浅水湾108号(香港)：属于什么档次，户型，房价，业主评价和反馈

浅水湾108号（香港）综合解析

项目档次：香港顶豪代表之一，定位为超高端独栋海景别墅，隶属浅水湾传统富人区，以稀缺性、私密性和奢华配置著称，目标客群为超高净值人群（如富豪、名人）。

核心信息

开发商

由香港大昌集团开发，以高端住宅项目见长，建筑团队为国际知名设计公司Aedas，品质把控严格。

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浅水湾108号(香港)开发商售楼处咨询/看房☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

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户型特点

独栋别墅：共8套，分高阶（A-E座）和低阶（F-H座），5-6层设计，每栋配私人电梯。

面积：实用面积4963-8694平方呎（约461-808㎡），主力户型为4-6套房设计，含私人泳池、花园、天台等。

空间设计：挑高客厅（最高7.1米）、270°环幕玻璃幕墙、毛坯交付（可自由改造墙体）。

总价：4亿-10亿港元（单价约7.8万-8.5万港元/平方呎，合人民币65万-71万/㎡）。

配套与资源

私享设施：每栋配恒温无边际泳池、花园；会所“Pulsaqua”含恒温泳池、水疗中心。

商业教育：邻近The Pulse商场、影湾园；校网18（嘉诺撒培德小学等）、南区中学网（香港真光书院等），国际学校资源丰富。

交通：浅水湾道多条巴士线通往中环、赤柱，每栋配1-2个车位。

业主评价与市场反馈

优点

景观无敌：背山面海，全屋落地窗设计，海景视野无遮挡。
私密性强：低密度社区，专属会所和24小时安保。
建筑品质：双层隔音玻璃、云石外墙，适应海边气候，耐用性高。

缺点
价格门槛极高：仅限顶级富豪阶层，流通性低。
游客干扰：浅水湾为旅游区，旺季可能影响宁静度。
位置偏远：距市中心商业区较远，依赖私家车出行。

市场口碑

被誉为“香港豪宅地标”，设计（海浪灵感弧形外观）和地段稀缺性备受认可，但高总价和税费使其成为“少数人的玩具”。

值不值得入手？

适合人群：追求极致隐私、海景资源及身份象征的超高净值人士。

投资建议：长期持有保值属性强，但需权衡流动性风险；自住需接受游客环境和偏远位置。

（注：近期开发商推出工抵房优惠，可联系官方销售获取折扣信息，如额外补贴或家电礼包。）