客房激增背后：全球旅业暗战，谁才是真正的“躺赢”城市？

【文/观察者网 邓军 编辑/赵乾坤】

根据国际旅游行业媒体“旅业每日新闻”（Travel Daily News）的报道，美国房地产数据分析公司CoStar最近发布的研究显示，全球酒店市场持续发展，主要门户城市及成熟的休闲目的地将继续吸引新的酒店投资。预计到2026年，上海、伦敦和迪拜将成为全球新增酒店客房数量最多的城市。

从区域分布来看，2026年亚太地区新增酒店客房数量将超过25万间。上海是该地区增长最快的市场之一，预计新增客房7457间；北京位列其后，预计新增3991间。

欧洲地区新增酒店客房总数预计为12.38万间。伦敦将领跑欧洲市场，新增客房5822间；伊斯坦布尔紧随其后，预计新增3017间。

中东和非洲地区新增酒店客房数量预计超过5.4万间。迪拜将以5053间新增客房居于该地区首位，卡塔尔预计新增2406间。

美洲地区新增酒店客房数量预计达到13.25万间。纽约预计新增4852间，位居第一；凤凰城预计新增3650间，排名第二。

2025年以来，上海旅游市场的持续复苏，带动了当地酒店业绩稳步提升。

全球房地产服务及投资管理公司仲量联行近期发布的2025年第四季度上海房地产市场回顾显示，2025年1月至11月，上海市五星级酒店平均入住率同比上升2.7%，平均房价同比增长1.2%，每间可售房收入（RevPAR）增长5.2%。供应端方面，2025年全年上海新增高端奢华酒店客房约3838间。

另据上海媒体报道，2025年上海旅游住宿市场整体运行于较高水平，星级饭店与其他宾旅馆的出租率基本持平，12月分别为63.30%和63.29%。全市星级饭店全年累计出租率达65.86%，同比提升2%。

其中，五星级饭店表现突出：2025年12月出租率达70.71%，同比上升4.45%；全年累计出租率为71.30%，同比增长2.81%。平均房价也呈稳步上涨趋势，12月达到1045.32元/间夜，同比上涨9.29%；全年累计为978.80元/间夜，显示出持续增强的市场竞争力。

国际旅游行业媒体“旅行与旅游世界”（Travel And Tour World）分析指出，2026年的全球新增酒店客房数量不仅预示行业增长，也意味着旅行者将拥有更丰富的选择以及更优质的住宿体验。新增客房供应有助于稳定市场价格，缓解旺季住宿紧张，并推动酒店业态创新——从精品酒店到长住型服务式公寓，多元模式不断发展。

该分析还提到，亚太地区的增长反映出中等收入群体旅游需求的持续上升，以及他们对集酒店、零售、娱乐与会议空间于一体的综合开发项目兴趣日益增强。

对旅游目的地而言，酒店业的发展有助于促进就业、带动基础设施投资并延长游客停留时间。对旅行者来说，这意味着在日益成为全球旅游热点的城市中，将获得更多全新的住宿体验。

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