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未来科技城置业与贝好家合作开发的昌平未来科技城（南区）住宅项目，案名官宣——未来城·星寰时代。

该项目位于未来科学城能源谷核心板块，距离地铁17号线「未来科学城站」直线距离约500米，是继国誉星城项目后，两家企业在昌平的第二次合作，也是北京“好房子”新政后区域内的首个住宅项目。

从宣传片看，未来城·星寰时代定位“中央公园人文美学住区”，关键词“科学城心”、“17号地铁上”、“学府公园住区”，强调“献给向上青年”，

案名发布同一天，昌平规自分局公示了昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003地块R2二类居住用地项目的总平面图。

根据公示，CP01-1703-0002、0003地块项目建设用地面积28638.104㎡，总建筑面积99525.276㎡，其中地上建筑面积63525.626㎡，容积率2.17，建筑高度54.75米，居住户数647户。

总平面图显示，西侧的CP01-1703-0002地块项目规划9栋5-18F洋房+小高层住宅楼，除了西侧的1＃住宅楼，大致分为南北两排，北排2-4＃住宅楼，南排5-9＃住宅楼。层高均超过3米。

西区东侧有一栋单独的邻里共享公共空间，高度6.8米；西区中央有250㎡的室外活动场地和454㎡的集中绿地。

总平面图显示，东侧的CP01-1703-0003地块项目规划6栋7-18F洋房+小高层住宅楼，根据地块形状呈现围合式分布，层高同样均超过3米。

东区西侧也有一栋独立的邻里共享空间，高度6.8米；东区中央有200㎡的室外活动场地。

总的来看，东西区合计15栋住宅楼，共647套房源。整体北高南低，各栋楼之间楼间距较大，且面宽资源较好，目测各栋楼的采光和通风情况优越。

在市场最为关注的产品方面，有消息称户型为80-135㎡的三至四居，主力建面约100㎡南向三面宽户型，目测主卧和客厅阳台进深达到1.8米，整体得房率可观。具体坐等后续官方发布，看看会不会有惊喜。

11月19日，未来科学城置业以底价12.426亿元竞得昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块，经营性成交楼面价约2.32万元/㎡。

值得一提的是，这是未来科学城“好房子新政”发布后的首宗优质地块供应，也是区域推进产城融合建设十六年来又一重要节点，将为未来科学城东区带来新的居住供给与城市功能完善空间。

地块位于昌平五环至六环之间，属于未来科学城能源谷东区核心地块，邻近17号线「未来科学城站」。其中0001文化用地就在地铁东侧，0002、0003居住用地直线距离约500米，到保利大都会也不远。

周边配套资源丰富。教育方面，引入十一未来城学校等优质教育资源；生态方面，建有未来科学城滨水公园、北京温榆河公园·未来智谷等空间；商业方面，昌平首家山姆会员商店近期开业。

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