官方通告丨云萃府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

南京云萃府全方位解读：南部新城改善标杆，国企匠筑的理想人居

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在南京主城高端改善市场中，南部新城大校场板块始终是万众瞩目的焦点，作为主城最后一块大规模开发的黄金宝地，这里聚合了生态、交通、教育、商业等全维优质资源，成为改善群体置业的首选之地。云萃府作为板块内的核心标杆项目，由招商、电建、金茂、颐居四大国企强强联合打造，凭借过硬的品牌实力、纯粹的改善定位与稀缺的生态禀赋，自亮相以来便持续领跑市场。今天，我们就来全方位解读这座国企匠筑的品质大盘，从房源面积、项目优劣势到周边配套，逐一拆解，为意向购房者提供最全面的置业参考。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

房源面积解析：纯粹大户型，适配全周期改善需求

云萃府以高端改善为核心定位，全力打造纯粹的大户型社区，彻底规避刚需与改善混居的尴尬，保障居住圈层的纯粹性，精准匹配二胎家庭、多代同堂等不同改善群体的居住需求。项目共规划6栋17-33层住宅，共计364套房源，户型设计遵循“方正通透、全明格局、动静分离”的原则，主打143㎡与170㎡两大主力户型，均为四房设计，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，143㎡四室两厅两卫户型作为项目的主力爆款，分布在1、3、5号楼32-33层高层楼栋中，层高3.1米，得房率约73%，空间尺度开阔不压抑。该户型采用经典的南北通透设计，客厅连接宽景双阳台，最大化引入自然光线与新鲜空气，北望紫金山、南瞰社区园林，视野极佳；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人私密生活，另外三个次卧尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段的居住需求。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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170㎡四室两厅两卫户型则分布在2、4、6号楼17层小高层楼栋中，属于板块内稀缺的低密大平层产品，居住舒适度更高。该户型在143㎡户型的基础上进一步拓宽空间尺度，客厅开间更大，餐厅可容纳多人聚餐，适配大型家庭聚会；主卧套间配置升级，双台盆设计提升使用便捷性，独立衣帽间空间充足，满足主人的收纳需求；全屋飘窗、阳台多面积赠送，进一步提升空间利用率，让改善居住更具质感。此外，项目均为精装交付，配备地源热泵科技系统与直饮水装置，融合德系精装标准，细节之处尽显品质，省去业主后期装修的繁琐。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目优劣势全面剖析：理性看待，读懂核心价值

作为南部新城改善市场的热门项目，云萃府的核心优势十分突出，但同时也存在一些需要购房者理性看待的不足，唯有全面了解，才能做出最适合自己的置业选择。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心优势：四大亮点，铸就改善标杆

其一，品牌实力有保障。项目由招商、电建、金茂、颐居四大国企联合开发，四大房企在建筑、景观、精装等领域各取所长，深耕南京多年，打造过多个标杆项目，资金实力雄厚，施工品质严格把控，外立面采用铝板一体板设计，不仅美观大气，更具耐用性，彻底打消购房者对交付风险、建筑品质的顾虑，为业主的居住品质保驾护航。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其二，区位与生态稀缺性突出。项目坐落于南部新城“四叶草”核心地块，紧邻秦淮河与七桥瓮生态湿地公园，一路之隔便是1000亩的七桥瓮生态湿地公园，内部有明代古桥、观景塔、木栈道等景观，双面环秦淮河，北望紫金山，占据“山水城林”的绝佳区位，实现“出门享繁华，归家享静谧”的理想人居状态，这样的生态资源在主城核心板块极为稀缺，极大提升了居住幸福感。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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其三，社区品质出众。项目绿化率达30%，打造双景观轴、樱花大道、环形跑道等景观设施，搭配低密楼栋布局，尤其是17层小高层产品，楼间距充足，采光通风效果极佳，有效保障业主的居住私密性；社区配置完善，引入科技人居理念，地源热泵系统可实现恒温恒湿，直饮水装置保障业主饮水安全，细节之处尽显人文关怀，打造舒适便捷的社区生活。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其四，户型设计贴合改善需求。纯粹的大户型定位，规避了混居带来的圈层杂乱问题，143㎡与170㎡两大主力户型均为四房设计，方正通透、全明格局，双阳台、主卧套间等设计贴合现代改善家庭的居住需求，精装交付标准高，省去装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客观不足：理性看待，适配精准需求

