安徽天长：老旧小区“改”出群众满满幸福感

“过去，肉厂家属区外墙掉皮、屋顶漏水、道路坑洼、私搭乱建……住了几十年，这些问题越积越多，程度越来越重，居民苦不堪言!如今，走进家属区，昔日的破败景象已不见踪影：粉刷一新的外墙整洁美观，平整的道路四通八达，规范的停车位井然有序，明亮的路灯彻夜不熄，新增的健身器材、文化墙让小区充满生机……每一处变化，都让居民的幸福感实实在在提升。”近日，安徽省天长市肉厂家属区居民郭文虎看到焕然一新的小区面貌，喜悦之情溢于言表。

一座城市的新气象，不仅体现在气派的楼栋、美观的建筑，也弥散在温馨有序的老小区、井井有条的旧街巷里。正如大多数县级城市一样，天长也有很多上世纪九十年代前后建成的小区，“年龄大”“骨骼老化”是这些小区的标签，而实施城镇老旧小区改造是解决群众期盼，提升居民生活品质的主要途径之一。

老旧小区“改”出群众满满幸福感。

近年来，天长市依据《天长市“十四五”老旧小区改造规划》，将老旧小区改造列入政府年度为民办十件实事之一持续推进，市住建局按照要求主动作为，围绕路面翻新、雨污分流、弱电下地、新增设施等方面强化改造。市区一个个老旧小区华丽“变身”，一栋栋老旧居民楼换上“新衣”，小区内污水管堵塞、地面坑洼、停车难、充电难等问题一一得到解决……改造成果不仅得到了居民的一致好评，也切实提升了群众的安全感、获得感和幸福感。

截至目前，该市按照“先急后缓、逐步改造”的方案，相继实施老旧小区改造80余个，楼宇200余栋，惠及居民5770户，投入资金2.5亿元。仅2025年就对肉联厂家属区、南河新村、老人武部周边小区等25个项目进行改造，改造面积逾10万平方米，惠及居民1200余户，资金投入4300万元。

在改造过程中，天长市始终尊重民意。坚持 “一区一策”，改造前“问需于民”、改造中“问计于民”。通过走访、座谈、问卷调查等收集居民诉求，据此修改完善改造方案，并通过微信表决，公示最终方案。竣工验收也邀请居民代表参与，实现从 “政府配菜” 到 “居民点菜” 的转变。

在改造举措上，做到内外兼修。既推进屋面翻新、拆除违建等“面子”工程，也注重提升居住功能，增设停车位、充电设备、健身器材等便民设施。针对无物业小区，采用社区与居民户自治结合的方式，建立长效管理机制。

同时，该市还强化施工管理，保障质量安全。委托质检、监理全程跟踪，严管工程材料，杜绝不合格材料进场。常态化开展安全宣传，还会进行质量安全专项检查。

此外，为巩固改造成果，天长市住建局以“红色物业”为抓手，建立小区管委会与物业公司双向协商机制，推动“兜底服务进小区”，破解建后管养难题，让老旧小区持续保持新面貌。(李炳旺 文/图)