居家适老化改造的“北京方案”

午后阳光斜照进通州区一处老小区的三楼阳台，77岁的李凤萍（化名）扶着崭新的助行器，从客厅缓缓走向卫生间。银色金属支架在地面发出平稳的“咔、咔”声，取代了以往那根磨得发亮的旧拐杖。改变也正是从2025年春天开始的。该社区一项名为“家庭养老照护床位”的服务走进李凤萍家。患有腰疾、腿脚不便的她被评估为“失能老人”，获得了免费适老化改造与上门照护的资格。李凤萍家中的微小改变，折射出北京如今正在推进的一场居家适老化改造。这项系统性改造远非简单“装修”，而是融合政策倾向、产业升级与人文关怀的社会工程。从一把助行器到全屋适老智能化，北京正探索着将老龄化挑战转化为发展动能的“北京方案”。

从短期福利提升至深耕产业

夜里屋内灯光昏暗，便安装夜灯；出现紧急情况无法呼救，便配备随身应急呼叫器……针对老人多种需求，居家适老化改造产品也应运而生。与此同时，这一项产品正勾勒出北京居家适老化实践从“标准化供给”转向“个性化适配”的新范式。而如何将这种充满温度的人文关怀，转化为可复制、可持续的公共政策，则成为北京探索的重要方向。

2024年，北京市发展改革委发布《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展的实施方案（试行）》，以高质量设计为引领，发挥政府资金的引领撬动作用，支持建设具有“科普馆、体验馆、工作站”等多功能居家适老化改造公共样板间，按照项目固定资产投资总额的70%给予投资补助。

这份方案将居家适老化改造从短期“福利”提升至长期深耕的“产业”。与此同时，为让“适老化”真正从政策端转化为可知可感的产品端，北京创造了“体验式”场景，建成多个居家适老化改造“公共样板间”。

中国老龄科学研究中心研究员陈泰昌在接受媒体采访时表示，适老化改造应让老年人一同参与，围绕目标群体精准匹配需求；有条件的地区可以建设适老化改造样板间，让社区居民直观感受改造效果。

2025年以来，北京市发展改革委从老年人实际需求出发，充分发挥首都高质量设计等现代服务业资源优势，推动适老化改造产业发展，已推出首批9个居家适老化改造公共样板间，覆盖东城、西城、朝阳、海淀、石景山、昌平、门头沟7个区。

昌平区民政局养老服务中心负责人孙辉表示，现阶段昌平区已经具有专业的适老化改造服务商，下一步将完善相关制度，只要是有意向的老年人家庭都可以申请适老化改造，并且政府会对特困、低保、低收入老年人家庭给予5000元的改造补贴。

北京居家适老化改造的变化，也被企业看在眼里。华耐家居在接受北京商报记者采访时表示，当前北京适老化家居市场正处于“政策引导、需求释放、产业升级”的黄金发展期，整体呈现出积极向好的发展态势。目前北京已形成涵盖设计、建材、智能装备、服务运营等多环节的适老化产业链。总体而言，北京适老化家居市场已走在全国前列，未来随着“百街万户”目标推进，必将成为全国适老化改造的示范标杆，也为企业发展提供了更大机遇。

银发经济浪潮

政策层面的坚定支持可谓持之以恒，其背后蕴藏着深刻的经济逻辑与市场远见。这不仅是对社会关切的回应，更是对崭新经济蓝海的战略性布局。

北京市老龄协会发布的《2024年北京市老龄事业发展报告》显示，2024年，本市人口老龄化程度进一步加深。全市60岁及以上常住人口514万人，占总人口的23.5%，高出全国平均水平1.5个百分点，比2023年增加19.2万人。

北京市民政局党组成员、副局长杨志伟在2025北京养老服务行业发展四季青论坛上指出，截至2024年底，北京市常住老年人首次突破500万人大关。预计“十六五”初期将进入重度老龄化社会，本世纪中叶老年人口达到峰值，总数或将超过1000万人。

老龄化程度持续深化不仅是人口结构的历史性节点，更是消费市场加速重构的明确信号。如此庞大规模的老年群体基数，叠加日益现代化的养老观念与不断改善的养老保障，正聚合为一股不可忽视的、追求品质生活的银发经济浪潮。

北京市老龄产业协会副会长陈建领介绍，据测算，2010年至2023年，北京市老龄产业企业产值从257.73亿元增加到1392.88亿元，增长了4.4倍。与此同时，北京60岁以上老年人消费规模也从558亿元增加到2914亿元，年均增速为14.76%。

这串不断“膨胀”的数据，如同一个清晰而强劲的市场信号，精准触动了企业神经。面对如此确定性的增长赛道，敏锐的市场主体早已展开行动，纷纷将适老化领域从“可选项”升级为“必选项”。

今朝装饰在接受北京商报记者采访时表示：“公司后续又针对老房子改造过程中老人居住需求，主编了中国适老装修标准指南两册。2024年今朝装饰在朝阳门街道文体中心打造了20平方米的银龄安家公益适老样板间。此外，2025年公司联合中装协编写了目前行业的首部住宅适老化改造团体标准——住宅室内适老化装饰装修设计标准，并积极响应北京政策，打造了5个街道适老化样板间，已投入运营中。”

华耐家居首席战略官文军认为，随着适老化市场的逐年扩大，以及“60后”新老年群体人数的增加，未来新老年群体更愿意为品质生活付费，需求也将从基础安全，向智能化、品质化升级。面对这个不断扩大的市场，华耐也在积极从产品和服务入手，立足华耐智装的工业化内装技术和工艺，通过整体厨房、整体卫浴等部品在局改局装上高效、环保的优势，以及在产品聚合上的供应链优势，来为老年群体提供更专业的产品解决方案；同时配套全龄友好的华耐安家生活服务，希望可以在这个过程中打造出新的商业模式。

此外，中国建筑材料流通协会会长秦占学表示，随着人口老龄化程度不断加深，家居行业向适老化发展是一个战略性方向。适老化改造已从单一的卫浴产品扩展到全屋定制、智能家居、装修服务等领域，成为家居行业新增长点。

北京商报记者 刘一博 冯若男