广西
才十万出头，在南宁市马山就可以买到一栋私人自建房，这么便宜的房子都没有人要！2月3日，在南宁市马山县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别而价格非常低的房产拍卖，一栋位于马山县古零镇石丰村新石屯新村十一排1-7号不动产第三次被拍卖，起拍价只有12.8万元，结果在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，再次出现流拍。
此前这栋房子进行的两次拍卖，起拍价分别是16万元和12.8万元，均没有人报名竞拍而流拍。
此次马山县拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，房子只有一层，应该是没有完全建好的，后续应该可以再加盖，房子是2018年建设的，房屋建筑面积80平方米。
此次拍卖的这栋房子特别之处，不是其只有一层，而是房子的性质，这不是普通商品住宅。这房子属于马山县农村宅基地建设的房子，其土地性质为农村宅基地。因为是农村宅基地，所以，此次拍卖，对竞拍者是有严格要求，必须是这栋房子所在村的村民才有资格竞拍，其他人，就算是隔壁村的人都没有资格竞拍，同时还要满足一户一宅条件，如果村民在村里已经有宅基地了，那也是没有资格竞拍的。
所以，对于这种在村上的自建房拍卖，想有人买确实难，即使价格再低，低到比房屋建设成本还低都照样不会有人买，这样的房子，外人没有资格买，而对于本村人来说，即使其名下没有房屋，村民也不太可能通过法拍途径买同村人建好的房子，对于村民来说，宁愿花20万元申请宅基地新建也不会买村民的法拍房，买村民被拍卖的房子，后续可能惹来村民闲话乃至造成邻里不和。所以，对于马山县这栋农村自建房，不要说12.8万元，即使是八万元拍卖，估计都没有人要，大家觉得呢？
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