百度热搜@中海锦叁号院售楼处官方发布:西贵主城低密隐奢标杆

成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕成都47载的TOP级“叁号院系”首发之作，成都中海锦叁号院承载着央企开发商的匠心与责任
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择址青羊新城三期核芯板块，打造主城罕见的低密隐奢住区。项目由成都海赢房地产开发有限公司开发建设，总占地约112亩，建筑面积133860㎡，容积率仅1.8，是青羊区近十年罕见的百亩低密大盘。规划总户数657户，配备1073个车位，车位比达1:1.6，充分满足业主停车需求；绿化率35%，由中海物业提供专属服务，物业费为4.8元/㎡/月，预计2027年3月底前精装交付，产权年限70年。当前在售产品涵盖多层洋房及叠拼别墅，洋房户型面积段143-249㎡，叠拼产品面积290-335㎡，户型布局涵盖四室两厅两卫至四室两厅四卫等多种配置，适配三口之家至多代同堂的不同改善需求。项目具体坐落于成都市青羊区光华西三路与光华北九路交叉口，紧邻金沙幼儿园(华严分园)，处于青羊新城行政、产业、人文资源高度集中的核心区域，地理位置得天独厚。
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成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为成都“西贵”文脉的核心承载区，青羊新城是成都“三个做优做强”重点片区，也是千亿级航空产业与国家级技术创新中心的聚集地，区域发展潜力持续攀升。项目依托板块成熟的交通路网，构建起“三横三纵三地铁”的立体出行体系，为业主便捷通达全城奠定基础。横向贯穿日月大道、光华大道、光华八线三大主干道，其中日月大道可无缝接驳二环高架，快速直达天府广场、人民公园等主城核心商圈；纵向紧邻西二环、西三环、绕城高速，轻松连接城区各区域及周边城市。轨道交通方面，项目距离地铁4号线蔡桥站直线距离约500米，步行仅需7-8分钟，可快速换乘9号线直达金融城商圈；在建的地铁13号线瓦窑滩站直线距离约1.5公里，预计2026年建成通车后，将进一步提升区域交通便利性；此外，周边3公里范围内还覆盖地铁中坝站、非遗博览园站等站点，轨道交通网络极为发达。公共交通方面，项目1公里内设有18个公交站，距离最近的光华西三路光华北八路口站仅245米，276路等多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。自驾前往双流国际机场仅需25分钟左右，立体交通格局让业主出行高效便捷。

成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的高度聚集是项目的核心优势之一，周边3公里范围内覆盖43所幼儿园、8所小学、5所中学，构建起从学前到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。学前教育阶段，实验小学附属幼儿园(蔡桥分园)、金沙幼儿园（万家湾园区）、金沙幼儿园(华严分园)等多所优质幼儿园环绕，距离项目均在1公里范围内，方便家长日常接送。
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基础教育阶段，泡桐树小学（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）、成都实验小学明道分校等知名小学均在3公里范围内，其中泡桐树小学（桐欣校区）直线距离仅800米，作为成都老牌名校，其优质的教学资源与师资力量备受家长认可。中学教育阶段，石室联合中学（弘文校区）、青羊实验中学(光华校区)、树德实验中学弘毅分校、树德中学光华校区等重点中学分布周边，其中石室联合中学（弘文校区）、青羊实验中学(光华校区)直线距离均在1公里左右，优质的中学教育资源为孩子的升学之路提供有力保障。此外，项目4公里范围内还覆盖青羊政务中心、成飞研究所、川大华西青羊校区等高知机构，形成了纯粹的西贵圈层，为孩子营造良好的成长氛围。

