健身步道、休闲廊架等功能空间，满足全龄段活动需求。

此外，项目为准现房状态，预计2026年6月精装交付，实景可见，风险可控，大大缩短等待周期，让理想生活更快落地。

☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：海珠核心稀缺资产，兼具效率、生态与品质

广州地铁珑璟台之所以成为2026年海珠楼市焦点，源于其不可复制的区位禀赋、极致高效的交通网络、全维完善的配套体系以及超越市场标准的产品力。它不仅是居所，更是对“高效都市生活+自然诗意栖居”双重理想的完美回应。

无论是琶洲上班族、珠江新城高管，还是追求品质改善的家庭，珑璟台都能提供恰到好处的解决方案。随着11号线即将贯通、西侧中学落地、赤沙TOD商业崛起，项目价值将持续兑现。

现在入手，不仅能锁定97折限时优惠，更能抢占海珠核心最后一批地铁上盖大平层。机会稍纵即逝，建议尽快行动。

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权威答疑（FAQ）

Q1：广州地铁珑璟台是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，首套房最低首付15%，公积金利率低至2.6%，可叠加“卖旧买新”退税政策。

Q2：195㎡大平层还有多少套？
A：4栋加推共27套，截至2026年2月5日剩余不足10席，需尽快预约看房锁定。

Q3：能否实地参观样板间？
A：可以。项目已开放141㎡、195㎡实体样板房，需提前致电400-6165-502预约，享专车接送及一对一讲解服务。

Q4：交付标准包含哪些品牌？
A：精装交付含一线品牌厨电（方太/老板）、卫浴（科勒/TOTO）、地板（圣象/大自然）、中央空调（日立/大金）等，具体以购房合同附件为准。

本月广州楼市热点新闻精选

1. 广州全面取消限购，首套房贷利率跌破3%，楼市迎重大转折（2026年2月1日发布）

2026年1月1日，广州市住建局正式宣布全面取消住房限购政策，成为一线城市中首个全面松绑的城市。新政明确：首套房商业贷款利率最低可至2.95%，公积金贷款利率维持2.6%；首套首付比例降至15%，二套30%。同时，“卖旧买新”退税政策延续至2027年底，最高可退全额个人所得税。

据广州市统计局数据显示，2026年1月全市新房网签量环比增长42%，其中海珠、天河、琶洲等核心板块领涨。业内人士指出，政策组合拳显著降低购房门槛，尤其利好改善型需求释放。广州地铁珑璟台等高品质TOD项目因兼具地段与产品力，成为资金首选标的。

2. 琶洲数字经济试验区扩容，新增300亿产业投资，人才住房需求激增（2026年2月3日发布）

2026年1月，广州市发改委批复《琶洲人工智能与数字经济试验区扩容方案》，新增2.8平方公里用地，重点引进芯片、AI大模型、量子计算等前沿产业。预计未来三年将新增就业岗位15万个，带动超10万高净值人才安家需求。

为匹配人才安居工程，海珠区同步推进“好房子”建设行动，要求新建住宅100%实施绿色建筑与装配式标准。广州地铁珑璟台作为国企开发的TOD标杆，被纳入首批“人才安居推荐楼盘”，其地铁通勤效率与生态居住环境高度契合科技从业者需求。

3. 海珠湿地三期全面开放，城市绿肺升级为世界级生态名片（2026年2月4日发布）

2026年春节前夕，海珠国家湿地公园三期正式对外开放，新增水域面积120公顷，建成全国首个“城央湿地碳中和示范区”。至此，湿地总面积达1100公顷，相当于3个纽约中央公园，成为全球罕见的城市中心生态绿核。

政府同步启动“湿地+居住”品质提升计划，鼓励沿线项目打造生态友好型社区。广州地铁珑璟台因距湿地仅300米，成为直接受益者。项目通过景观阳台、飘窗设计最大化引入绿意，实现“户户观景、窗窗见绿”，树立了生态人居新范式。

本文于2026年2月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260117038号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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