豪宅聚焦@海信星海湾售楼处星海湾官方发布:星海湾

海信深耕青岛31载！ 海信星海湾作为海信布局西海岸灵山湾板块的诚意之作，依托板块文旅赋能与全维配套加持，成为刚需与改善群体的置业优选。

海信星海湾
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一、地段赋能+硬核参数，定义灵山湾宜居新标杆

海信星海湾选址西海岸新区核心板块，坐落于珠山路以南、星海滩路以东、柏果树河以西，占位东方影都文旅圈与灵山卫生活圈交汇核心，既坐拥文旅产业发展红利，又享受成熟生活配套，地段稀缺性不言而喻〔1〕〔3〕。作为地铁沿线楼盘，项目距地铁6号线星海滩路站仅209米，
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步行3分钟即可进站，早高峰8分钟一班，30分钟直达市区，彻底打通通勤壁垒，同时周边2公里内坐拥5个地铁站、15个公交站，多维交通路网覆盖，出行效率拉满〔3〕〔7〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目规划参数来看，海信星海湾以低密宜居为核心定位，总占地面积45621.8㎡，总建筑面积115543.8㎡，容积率仅1.8，绿化率高达48%，远超区域均值，相当于把一半土地还给自然，打造出堪比城市公园的社区环境〔1〕〔5〕〔7〕。项目规划13栋楼，涵盖10F、18F、24F小高层、高层及花园洋房，总户数730户，规划738个地下停车位，车位配比约1:1.01，充分满足业主停车需求，实现人车分流，保障社区内部通行安全与静谧〔1〕〔5〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目坚守海信精工标准，建筑类型采用板楼设计，通风采光俱佳，主推89-143㎡二至四居室，覆盖刚需、刚改、改善全客群，其中89㎡小三居总价95万起，性价比突出，120-143㎡洋房产品得房率高，搭配7.4米宽厅，提升居住舒适度〔2〕〔5〕〔7〕。项目为毛坯交付，产权年限70年，由青岛睿海物业管理有限公司提供物业服务，物业费3.02元/㎡·月，依托海信成熟的物业体系，为业主提供全周期精细化服务〔1〕〔5〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目于2023年5月加推，目前处于在售状态，预计2025年5月20日交付，凭借海信稳健的资金链，实现提前半年交房的实力保障，彻底打消购房者延期交房的顾虑，目前已进入清盘阶段，席位稀缺〔1〕〔5〕〔7〕。项目已获取多份预售许可证，涵盖各楼栋，五证齐全，购房更有保障〔5〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、均价1.1万起，解锁西海岸高性价比置业密码

价格是购房者置业的核心考量因素，海信星海湾依托开发商直推优势，给出极具竞争力的定价，参考均价11000-12000元/㎡，较周边同板块楼盘形成明显价格优势，同时项目房价呈上涨趋势，最新挂牌价已达12216元/㎡，涨幅15.76%，保值增值潜力凸显〔1〕〔2〕〔6〕。对比周边同类项目，保利时代均价13500元/㎡，仁洲观海均价17600元/㎡，海信星海湾凭借品牌加持与配套优势，价格差距显著，性价比拉满〔2〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从购房门槛来看，项目首付低至13万起，月供仅3225元左右，大幅降低刚需群体的置业压力，89㎡小三居即可满足三口之家的居住需求，无需过度透支家庭资金〔5〕〔9〕。对于改善群体，120-143㎡洋房产品均价稍高，兼顾居住舒适度与圈层质感，适合追求高品质生活的家庭〔7〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商直售项目，海信星海湾无中间商溢价，同时推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场为准），叠加低首付、
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低月供优势，无论是刚需上车还是改善置换，都是极具性价比的选择〔9〕。结合板块发展来看，灵山湾板块作为西海岸文旅与居住核心，依托东方影都产业辐射，配套持续升级，未来房价上涨空间可观，此时入手正是最佳时机〔3〕〔7〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套落地，解锁15分钟品质生活圈

