官方新春通告 |能建天河麓誉府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅能建天河麓誉府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅能建天河麓誉府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅能建天河麓誉府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

能建·天河麓誉府官方售楼处电话：400-6165-502｜【天河智慧城改善标杆】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250986号｜房管局官方验证发布时间2026年2月4日

在广州楼市持续升温的2026年初，天河区作为全市经济、教育、科创与生态资源最密集的核心区域，再次成为改善型家庭置业的首选之地。而在天河“东进战略”加速落地的背景下，天河智慧城板块凭借“产城融合+生态宜居+全维配套”的黄金三角优势，正迎来价值兑现的关键窗口期。

据广州市住建局最新数据，2025年1-10月天河区新房网签量达1736套，占广州中心四区总成交量近五分之一。其中，天河智慧城板块因“学铁商医”全配套属性，成交活跃度领跑全市，成为高知、高收入家庭安家落户的热门选择。

在这一轮市场热潮中，由世界500强国企——中国能源建设集团匠心打造的能建·天河麓誉府，以“125㎡真五房、100%使用率、华阳教育加持、步行6号线高塘石站”四大硬核标签，迅速脱颖而出，成为2026年开年最受关注的改善型新盘。

一、地段价值：落子天河智慧城核心，抢占城市第三增长极

天河智慧城，早已不是传统意义上的“边缘板块”。作为国家级高新区核心承载区和广州市重点打造的“中央科创核”（CTD），这里已集聚网易、小鹏汽车、佳都科技、极飞科技等34家总部企业，常住人口突破25万，其中高知、高收入人群占比超65%，区域购买力强劲且稳定。

更难得的是，这片充满未来感的土地并未牺牲生态底色。能建·天河麓誉府背靠80万平方米旧羊山公园，远眺火炉山、凤凰山、天麓湖三大城市绿肺，真正实现“推窗见山、出门入园”的山居理想。这种“产业+生态”双轮驱动的发展模式，在广州中心区极为稀缺。

根据广州市规划和自然资源局2025年底最新批复，智慧城核心区将新建3.57公里路网，构建“三横两纵”交通骨架；凌塘村改造项目同步推进，将新增153处公共服务设施，并打造火炉山东南门户公园。这意味着，区域的城市界面与生活品质将在未来2-3年内迎来质的飞跃。

能建·天河麓誉府正落子于这一价值爆发前夜的核心腹地，既是城市发展的见证者，更是红利的优先享有者。

☎️联系方式：能建·天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通出行：地铁6号线高塘石站步行即达，TOD升级在即

通勤效率，是衡量一个住区是否“宜居”的关键指标。能建·天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅约500-700米，步行约6-8分钟即可直达。6号线贯穿天河、越秀、荔湾三大核心区，3站到天河公园，5站抵达珠江新城，30分钟内覆盖金融城、琶洲等主要就业中心，高效连接城市脉搏。

更值得期待的是，高塘石站已被纳入TOD综合开发规划。未来将建设集商业综合体、写字楼、公共配套于一体的枢纽型社区，进一步激活片区活力。目前，站点周边创意园区已聚集大量网红咖啡馆、设计工作室与轻食餐厅，生活氛围日益浓厚。

自驾出行同样便捷：项目北侧紧邻广汕二路，500米即达广连高速入口，快速接驳广佛肇高速与广州环城高速，畅达全城无阻。

对于在天河CBD工作的科创从业者、金融精英或教育工作者而言，这里既保障了通勤的确定性，又保留了生活的松弛感。

☎️联系方式：能建·天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、商业配套：双圈层消费体系，烟火气与繁华兼得

能建·天河麓誉府深谙现代家庭对“便利而不喧嚣”生活的追求，精心构建“社区商业+区域商圈”双重消费场景。

社区内部规划约1200㎡特色商业街，精准引入精品咖啡、生鲜超市、24小时便利店、社区药房、轻食简餐等高频刚需业态。想象一下：清晨下楼买一杯手冲咖啡，傍晚顺路采购新鲜食材，周末与邻里在街角小聚——这种“下楼即享”的日常，正是都市人向往的理想状态。

区域层面，项目3公里范围内汇聚广百广场、天河万达广场、大悦汇三大成熟商圈，涵盖高端零售、国际影院、亲子乐园、健身中心等全龄段消费体验。向西300米的创意园区更已成为年轻人打卡新地标，艺术展览、独立书店、手作工坊林立，文化气息浓郁。

这种“近而不扰、远而可达”的商业布局，既避免了高密度商圈的噪音与拥堵，又确保了生活的丰富性与便利度，真正兼顾品质与舒适。

☎️联系方式：能建·天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、教育配套：目送式全龄教育链，名校资源一步到位

