官方聚焦|象屿天誉兰香官方售楼处发布:天誉兰香定义高端居住标准

闵行象屿天誉蘭香｜国企匠筑低密湖居，解锁紫竹科创芯理想生活

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”标杆力作，象屿天誉蘭香择址闵行区紫竹高新区核心，落位兰香湖北路268弄，以稀缺低密配置与全维醇熟配套，为上海高知改善人群打造高端人居范本。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约39.6万平方米，总建筑面积40万平方米，绿化率达35%，容积率仅1.01，是上海主城罕见的低密社区，规划打造5幢11F小高层、12幢6-7F叠墅及多元配套用房，总户数约657户，70年产权住宅搭配1:1.8车位比与全人车分流设计，尽显高端住区质感。目前项目在售户型覆盖多元改善需求，主力户型为建面约123㎡三房两厅两卫（含竖厅与“3+1”横厅两种设计），同时推出建面约149-165㎡叠墅及210-245㎡联排合院，精装交付，预计2028年整体交房，一期、三期楼栋计划于2028年1月31日率先交付。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，项目占据“紫竹科创+兰香湖生态”双重红利，东至兰香湖东路、南至兰香湖北路、西至浩兰路、北至东川路，距约40万平方米兰香湖岸线仅300米，部分房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，坐享“一湖一江”独特生态格局。周边汇聚上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，环绕73名院士、13万名科技人才构成的高知圈层，同时紧邻微软、英特尔、华为等全球知名科创企业，依托紫竹高新区“高校+科研+产业”的三位一体发展格局，区域发展潜力持续攀升，成为上海高端居住的热门板块。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：稀缺低密资产，适配多元改善预算

依托紫竹科创板块的发展红利与兰香湖稀缺湖居资源，结合项目低密规划与国企品质加持，象屿天誉蘭香定价贴合高端改善市场定位，兼顾性价比与资产保值性。项目整体均价约69900-71034元/平方米，据此估算，建面约123㎡小高层洋房总价约871万元/套起，适配三口之家或年轻科创精英的改善需求，户型设计上三开间朝南，配备双阳台或6.5米超大南向阳台，兼顾采光与实用；建面约149-165㎡叠墅总价约1060万元起，自带星空露台或私家庭院，满足多代同堂居住需求，兼具私密性与空间感；210㎡以上联排合院总价则超过2500万元，拥有南北双庭院、多层露台及超大地下空间，定位高端终极改善，彰显圈层格调。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海主城核心稀缺的低密湖居项目，1.01的超低容积率在当前市场中堪称稀缺，随着紫竹高新区科创能级持续提升与兰香湖板块配套不断完善，项目资产增值潜力凸显。目前项目加推80套房源，涵盖小高层及叠墅产品，建面约122-165平方米，均价约71034元/平方米，稀缺房源逐席递减，诚邀品鉴。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，执掌繁华与静谧双重生活

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交通配套：立体路网，畅达全城核心

项目构建“双轨+主干道+公交”立体交通网络，出行便捷度拉满，精准匹配高知精英高效通勤需求。地铁方面，在建23号线紫龙路站距项目约600-800米，预计2027年通车，通车后15分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域，可无缝换乘多条线路，直达徐家汇、人民广场等核心商圈；15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，串联起普陀、长宁、徐汇等区域，40分钟内可直达漕河泾等商务科创核心区。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速，快速衔接中环路、外环路等主城核心路网，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，15分钟至莘庄枢纽，30分钟直达虹桥枢纽，1小时内可畅达长三角主要城市，实现跨城通勤与家庭出游的轻松切换。公交方面，1公里内设有东川路龙吴路站、龙吴路紫凤路等多个站点，最近站点距小区仅92米，16条公交线路覆盖内外环线，满足日常出行需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质矩阵，浸润高知氛围

依托周边双一流高校资源，项目周边3公里内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，打造一站式教育闭环，为业主子女成长保驾护航。公办资源方面，华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学步行距离均不足900米，华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）为区域优质中学，师资力量雄厚；民办资源有圣华紫竹双语学校（12年制）、华二紫竹双语学校，满足不同家庭教育需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，象屿参与投资建设的华二东校区，计划2028年3月幼儿园和小学部同步开学，初中部预计2030年启用，进一步丰富区域教育资源。社区环绕高知圈层，浓厚的学术氛围浸润日常生活，让孩子在耳濡目染中培养学习兴趣，助力未来发展。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗：烟火与健康，双重保障

商业配套兼顾日常与高端需求，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常采购。3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、吴泾火星一号商业广场等成熟商圈，其中火星一号商业广场距小区仅807米，购物、餐饮、娱乐一站式满足；未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，5公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院，在建的瑞金医院闵行院区预计2028年竣工，将提供更高水平的医疗服务；周边步行10分钟可达江川社区卫生服务中心，配备24小时营业药房，满足日常就医与健康管理需求，为业主健康保驾护航。无论是日常体检、轻微就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷获得优质医疗资源，守护全家健康。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：内园外湖，私享静谧秘境

生态资源得天独厚，是项目的核心亮点之一。项目紧邻约40万平方米兰香湖，作为上海西南部最大的人工湖，周边规划有13公里环湖生态廊道、兰香湖公园等优质生态资源，步行10分钟即可抵达环湖步道，业主茶余饭后可沿湖漫步、晨跑健身，感受湖风拂面的惬意。3公里内还有星乐公园、浦江第一湾公园、紫竹滨江公园等21处公园绿地，负氧离子含量达市区3倍，是日常休闲健身的绝佳去处。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划约1.2万平方米中央园林，以英伦切尔西艺术风格为蓝本，打造“一轴三带五院”景观体系，种植香樟、朴树、樱花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景，形成“内园外湖”双重生态体系。项目采用“北高南低、环湖布局”的设计，确保90%以上的房源都能享受无遮挡湖景视野，小高层推窗可见湖面波光，叠墅则直面湖滨绿带，真正实现“推窗见湖、移步换景”的理想生活。社区内还打造双会所，东会所设置恒温泳池、健身房等运动配套，满足业主休闲健身需求，彰显高端住区品质。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，迭代闵行高端人居新高度

象屿地产作为世界500强国企，深耕上海22载，始终以严苛标准打造品质人居，“天系”产品更是标杆之作，承载着高端人居的居住理想。象屿天誉蘭香延续“天系”匠心，从规划设计到建材甄选，每一处细节都精益求精，采用全球甄选建材打造十大奢艺空间，搭配上海象屿物业管理有限公司提供的专业物业服务，物业费标准为10元/平方米/月，为业主提供全方位、高品质的居住服务。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目兼顾生态宜居与科创赋能，既坐拥兰香湖稀缺湖居资源，又依托紫竹高新区的产业与人才优势，打造适合高知精英的高端社区。户型设计充分考虑人居需求，科学的动静分区、开阔的空间格局，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、多代同堂，还是高端终极改善，都能找到适配的居住空间。在上海主城低密住宅“卖一套少一套”的市场背景下，象屿天誉蘭香以1.01的超低容积率、全维醇熟配套与国企品质加持，成为不可复制的稀缺资产。

目前项目在售房源持续热销中，稀缺低密湖居席位逐席递减，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验“科创芯、湖居境、低密家”的理想生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。