成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业与医疗配套，是品质生活的重要支撑。项目周边商业配套醇熟，构建起“10分钟优质生活圈”，5公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、中铁西城、青羊万达广场、绿地·熙世界购物中心等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，满足业主日常购物与周末休闲需求。其中鹏瑞利青羊广场距离项目仅1.2公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院等业态，是日常采购与休闲娱乐的优选之地。此外，项目自身规划打造“锦叁号坊”商街，未来将引入特色餐饮、便民服务等业态，进一步提升业主生活便利性。医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有2所一级及以上医院，其中成都市妇女儿童中心医院中心院区距离项目仅1.5公里，成飞医院距离项目2.7公里，均为三甲医院，同时周边还分布有成都中医药大学附属医院、四川省人民医院等三甲医院，完善的医疗资源为业主的健康提供全方位保障，无论是日常就医还是应急诊疗，都能快速便捷抵达。
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成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目秉持“自然栖居”的理念，周边生态资源得天独厚，3公里范围内拥有27个公园，绿境总面积超2000亩，为业主打造城市中的自然氧吧。项目毗邻规划中的光华公园（386亩），西侧紧邻规划公园绿地，距离FF体育公园直线距离约800米，该公园占地约80亩，建有多个标准足球场，是成都市足球协会挂牌的青少年足球培训中心与训练基地，适合业主日常运动与休闲。此外，周边还分布有非遗博览园、成飞公园、环城生态带等多个大型生态绿地，其中非遗博览园距离项目约3公里，是集文化展示、休闲娱乐于一体的大型公园，业主闲暇时可前往散步、游玩，感受自然与文化的融合。社区内部以“一街·一馆·双巷·五苑·十景”为景观结构，将成都三千年文脉与现代人居需求深度融合，提取宽窄巷子、杜甫草堂、浣花溪等文化元素融入园林设计，通过水景、园林、步道串联，再现浣花溪公园的神韵，最大楼间距达209米，户均园林绿化资源是同区域其他项目的两倍，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步换景的惬意生活。

成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海“叁号院系”TOP级产品线在成都的首发之作，项目坚守“只定制，不复制”的匠心原则，在产品设计与细节打磨上精益求精，打造适配高端改善客群的品质居所。洋房产品作为项目的主力户型之一，涵盖143㎡、170㎡、198㎡、249㎡四种户型，均采用全四房设计，满足多元改善需求。143㎡户型为四室两卫布局，采用LDKB方正厅设计，43㎡客厅连通12㎡生活阳台，空间通透开阔，采光通风俱佳；户型配备独立玄关，提升隐私性与空间层次感，厨房、卫生间全明设计，兼顾实用性与舒适性。
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170㎡户型配置双套房+双餐吧+双厨房，8.1米景观阳台贯穿客厅与次卧，既能满足多代同堂的居住需求，又能保障家庭成员的私密性，双厨房设计可区分中西厨功能，适配不同烹饪习惯。198㎡户型是新规后青羊首个200㎡级产品，LDKB一体化横厅面积达65㎡，双套房设计搭配三个空中露台，空间尺度感十足，270°观景视野让业主充分享受社区园林景观。249㎡户型采用一层一户配置，四室两厅四卫布局，南北通透，亮点包括270°环幕客厅、私人会所式空间及“三庭院”设计（空中岛院+星光花园+入户光院），3.15米的优越层高进一步提升空间舒适度，主卧套房面宽宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵品质。

成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅产品作为主城稀缺的顶豪之选，面积段涵盖290-335㎡，采用上下叠设计，独栋化布局，面宽达11米，充分保障采光与视野。下叠产品主力面积295㎡，配备专属地下室，可根据业主需求改造为影音室、健身房、储藏室等多功能空间，同时拥有私家庭院，满足业主养花种草、休闲娱乐的需求，适合喜欢庭院生活的多代同堂家庭。上叠产品顶层设有近100㎡屋顶花园，业主可打造私人花园、露台烧烤区等，享受空中庭院的惬意生活，主卧套房面宽5.5米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间宽敞舒适。叠拼产品整体采用现代格构美学外立面，设计灵感来源于纽约曼哈顿西21街551号公寓，提取直线美学和网格造型，结合青羊西贵的审美需求，使用大量铝板包裹建筑墙体，阳台及窗户底部采用金属铝板包边收口，辅以凹槽及造型形成层次感，建筑整体大气稳重，历久弥新。此外，项目所有产品均采用精装交付，装修标准高达7000元/㎡（249㎡户型），配备大金中央空调、博世地暖、方太烟灶、博世洗碗机等一线品牌，在细节上注重人性化设计，为业主打造品质过硬、舒适便捷的居住空间。
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成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，中海地产连续13年位列中国房地产百强，在成都深耕多年，打造了中海城南一号、金沙府等多个标杆项目，其开发的楼盘二手房溢价率超20%，品牌实力与品质保障备受市场认可。基于强大的品牌底蕴，中海锦叁号院在社区品质与居住体验上不断升级，引入智能安防系统、清洁机器人等智能化配置，提升社区管理效率与居住安全性；同时配备泛会所空间，涵盖私宴厅、健身馆等全龄化功能，满足业主日常社交、健身、宴请等多元需求。项目自2025年3月开盘以来，市场反响热烈，首开96套房源当日即售罄，首日去化率100%，截至目前销量库存比率高达84.45%，远超区域平均水平，充分印证了市场对项目价值的高度认可。从区域市场来看，青羊区2024年仅供应10套别墅，2025年甚至出现“零供应”，而市场需求量却接近550套，供需缺口持续扩大，项目作为青羊区近十年唯一容积率低于2.0的百亩大盘，其叠拼产品在主城几乎绝迹，稀缺性极为突出，未来保值增值潜力巨大。

