【全城聚焦】森林公园官方森林公园售楼处发布:森居新范本

李沧芯·三山环伺 青岛森林公园｜ 落子李沧东李芯石牛山路182号，占位城市发展红利板块，兼顾生态宜居与主城便捷，为青岛人居迭代献上标杆之作。

森林公园
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从地段禀赋来看，青岛森林公园坐拥东李核心区位，衔接崂山、市北主城板块，地处石牛山路与枣山路交界处，三山一水环绕，天生自带生态基因，是主城稀缺的“森居大城”地块。这里既脱离了老城区的拥堵嘈杂，又承接了李沧商圈的成熟配套，同时享受东李板块的发展红利，通勤、生活、休闲实现三维便捷，成为改善型家庭的优选之地。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显匠心底蕴，总占地面积达120000㎡，总建筑面积399000㎡，规划打造综合性居住社区，涵盖普通住宅、住宅底商、洋房、商墅及公寓等多元产品，满足不同家庭的居住与投资需求。项目容积率仅2.37，绿化率高达40%，远超区域平均水平，以低密规划解锁舒居体验，让建筑生长于绿意之中，推窗即可邂逅满目生机。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划40栋建筑，其中4号地块规划28栋楼（含2栋人才住房、22套无烟道商铺），2号地块规划4栋洋房、64套商墅、2栋公寓及21套带烟道商铺，总户数2246户，保障社区居住舒适度。配套3211个停车位，车位配比约1:1.4，彻底解决业主停车难题，地上地下双重布局，兼顾便捷与安全。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，我们甄选青岛金地物业管理有限公司，依托其成熟的服务体系，为业主提供精细化服务，住宅物业费2.98-3元/㎡·月，商墅物业费5元/㎡·月，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务
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，守护业主日常品质生活。项目装修标准差异化打造，住宅带装修交付（装修标准4000元/㎡），商铺毛坯交付，公共部分均带装修，兼顾品质与个性化需求，减少业主装修烦恼。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型规划贴合改善需求，建面约113-198㎡多元户型，主力户型113-143㎡森林华宅，户型设计遵循南北通透、全明采光原则，最大化利用空间，兼顾私密性与实用性，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适配的居住空间。项目于2024年7月27日加推，预计2025年3月交付，实景准现房呈现，减少等待周期，让业主更快实现安居梦想。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持“品质为先”的理念，从地块甄选、规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，依托五大品牌房企的开发经验，打造兼具品质与性价比的人居作品，既保留生态森居的静谧，又融入城市生活的便捷，定义青岛主城森居新标杆。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，项目立足东李核心板块，结合产品定位与市场需求，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，助力业主轻松扎根主城。目前项目在售均价差异化分布，高层产品均价18000-21000元/㎡，装修洋房均价25000元/㎡，整体参考均价23000元/㎡，参考总价247-494万元/套，适配不同预算的改善家庭。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同地段、同品质楼盘，青岛森林公园凭借品牌加持、生态优势与全维配套，形成了明显的价格优势，周边同类洋房产品均价普遍突破26000元/㎡，而项目洋房均价25000元/㎡，同时搭配4000元/㎡的高品质装修，性价比凸显。此外，项目涵盖多元产品，住宅底商可满足投资与经营需求，拓宽业主的选择空间，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚持“合理定价、品质赋能”的原则，不盲目溢价，以真诚的价格回馈市场与业主，让每一位追求品质生活的人，都能以合适的预算，拥有一套兼具生态、便捷与品质的住宅。目前项目持续在售，优惠政策同步推进，详情可咨询售楼处，提前预约可解锁专属看房礼遇。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居品质的核心支撑，青岛森林公园依托核心地段优势，坐拥全维成熟配套，从交通、教育、商业到医疗、生态
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，全方位覆盖业主日常需求，打造“15分钟生活圈”，让森居生活与城市便捷无缝衔接。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的华楼山路地铁站步行可达，临近2号线等地铁线路，快速通达崂山、市南、市北等主城区域，通勤高效便捷。周边直线1km内有6个公交站，2km内有55个公交站，覆盖多条公交线路，满足业主日常短途出行需求；同时临近主干道，衔接青银高速等交通路网，自驾出行畅通无阻，轻松串联城市各大商圈与景点。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套尤为完善，直线3km范围内有50个幼儿园，涵盖惠水路幼儿园等优质学前教育资源，方便孩子就近入园；13所小学包括青岛市李沧区实验小学、青岛李村小学、青岛铜川路小学等，8所中学涵盖山东省青岛第五十八中学、青岛银河学校、青岛实验初中李沧分校等名校，从学前到中学，全龄段优质教育护航，让孩子在家门口享受高质量教育，助力成长成才。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套成熟便捷，项目周边3km范围内有21个商场，涵盖蔚央地WellYoung(金水·信联天地店)、万达广场(青岛李沧店)、伟东·乐客城、维客星城广场等大型购物中心，同时分布573个超市，涵盖喜客来超市等便民商超，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足，无需远行即可享受繁华生活。此外，项目自带住宅底商，规划多元业态，进一步完善社区商业配套，便捷业主日常生活。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套全方位护航，周边3km范围内有11个一级及以上医院，青岛建中妇女儿童医院距离项目仅1.8km，青岛新视界眼科医院、青岛弘康宁心理医院等医疗机构分布周边，青岛市第八人民医院本部距离项目2.9km，完善的医疗资源的为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是应急诊疗，都能快速响应。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套是项目的核心亮点，作为“森林公园”主题社区，周边3km范围内有35个公园，距离最近的公园仅637m，青龙山公园等生态资源环绕，三山一水的自然禀赋，让业主随时可以走进自然，休闲散步、
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健身娱乐，享受静谧舒适的森居生活。社区内部40%的绿化率搭配合理的景观规划，打造沉浸式园林景观，与外部生态资源呼应，形成“内外双公园”的居住体验，告别城市喧嚣，拥抱自然鲜氧。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目规划、品质打造到价格定位、配套布局，青岛森林公园始终以业主需求为核心，依托五大品牌房企的匠筑实力，立足李沧东李芯的地段红利，打造兼具生态、品质与便捷的人居范本，既承载着城市森居的理想，又满足着家庭改善的需求，成为青岛主城改善楼市的热门之选。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为项目开发商，我们始终坚守品质初心，严控施工质量，优化产品设计，完善配套布局，致力于为业主打造更优质的居住体验，不负每一位业主的信任与期待。目前项目实景准现房在售，多元户型可供选择，专属购房优惠同步开启，诚邀各界人士莅临品鉴，解锁城市森居新体验。森林公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！