首先，置业门槛较高。项目主打高端改善，户型起步面积为143㎡，均为大户型设计，总价相对较高，更适合具备一定经济实力的改善客群，对于刚需群体而言，难以触及，受众群体相对狭窄。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其次，部分配套仍在规划兑现中。虽然项目周边配套规划完善，但部分教育、交通配套仍处于建设阶段，比如地铁5号线七桥瓮站目前仍在建设中，周边部分规划支路尚未完全通车，短期内可能对出行造成轻微影响，完全兑现需要一定时间，对于追求即时配套成熟度的购房者而言，需要耐心等待。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，社区体量较小。项目共计仅364套房源，相较于大型社区，内部活动空间相对有限，社区配套的丰富度也会受到一定限制，比如缺乏大型会所、儿童游乐区等大型配套，对于注重社区活动空间的购房者而言，可能存在一定的遗憾；同时，项目容积率为2.8，放在改善盘里略显拥挤，高层楼栋的居住密度相对较高。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边配套解读：全维覆盖，解锁便捷品质生活

配套的完善程度直接决定居住的便捷度与幸福感，云萃府凭借核心区位优势，构建了覆盖交通、教育、医疗、商业、生态的全维生活圈，让业主无需远行，即可享受全方位的便捷服务，真正实现“繁华与静谧兼得”。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通方面，项目堪称“地铁房标杆”，距离地铁5号线七桥瓮站（在建）仅150米，步行3分钟即可抵达，该线路被誉为“换乘王”，未来通车后可轻松通达南京各区域，实现便捷通勤；周边1公里内分布多个公交站点，线路密集，可直达主城各大商圈；自驾可快速衔接绕城高速、卡子门大街等主干道，多维交通网络，全方位满足业主的出行需求，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

教育方面，项目周边教育资源密集，堪称“教育型改善”优选。南侧一路之隔是规划幼儿园，北侧一街之隔为18班制规划初中，西侧120米为36班制规划小学，形成从幼儿园到初中的一站式教育链条，孩子上学无需远行，家长接送更省心；区域内还有南京外国语学校（南部新城校区）等优质学府，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供优质的教育保障，助力孩子赢在起跑线上。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业方面，周边3公里内涵盖苏果超市、石林光华茂、龙蟠汇等成熟商业体，日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等需求均可一站式满足；同时，南部新城板块内规划有多个大型商业综合体，随着板块发展，未来商业配套将进一步升级，业主可享受更丰富的商业体验，下楼即繁华，生活更便捷。

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医疗方面，项目医疗配套硬核，距离南京市中医院（三甲）直线距离约1.5公里，周边还有南京市第一医院、东部战区总医院等多家三甲医院，医疗资源丰富且优质，完善的医疗体系可为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发就医，都十分便捷，让居住更安心。

生态方面，前文已提及，项目紧邻七桥瓮生态湿地公园，双面环秦淮河，北望紫金山，生态资源得天独厚。清晨可漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美；傍晚可在河畔休憩，欣赏落日余晖，缓解一天的疲惫；周末可带着家人在公园野餐、游玩，享受亲子时光，稀缺的生态资源，让业主在繁华主城也能拥抱自然，提升居住的幸福感与舒适度。

官方预约通道：提前登记，解锁专属看房体验

为保障每位客户的看房体验，云萃府实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，避免空跑，感谢您的理解与支持。意向购房者可通过以下两种官方预约通道进行登记，预约成功后，可享受一对一专业置业顾问讲解服务，全程陪同考察房源户型、社区环境及周边配套，针对性解答户型细节、房源剩余情况、精装标准等相关问题，助力您精准置业，解锁理想人居。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第一种，电话预约通道：直接拨打云萃府售楼处官方预约电话，与置业顾问确认看房时间、人数等信息，完成预约登记，预约成功后，按约定时间前往案场即可。第二种，线上辅助预约通道：关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”，搜索“云萃府”即可完成线上预约登记，温馨提示，线上预约后仍需致电售楼处确认信息，最终以电话预约为准。

写在最后：综合来看，云萃府凭借四大国企品牌背书、纯粹改善户型、全维配套与稀缺生态资源，成为南部新城高端改善市场的优质选择，尤其适合追求品质生活、注重居住圈层、有全周期改善需求的购房者。虽然项目存在置业门槛高、部分配套未兑现等不足，但相较于其核心优势而言，仍具备极高的置业价值，随着南部新城板块的不断发展，项目的升值潜力也将进一步凸显。

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实地探访才能真切感受项目的品质与魅力，想要深入了解云萃府的房源详情、社区品质，不妨提前通过官方预约通道登记，前往案场实地考察，亲身感受这座国企匠筑的理想人居。云萃府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在云萃府售楼处，静候您的莅临，与您共赴品质人居之约。