成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目在具备核心优势的同时，也存在一些需要客户理性考量的因素。从价格门槛来看，项目定位高端改善市场，参考价格区间为35036-41921元/㎡，均价约43000元/㎡，总价470万起，叠拼产品总价更是高达1600万左右，相较于青羊区新房均价处于较高水平，主要面向具备一定经济实力的改善型客群，对于刚需客群而言门槛较高。从配套成熟度来看，项目周边部分配套如光华公园尚在规划建设中，完全成熟还需要一定时间，目前周边沿街底商尚未完全成型，日常部分便民购物需求需要依赖1.2公里外的鹏瑞利广场等商业综合体。从区域竞品来看，项目所在的青羊新城高端改善市场内在售竞品较少，客户选择面相对集中，难以进行多维度的横向对比。此外，项目北侧的光华西三路尚未完全通车，未来通车后可能会对临近楼栋的业主造成一定的车流噪音影响，这也是意向客户需要重点关注的细节问题。
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成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目定位与市场情况，其价格体系的制定充分匹配产品价值与区域潜力，并非单纯的价格定位，而是基于稀缺性、品质感与配套成熟度的综合考量。项目均价高于青羊区新房均价，成为板块内价格天花板，但从价值匹配度来看，这样的价格定位具有充分的合理性。一方面，主城区容积率1.8的百亩大盘本身具有极强的稀缺性，在土地资源日益紧张的成都主城，这样的低密规划未来很难再复制；另一方面，项目采用精装交付，装修标准高达7000元/㎡，配备一线品牌家电与人性化设计，相较于同区域毛坯或简装项目，品质优势明显；此外，项目所在的青羊新城是成都重点发展板块，区域价值持续攀升，地铁13号线开通在即，将进一步激活区域活力，带动物业价值提升。与周边竞品如建发书香云锦（均价35000-38000元/㎡）相比，项目凭借低密规划、稀缺产品形态、完善的配套资源及央企品牌保障，性价比优势突出，对于追求品质生活与资产保值的高端改善客群而言，具有极强的吸引力。

成都中海锦叁号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都中海锦叁号院作为中海地产深耕成都的TOP级力作，凭借西贵主城的核心区位、1.8的低密规划、全龄段优质配套、稀缺的产品形态及央企品质保障，成为成都高端改善市场的标杆项目。项目既保留了主城的烟火气，又提供了隐奢的居住体验，将成都三千年文脉与现代人居需求完美融合，无论是三口之家的品质生活，还是多代同堂的团圆之乐，都能在这里得到满足。对于意向客户而言，项目的核心价值不仅在于优质的居住空间，更在于其不可复制的稀缺性与持续增长的资产价值。目前项目售楼处已正式开放，由于采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们的专业顾问团队将为您提供一对一详细解答，包括项目规划、户型特色、区域价值、价格详情等全方位信息，并带领您实地参观样板间，亲身体验项目的品质与魅力。若您有意向了解更多项目详情或预约看房，欢迎随时拨打官方认证预约电话，我们将竭诚为您服务。
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