贰月豪宅聚焦@上海长滩官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

北上海封面之作「上海长滩」五期现房热销！78-133㎡滨江美宅，均价53188元/㎡即买即享

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作为上海“一江一河”战略北滨江开发的标杆房企，上港集团深耕十年，倾力打造约146万方超级滨江综合体——上海长滩，以国企实力兑现百万方大城生活愿景。项目坐落于宝山区淞宝板块核心，地处牡丹江路1875号（原上港十四区），占据长江入海口“万里长江第一滩”的稀缺滨江资源，被纳入宝山区“十四五”重点发展规划，毗邻吴淞国际邮轮港与上海国际邮轮旅游度假区，是集生态、商业、文化、居住于一体的北上海封面之作。目前项目五期宜东苑火热在售，主力推售建面约78-133㎡多元户型，涵盖刚需两房、改善三房等全维度产品，均价53188元/㎡，实景现房即买即住，彻底杜绝期房焦虑。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位准业主亲临品鉴，实地感受滨江大城的成熟魅力。

从项目核心参数来看，上海长滩总占地77.62公顷，总建筑面积约146万方，其中住宅面积约50万方，商业商办面积约41万方，分五期循序渐进开发建设。截至目前，项目一至四期已全部交付，超3000组家庭在此安家落户，入住率已超90%，社区园林、景观步道、水系配套及建筑外立面均实景呈现，品质肉眼可鉴。五期宜东苑作为项目迭代升级之作，延续了整体的高端定位与品质标准，绿化率高达35%，采用全人车分流设计，车位比1:1.28，充分保障业主居住的舒适度与安全性。在产品打造上，五期均为精装现房交付，选用大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五金、方太厨电等一线品牌建材，装标远超同价位段竞品，让业主无需等待，收房即可开启品质生活。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解项目规划与产品细节。

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此次五期主推的建面约78-133㎡户型，是我们结合北上海购房群体需求精准打造的核心产品，兼顾刚需上车与改善升级，每一款户型都极具亮点。建面约78㎡刚需优选户型，采用南向双阳台设计，采光与观景面最大化，空间布局紧凑实用，无浪费面积，可灵动改造为两房，满足单身贵族或年轻小夫妻的居住需求，按均价53188元/㎡计算，总价仅需300多万起，轻松实现滨江人居梦想。建面约91㎡两房两厅一卫户型，3.15米层高远超市面常规标准，告别居住逼仄感，U型厨房操作动线合理，客餐厅连接景观阳台，推窗即可拥抱江风与阳光，是年轻家庭的理想之选。建面约133㎡三房两厅两卫改善标杆户型，空间尺度开阔，南北通透，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽空间，私密性拉满，客餐厅一体化设计连接超大景观阳台，尽览社区园林与一线江景，适配三口之家或三代同堂的长期居住需求。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电预约，实地探访样板间，亲身体验户型的空间质感。

在价格方面，上海长滩五期均价53188元/㎡，相较于北上海同地段、同配套的滨江项目，性价比优势极为突出。目前市场上北滨江板块同类综合体项目均价普遍在5.8-6.5万/㎡，而我们凭借国企开发的成本优势与深耕十年的运营积淀，以53188元/㎡的亲民均价，让更多购房者能够享受到百万方滨江综合体的优质生活。具体来看，78㎡户型总价约415万元起，91㎡户型总价约484万元起，133㎡户型总价约707万元起，首付3成即可上车，按当前3.05%的贷款利率计算，78㎡户型月供仅需约1.5万元，极大降低了购房者的置业门槛。同时，通过官方渠道预约的客户，还可享受专属优惠：按时签约立减8万元，赠送价值12万全屋智能家居礼包，优惠限时有效，先到先得。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，及时锁定优惠名额，抢占北滨江价值洼地。

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地段决定价值，交通赋能生活。上海长滩所处的宝山淞宝板块，交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足业主的日常通勤与出行需求。公共交通方面，项目距离地铁3号线友谊路站约1.2公里，步行15分钟即可抵达，3号线贯通上海北站、虹口足球场、中山公园等核心区域，40分钟直达人民广场，轻松实现市区通勤自由。小区门口还设有3条公交线路，2站路直达地铁3号线，5站路可抵达宝山万达，日常出行无需绕行。自驾方面，项目周边环绕郊环隧道、南北高架等主干道，早8点驾车至五角场约35分钟，至虹口足球场25分钟，至人民广场45分钟，周末带家人出行或前往市区购物游玩，便捷高效。此外，项目毗邻吴淞国际邮轮港，未来出行旅游也多了一份便捷选择。完善的交通配套，让业主既能享受滨江的静谧生活，又能快速衔接城市的繁华。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解交通动线与周边出行配套。