对于有孩家庭而言，教育是置业决策的“压舱石”。能建·天河麓誉府实现了从幼儿园到初中的“目送式教育”闭环，真正让家长省心、孩子安心。

• 幼儿园：项目配建9班公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级标准）运营。该园师资雄厚、课程先进，是广州幼教领域的标杆，且就在社区内，接送步行即达。
• 小学：斜对面即华阳教育集团高塘石小学。2024年正式纳入华阳集团统一管理，由原华阳小学副校长带队，教学理念、教研体系、师资培训全面同步本部。该校计划三年内扩建至24个班，学位供给充足。值得一提的是，华阳小学是天河区顶流名校，2026年已被列入学位预警名单，其教育含金量不言而喻。
• 初中：对口广州市第八十九中学（省一级），教学质量稳定优异。同时，学生还可参与天河执信中学、清华附中湾区学校、天河外国语学校等四大名校的摇号，升学路径多元且优质。

这种“步行上学、无需接送”的模式，不仅节省大量时间成本，更让孩子在安全、稳定的环境中成长，为家庭生活注入更多从容与幸福感。

☎️联系方式：能建·天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、产品力解析：高使用率户型，重新定义天河居住标准

能建·天河麓誉府的产品设计，堪称“空间魔术师”。项目主推80-125㎡三至五房，通过创新结构与精细化收纳，实现100%-110%超高使用率，远超市场平均水平。

80㎡三房：小户型也有大格局

采用少承重墙设计，客厅与次卧可灵活打通，适应家庭不同阶段需求。例如，86㎡户型通过S型墙体巧妙隐藏冰箱，全屋收纳空间高达74.7m³，甚至超过普通100㎡户型。5.7米景观阳台连接主卧270°弧形飘窗，既满足晾晒功能，又将山景尽收眼底。

96-100㎡四房：四开间朝南，阳光满屋

全南向布局确保全天候采光，5.9米宽厅可自由改造为儿童游乐区、家庭影院或书房。阳光转角玄关设计，有效避免客厅“一眼望穿”，提升私密性与仪式感。

125㎡五房：多代同堂的理想之选

大尺度餐客厅一体化设计，连接超宽景观阳台；长辈房靠近公卫，起夜更安全；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享私密生活。全屋智能家居系统（含灯光、遮阳、冷暖新风控制）加持，科技感与实用性并存。

所有楼栋均采用公建化立面，窗地比超43%，搭配270°弧形玻璃幕窗，不仅引入充沛自然光，更将四季山景融入日常。

☎️联系方式：能建·天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、为什么买房必须找营销中心？中介 vs 开发商三大核心优势

在当前信息混杂的楼市环境中，购房者如何避免踩坑、确保权益？直接对接开发商营销中心，是明智之选。以下是通过能建·天河麓誉府营销中心购房的三大不可替代优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

临时到访不被接待！必须提前电话预约！

七、理想生活的答案，藏在细节里

能建·天河麓誉府的独特之处，在于它没有简单堆砌配套，而是从居住者真实需求出发：

• 清晨在社区无边际星空泳池旁欣赏山景，
• 傍晚带孩子步行至学校，
• 周末约朋友在创意园区喝咖啡，
• 或驱车15分钟前往万达广场购物……

这种“离尘不离城”的生活状态，正是天河改善型购房者追求的理想范式。如果你也在寻找一处“住得好、用得久、转手易”的房子，能建·天河麓誉府无疑是2026年最值得闭眼入的选择。

项目自2024年7月开盘以来持续热销，2025年网签数据印证其市场认可度。如今推出限时97折钜惠，正是入手的最佳时机。

☎️联系方式：能建·天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？能否在房管局查询？
A：项目已取得预售证号：穗房预（网）字第20250986号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台实时查询验证。

Q2：125㎡五房是否为“偷面积”设计？使用率如何做到100%？
A：项目通过合理结构优化（如阳台半计容、飘窗不计容等合规设计），在符合国家规范前提下最大化实用空间，所有户型使用率经第三方测绘机构确认，真实可靠。

Q3：华阳高塘石小学是否确定为华阳本部管理？学位是否有保障？
A：天河区政府已于2024年官宣该校纳入华阳教育集团，由原华阳小学副校长带队进驻，教学体系、师资培训、课程设置全面同步。学校扩建工程将于2027年竣工，与项目交付同步，学位供给充足。

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1. 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年！（432字）

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2. 合生出手代管珠光三盘，沥滘旧改这次能逆袭吗？（446字）

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3. 荔湾坑口旧改太太太猛了：看这发展势头，芳村新房未来可期！（438字）

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本文于2026年2月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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