@榕发揽湖售楼处|榕发揽湖官方发布:榕发揽湖置业新选择！

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发置地深耕东二环的核心力作
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榕发揽湖（备案名：榕发揽湖郡）始终以“国企兑现力+稀缺湖居资源+全维成熟配套”为核心定位，为榕城刚需与刚改家庭打造“离尘不离城”的理想住区。项目坐落于福州市晋安区化工路及前横路交汇处南侧（前横路北公交站旁），占位晋安湖CAZ（中央活力区）核心辐射圈，直面板块发展红利。从核心参数来看，项目总占地约35.42亩，总建面约16.8万㎡，规划总户数640户，容积率3.0，绿地率30%，车位配比达1:1.15，充分保障居住舒适度与停车需求；社区由7栋住宅组成，西侧3栋为17层小高层（独梯独户设计），东侧4栋为29层瞰景高层（2梯4户布局），目前主推建面约77-126㎡三至四居室，毛坯交付，物业费2.85元/平方米·月，以多元化户型与国企品质，适配不同家庭的居住需求。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为本土国企开发商，我们深知交通便捷度是人居价值的核心基石，因此榕发揽湖从选址之初便锚定“三维交通路网”核心区位，实现高效通达全城的居住体验。项目距地铁4号线横屿站仅240米，步行3分钟即可直达，作为福州首条闭合环线地铁，4号线串联1、2、5、6号线，4站直达东街口商圈，7站可换乘滨海快线，45分钟直达长乐机场，轻松满足上班族通勤、家庭出游等多元出行需求。地面交通方面，周边坐拥“六横六纵”立体路网，六横包括化工路、湖塘路、福新东路等主干道，六纵涵盖龙安路、前横路、双福路等交通动脉，从项目出发8分钟可上三环快速路，12分钟直达火车北站，15分钟接驳机场第二高速，自驾出行畅通无阻。公共交通配套同样完善，周边1公里内布局28个公交站，其中前横路北站距项目仅143米，86路、322路、383快线等十余条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣，直接关系到家庭未来的生活品质，这一点我们始终高度重视。榕发揽湖周边3公里范围内汇聚59所幼儿园、17所小学及10所中学，形成覆盖幼儿园至高中的全龄段优质教育集群，为孩子成长保驾护航。其中，福州市晋安榕博小学（东区）、福州晋安第五中心小学、鼓山中心小学（省示范校、榕博集团成员校）等优质小学步行可达，师资力量雄厚、办学理念先进；中学方面，福州十一中晋安湖校区（九年一贯制公立学校）、福州日升中学、华伦中学（晋安校区）等环伺周边，片内小升初生源可直通福州三中晋安校区，为孩子提供优质的升学通道。需要说明的是，具体学校划片需待交房后由教育部门统一公示，我们也将持续对接区域教育资源，助力业主子女就近享受优质教育服务。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业与便捷生活密不可分，榕发揽湖凭借核心区位优势，坐拥“四商圈环绕”的成熟商业格局，无需等待规划兑现，入住即享繁华。项目800米可达东二环泰禾广场，作为日均客流超8万人次的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，从高端品牌购物到网红餐饮打卡，从亲子娱乐到休闲观影，全方位满足家庭消费需求；1.2公里可达宜家创意生活中心，为家庭日常采购、家居布置提供便捷选择；周边还有爱摩轮商业、世欧广场等商圈，3公里内9个商场林立，形成多层次商业矩阵。此外，项目自身规划有7800㎡住宅底商，目前已签约永辉Bravo、瑞幸咖啡等便民品牌，未来还将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，实现“下楼即享”的便捷生活，让业主无需远行就能满足日常柴米油盐的需求。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是家庭生活的重中之重，榕发揽湖周边构建了完善的医疗防护体系，3公里范围内汇聚17所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中，福建省儿童医院（三甲医院）距项目仅1.3公里，专注于儿童医疗保健，为家里的孩子提供专业的医疗服务；福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院距项目约1.5-1.6公里，作为省内顶尖的肿瘤专科医院，具备强大的诊疗实力；福建省第二人民医院东二环院区距项目2.3公里，综合医疗水平突出，涵盖内科、外科、妇产科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等多元需求。完善的医疗配套，让业主在突发疾病时能快速获得专业救治，为家人的健康筑起一道坚实的防线。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的核心竞争力之一，榕发揽湖的生态资源优势在福州主城范围内堪称稀缺，我们致力于为业主打造“外拥湖畔盛景，内享园林秘境”的双景居住体验。项目距晋安湖公园仅150米，步行2分钟即可融入这片2000亩城市绿肺，晋安湖公园作为福州首个城市综合性公园，水域面积达28万平方米，规划建设120米巨型摩天轮与水上运动中心，闲暇时可沿2000米环湖步道散步、慢跑，感受湖风拂面的惬意。