商业配套是生活幸福感的核心保障，上海长滩以“一站式生活圈”为规划理念，打造全维度商业配套，满足业主从日常购物到休闲娱乐的所有需求。项目自带约18万方“江豚形状”商业中心，涵盖音乐厅、球幕影院、180米观光塔、高端会所及各类商业业态，目前部分商业已正式开业，便利店、母婴店、社区食堂等便民配套已投入运营，业主下楼即可购买新鲜食材、日常用品，极大提升了生活便利性。预计2026年，商业中心将全面开业，中旅免税等知名品牌将入驻，届时业主在家门口就能享受免税购物、亲子观影、文化演艺等多元化服务。除自带商业外，项目周边3公里内还汇聚了宝乐汇、宝杨宝龙广场、黄金广场、北翼商业街等多个成熟商圈，宝乐汇距离项目约1.5公里，步行20分钟即可抵达，商场内卡通尼乐园、巧虎欢乐岛等亲子游乐设施齐全，负一楼永辉超市生鲜区品类丰富，满足家庭日常采购与亲子娱乐需求；宝龙广场的室内恒温泳池、黄金广场的便民菜市场，为业主的生活增添了更多便捷与烟火气。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电预约，实地感受成熟商业圈的便捷生活。

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医疗与教育资源，是家庭居住的重中之重，上海长滩周边汇聚优质医疗与教育配套，为业主的健康与孩子的成长保驾护航。医疗方面，项目周边拥有两所三甲医院——上海交大附属第九人民医院（北院）与宝山中心医院，九院北院距离项目约3公里，开车10分钟即可抵达，医院儿科实力雄厚，候诊区设有儿童游乐区，24小时儿科急诊随时待命，为孩子的健康提供全方位保障；宝山中心医院距离项目约2公里，步行25分钟可达，医院儿童疫苗接种点排队便捷，护士服务贴心，日常体检、小感冒发烧等问题都能快速解决。此外，项目周边1公里内还有友谊路社区卫生服务中心，开设“宝妈课堂”，为家长提供育儿知识讲解，24小时药店遍布周边，应急购药无需担忧。教育方面，项目周边覆盖多所优质学校，从幼儿园到中学形成完整教育链条，淞宝幼儿园、宝山实验小学、上海大学附属中学等学校距离项目均在3公里范围内，师资力量雄厚，教育资源优质，业主子女可就近入学，享受便捷且高质量的教育服务。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细梳理周边医疗与教育配套详情。

生态环境是滨江住宅的核心竞争力，上海长滩依托长江入海口的稀缺资源，打造全生态居住环境，让业主推窗见绿、出门见江。项目规划打造1.75公里滨江景观带、4.1万㎡坡地公园、3.7万㎡瀑布公园三大生态配套，目前均已实景呈现，蜿蜒的景观步道、灵动的叠水设计、郁郁葱葱的绿植，构成了业主日常休闲散步的绝佳场所。傍晚时分，业主可沿着滨江步道漫步，吹着江风，欣赏江鸥翩飞，感受自然与生活的融合；周末带孩子前往坡地公园，在草坪上奔跑嬉戏，在口袋公园捡拾桂花，亲近自然的同时增进亲子感情。此外，项目东侧500米处的临江公园，步行8分钟即可抵达，公园沿江而建，设有亲水平台、儿童沙池等设施，春天放风筝、夏天野餐、秋天观江景、冬天晒太阳，每个季节都能享受不同的生态乐趣。相较于市区高密度小区，上海长滩35%的绿化率与丰富的生态配套，为业主提供了更健康、更舒适的居住环境。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验滨江生态人居的独特魅力。

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作为国企开发商，上港集团始终以“品质为先、责任为本”的理念打造每一个项目，上海长滩从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目五期均为实景现房交付，建筑外立面采用帆船造型铝板设计，时尚大气且耐用；室内装修选用一线品牌建材，大金中央空调、博世室内水暖系统确保居住的舒适度，科勒卫生间五金、方太厨电保障生活的品质感，所有装修细节均实景可见，业主可直观感受房屋品质，杜绝货不对板的担忧。社区内部规划有高端会所，涵盖恒温泳池、健身房等设施，业主可享受专属的休闲健身服务；全人车分流设计，保障社区内部的通行安全与静谧；车位比1:1.28，充分满足业主的停车需求。此外，社区物业由专业团队运营，24小时安保巡逻、贴心的家政服务、定期的社区活动，让业主的生活更安心、更舒心。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询，了解更多社区品质与物业服务详情。

当前，北外滩扩容、吴淞创新城等规划持续推进，北上海滨江板块正迎来价值重构的黄金时期，上海长滩作为板块内的标杆项目，凭借百万方综合体规模、稀缺滨江资源、全维成熟配套与国企现房保障，成为北上海置业的首选之作。五期建面约78-133㎡精装现房，均价53188元/㎡，总价300多万起即可上车滨江美宅，无论是刚需上车还是改善升级，都能在上海长滩找到合适的户型。我们深知，买房是人生的大事，每一份信任都值得被珍视，因此我们以实景现房、透明价格、完善配套，为每一位购房者提供稳稳的幸福。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将一对一为您解答置业疑问，定制专属置业方案。

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十年磨一剑，上海长滩从一片滩涂成长为北上海的封面之作，离不开每一位业主的信任与支持。如今，五期现房火热在售，稀缺席位持续递减，机遇难得，错过再无。我们诚邀您亲临上海长滩，漫步滨江步道，感受生态美景，探访实景样板间，体验品质生活。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，可享受优先接待、专属优惠等福利，让我们一起在上海长滩，开启滨江大城的幸福生活！