河南
同仁堂项目售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：同仁堂项目售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打同仁堂项目售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打同仁堂项目售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
2026年，我更看好对标通州刚需的九棵树同仁堂地块。
单价4万起，72平米小户型刷新最低价！
刚需房想要卖的好，得有几个要素：
1、有地铁
2、周边有生活配套，最好有二手房，有生活气息
3、户型规划合理，采光好
4、性价比高
朝棠揽阅设计的69㎡小三居占据了这个优势，所以销量不错。
而2026年的九棵树地块一入市，会吊打整个通州的新房、二手房项目。
1、第一个优势，也是最大的优势，就是区位
同仁堂地块位于通州老城区核心，是通州发展最早、最成熟的居住板块，教育、医疗、商业配套高度完善。
比如北侧约 550 米即达阳光生活广场和领展广场，满足日常购物需求。
西侧规划 9 年制一贯制学校，3 公里范围内覆盖通州区第一实验小学、运河中学西校区。
附近有北京中医药大学东直门医院通州院区。
项目距离地铁1号线八通线九棵树站约 600-700 米，步行 8-10 分钟，30分钟直达国贸。
小区东、北、西三面均设人行出入口，东侧为主入口，连接风雨连廊和邻里中心，出行方便。
2、价格：通州九棵树的地块，预计开盘价：4-5 万 /㎡，总价约 300 万起（72㎡三居）。
项目楼面价仅2.29万元/㎡（成交价 12.48 亿元，溢价率 0.97%），比周边竞品低约5-8千元/㎡
周边最直接的竞品是朝棠揽阅、云璟揽阅和花语璟云。这几个项目的单价都在5.7万/㎡以上。
3、绿化率30%，产品力不缩水！
从基础信息看，这个项目的容积率2.2，这是规划指标，退线后实际约 2.4。
建筑限高：45 米（局部 60 米），形成 "东北高西南低" 天际线，绿化率高达30%！
总户数约7 栋住宅楼，总计578-580 户。
户均面积：约 94㎡，主打刚需和刚改型产品。
建筑形态北排为 15-18 层小高层，南排为 10-11 层洋房。
层高：所有楼栋均为3 米，空间感开阔。
产品方面，最核心的两点是所有户型均实现南北通透，采光通风极佳。
南向配备 1.8 米进深阳台（计一半面积），北向设 1 米设备平台（全赠送）。
得房率预计90% 以上，空间利用率高。
72㎡做到三居室，120㎡实现四居室，小户型大格局。
所以九棵树同仁堂地块是真的能做到价格更便宜的同时，产品不缩水，这个项目一入市，周边的二手房又会被吊打。
同仁堂项目售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
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4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打同仁堂项目售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
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