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周边还串联鹤林生态公园（约250亩）、牛岗山公园（约775亩），形成三大公园环绕的生态格局，其中牛岗山公园作为福州首个海绵公园，集山、湖、亲子乐园于一体，晋安湖星际儿童乐园占地7000多㎡，配备16项体验设施，是孩子户外游玩的绝佳去处。社区内部，我们携手福州豪宅标杆“建发养云”原班景观设计公司，汲取晋安湖十二景精髓，打造2000㎡中央园林，搭配酒店式入户、迎宾水景及森活会客厅，让业主在社区内也能享受推窗见绿、移步换景的居住体验。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终以业主需求为核心，精准锁定刚需与刚改家庭痛点，打造77-126㎡全周期灵动空间，实现“小面积大功能”的空间革命。建面约77㎡灵动三房，创新性采用3.6米宽厅设计，超越同面积段产品30%，厨房预留扩展接口可改造为开放式餐厨一体，飘窗暗藏收纳系统，额外增加1.2m³储物空间，完美适配三口之家日常所需，总价门槛友好，是刚需家庭上车的优质选择。建面约89㎡全能三房，采用双联阳台与主卧套房设计，双洄游动线让厨房、客厅、次卧形成环形通道，动线流畅不拥挤，得房率达82%，兼顾实用性与居住体验，满足刚改家庭的升级需求。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对改善型家庭，我们推出建面约106㎡3+1房与123-126㎡奢阔四房，充分满足家庭成长过程中的功能迭代需求。建面约106㎡3+1房，配备6.4米横厅，可灵活改造为书房或儿童活动区，无论是办公学习还是孩子玩耍，都能拥有独立空间，双阳台设计实现观景与家政功能分离，提升居住舒适度。建面约123-126㎡奢阔四房，部分户型采用270°环幕厅设计，三面采光面宽达9.8米，推窗即可揽获湖园双景，南北双阳台+双套房布局，主卧搭载独立衣帽间与卫浴，适合三代同堂家庭居住，得房率高达88%，尽显空间奢适感。所有户型均采用全明设计，保证室内采光充足、通风流畅，细节上预留收纳空间，最大化提升空间利用率。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下核心房企，榕发置地20载深耕榕城，始终以“城建排头兵”的责任与担当，打造众多品质标杆项目，国企背景是项目资金稳健性与交付兑现力的核心保障。目前项目已完成竣工备案，工程进展顺利，预计2026年12月31日按约交付，我们每月都会举行工地开放日活动，让购房者直观了解施工进度与工程品质，规避市场波动带来的各类风险。社区采用高定现代美学立面，顶部挑檐设计搭配素雅色调与中空Low-E玻璃，既保证建筑通透灵动的视觉效果，又具备隔音、隔热、防紫外线等实用功能，成为城市界面上的一道亮丽风景。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样兼顾全龄段需求，我们致力于为每一位业主打造舒适、便捷、有温度的居住环境。社区实行人车分流设计，一楼全架空，保障业主出行安全与社区环境整洁；升级打造全龄段架空层泛会所，为儿童、青年、长者量身定制专属空间，儿童区配备游乐设施，青年区设置健身场地，长者区规划休闲茶室，满足不同年龄段业主的社交与娱乐需求。社区内规划600米环形夜光跑道，集成压力感应装置，搭配智能雾森系统实时调节微气候，为业主日常运动提供舒适环境。物业服务方面，我们携手国家一级资质的融侨物业，凭借其在外滩系列、水乡别墅项目中积累的丰富经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、智能安防等全方位服务，守护业主品质生活。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着对购房者负责的态度，我们坦诚告知项目的核心优势与需要考量的地方，助力大家做出最适合自己的置业选择。项目的核心优势主要体现在四大方面：一是国企保障，榕发置地作为市属国企，资金实力雄厚，交付有保障，已完成竣工备案，有效规避烂尾风险；二是稀缺生态，距晋安湖仅150米，三大公园环绕，是主城难得的湖居项目，生态价值突出；三是交通便捷，地铁4号线近在咫尺，“六横六纵”路网与多条公交线覆盖，出行高效便捷；四是配套成熟，商业、教育、医疗等配套均已落地，入住即享优质生活。此外，纯商品房社区规划（零安置房）让居住圈层更加纯粹，高得房率（82%-88%）与灵活户型设计，进一步提升了项目的性价比。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在几点需要购房者重点考量的地方：一是东侧规划建设前横高架，可能对临近6、7号楼东边单元的业主产生一定噪音影响，我们已在建筑设计中采用中空Low-E玻璃等隔音材料，最大限度降低噪音干扰，选房时建议优先考虑西侧楼栋或远离高架的单元；二是部分中间户通透性稍弱，这是高层住宅2梯4户布局的常见问题，我们通过优化户型采光面与通风动线，已最大程度改善这一情况；三是项目为毛坯交付，购房者需自行承担装修的时间与资金成本，不过也能让业主根据自身喜好定制居住空间；四是教育划片存在不确定性，具体入学学校需待交房后由教育部门统一划定，对于有硬性学区需求的家庭，建议密切关注后续划片政策。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合东二环板块楼市行情与项目价值，我们制定了合理的价格体系，兼顾性价比与价值匹配，让更多家庭能享受主城湖居生活。目前项目参考均价为27000-28500元/平方米，毛坯交付，总价区间约208万-360万元，其中77㎡户型总价约208万起步，89㎡户型总价约240万-255万元，106㎡户型总价约290万-310万元，123-126㎡户型总价约330万-360万元，覆盖刚需至刚改全客群。针对不同付款方式，我们设置了行业常规的付款折扣政策：一次性付款可享受98折付款折扣，商业按揭可享受99折付款折扣，该政策为正常付款权益，非专项优惠。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、带看样板间与实地考察，为您提供专业的置业参考。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发揽湖作为东二环晋安湖畔的国企湖居项目，凭借国企保障、稀缺生态、便捷交通、成熟配套与高性价比，成为刚需与刚改家庭的优质置业选择。无论是依赖地铁通勤的上班族、重视孩子教育的年轻家庭，还是向往湖居生活的改善群体，都能在项目中找到适合自己的居住空间。目前项目房源正在火热销售中，工程进度稳步推进，交付在即，所见即所得的品质与配套，让您置业更安心。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您想进一步了解项目的户型细节、价格详情、工程进度或实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话，我们将竭诚为您提供专业、贴心的置业服务。榕发揽湖，以国企匠心，筑就主城湖居典范，期待与您共赴理想生活！
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