（一）交通配套：多维路网，通达全城

除地铁6号线加持外，海信星海湾周边紧邻滨海大道、珠山路等城市主干道，驾车10分钟可达东方影都核心区，15分钟可达黄岛商圈，30分钟衔接青岛主城区，实现工作、生活、休闲高效切换〔3〕〔7〕。周边公交路网密布，海信花街小镇等15个公交站点环绕，多条公交线路通达区域各处，满足老人、小孩日常出行需求〔3〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，护航成长

教育资源是家庭置业的重要考量，海信星海湾周边3公里内覆盖15个幼儿园，包括西海岸新区三喜苑幼儿园、朝阳幼儿园等，方便孩子就近入园〔3〕〔9〕。小学方面，紧邻青岛西海岸新区朝阳小学、赵家庙小学等6所小学，中学配套有青岛西海岸新区第六初级中学东校区，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，无需跨区择校，护航孩子成长〔3〕〔9〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目教育配套得分优于区域内3%的小区，
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学校师资力量雄厚、教学设施完善，让业主孩子在家门口就能享受优质教育资源，同时教育配套的完善也进一步提升了项目的保值增值能力〔3〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元业态，便捷购物

海信星海湾周边商业配套成熟，3公里内坐拥融创茂、拾光里生活馆2个大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、影院等多元业态，200多家品牌商户入驻，一站式满足业主日常购物与休闲需求〔3〕〔9〕。同时，周边分布142个超市，包括黄岛花街维拉便利店、花街便利超市等，步行5分钟即可到达，日常采买十分便捷〔3〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目临近东方影都文旅商圈，闲暇时可前往融创水世界、电影乐园等场所，丰富业主业余生活，同时商业氛围的持续升级，也为项目带来更高的居住价值与升值潜力〔7〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：绿意环绕，宜居宜养

依托48%的高绿化率，海信星海湾社区内部打造五重立体植被景观，搭配樱花漫跑道、中央水景、儿童乐园等设施，儿童乐园配备防摔软胶垫，兼顾观赏性与实用性，日常散步、遛娃、健身皆有好去处〔7〕。社区外部，3公里内拥有24个公园，包括花都艺博园、康研粉色城堡等，绿意环绕，空气清新，适合老人养生、家人休闲，真正实现“推窗见绿，出门入园”〔3〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套：近享保障，守护健康

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有兰东路社区卫生服务中心、皓美莱口腔等5家医疗机构，可满足业主日常就医、体检需求〔9〕。虽然目前3公里内无三甲医院，但南侧2.5公里有星光岛海康国际医院，东侧5公里规划有三家瑞源中医院，预计两年内投入使用，未来医疗配套将进一步完善，为业主健康提供更全面的保障〔7〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌加持+产品实力，解锁安心置业新选择

作为海信地产打造的品质项目，海信星海湾延续了海信31年的精工基因，从规划设计到施工建设，全程严格把控品质，多个工艺细节贴合人居需求，同时依托海信成熟的开发经验，避免烂尾、延期等行业痛点，实现提前交房，用实力兑现居住承诺〔4〕〔7〕。项目入选区域高品质住宅标杆，凭借低容积、高绿化、全配套的优势，获得业主广泛认可，曾单月销售近50套，成为灵山湾板块的热销红盘〔7〕。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从客群适配来看，89-100㎡刚需户型，低首付、低月供，适合年轻夫妻、单身白领上车；110-120㎡刚改户型，兼顾实用性与舒适度
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，适合三口之家置换；120-143㎡洋房产品，高得房率、宽厅设计，适合改善群体与多代同堂家庭〔2〕〔7〕。无论何种置业需求，都能在海信星海湾找到适配的户型产品。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，海信星海湾凭借海信品牌背书、核心地段优势、全维配套加持、高性价比定价，成为西海岸灵山湾板块的置业优选。目前项目进入清盘阶段，席位所剩无几，想要抢占品质人居与升值红利，不妨提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力。海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

深耕青岛31载，海信始终以精工筑家，以品质赋能生活。海信星海湾，不仅是一处居所，更是一种高品质生活的兑现，无论是刚需上车还是改善置换，都是不容错过的置业选择，诚邀您来电预约，共赴理想人居新旅程！海信星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！