官方通告丨金基璟樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

南京金基璟樾府全方位解读：主城改善标杆，山水赋能理想人居

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在南京主城改善市场，金基所筑皆为标杆，深耕秦淮17年的迭代之作——金基璟樾府，更是凭借皇城正脉地段、稀缺山水资源与全维顶配配套，成为高净值人群置业的核心首选。今天，我们将从房源面积、项目优劣势、周边配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座主城顶豪人居，解锁高阶改善的理想答案，同时附上官方预约通道，便捷预约实地品鉴。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：纯改善户型矩阵，定制高阶生活场景

金基璟樾府坚守纯改善定位，拒绝刚需户型掺杂，打造143-196㎡全维度改善户型矩阵，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫三种主流户型，适配不同家庭结构的高阶居住需求，每一款户型都兼顾空间尺度、采光通风与居住舒适度，将改善属性拉满。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，143㎡三室两厅两卫作为入门级改善户型，主打实用性与舒适度兼具，一梯一户设计保障居住私密性，南北通透格局让清风与阳光贯穿全屋，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，客餐厅一体化设计衔接景观阳台，延伸空间视野，满足三口之家或三代同堂的基础居住需求，同时预留充足储物空间，兼顾美观与实用。想要了解该户型具体布局与空间尺寸，可致电咨询详情。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

172㎡四室两厅两卫户型，聚焦多成员家庭改善需求，户型方正通透，全横厅设计最大化利用空间，减少面积浪费，四个房间分布合理，动静分区清晰，长辈房紧邻玄关，方便老人起居，儿童房与主卧相邻，便于家长照料，书房可灵活改造为茶室、健身区，满足家庭多元化场景需求，高窗墙比设计让室内采光充足，推窗即可俯瞰社区园林盛景。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

196㎡四室两厅三卫户型，作为项目顶配户型，主打顶豪尊崇感与空间阔绰感，一梯一户专属入户玄关，彰显归家仪式感，双主卧套房设计，分别配备独立卫浴与衣帽间，兼顾男女主人与长辈的私密性，客餐厅连接超大景观阳台，北望紫金山、南瞰秦淮河，将山水盛景尽收眼底，厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求，每一处细节都贴合高阶人群的居住习惯，诠释顶豪人居的极致体验。目前项目现房持续推售中，即买即住，无需漫长等待，想要实地品鉴户型质感，可提前预约看房。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套解读：全维顶配兑现，执掌主城便捷生活圈

金基璟樾府择址秦淮区南部新城石杨路与承天大道交汇处，地处主城与南部新城双核交汇地带，既延续老城烟火气，又共享新城发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位兑现，无需等待规划落地，当下即可享受成熟便捷的高阶生活，这也是项目备受追捧的核心优势之一。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目路网四通八达，紧邻承天大道、石杨路等城市主干道，快速衔接应天大街快速路、内环西线，30分钟内可直达新街口、夫子庙、河西等核心商圈，日常通勤、周末出行高效便捷。公共交通同样便捷，周边直线1公里内分布有多个公交站点，多条公交线路畅达全城；更邻近在建的地铁5号线与规划中的8号线石门坎站，未来轨道交通开通后，出行将更加便捷，轻松实现全城通达。想要了解详细出行路线，可致电咨询。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育配套方面，项目周边教育氛围浓厚，直线3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，其中南师附中秦淮科技高中距离小区仅1304米，作为优质公办高中，依托南师附中优质教育资源，教学师资与课程体系俱佳；金陵中学河西分校、南京市游府西街小学、瑞金路小学等知名学校环绕，为业主子女提供多元化的优质教育选择，让孩子在家门口即可享受高品质教育，助力成长成才。具体学区划分可致电咨询专业顾问。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，实现“成熟商圈+规划商业”双重覆盖，繁华生活触手可及。项目1公里内有龙蟠汇购物中心、际华广场等商业载体，日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求在家门口即可满足；周边还有在建的约26万㎡至美科技广场，未来还将建成约20万㎡商办综合体，进一步丰富商业业态，提升生活便捷度。中远距离来看，2.5-5公里内覆盖新街口、夫子庙、水游城等核心商圈，其中新街口作为“中华第一大商圈”，汇聚德基广场、新百等众多高端商业载体，吃喝玩乐购一站式配齐，满足高阶人群的高端消费需求。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗与生态配套同样亮眼，医疗方面，直线3公里范围内分布有南华骨科医院、南京家和医院等多家医疗机构，基本医疗需求可及时满足；距离省人民医院、省中医院等四座省级三甲医院仅3公里左右，全方位、高品质的医疗保障，为家人健康筑牢防线。生态方面，项目坐拥紫金山与秦淮河双重稀缺山水资源，推窗即可见山水盛景，周边3公里内有七桥瓮生态湿地公园等多个公园，是业主日常休闲散步、亲子互动的绝佳场所，在繁华都市中可寻得一片自然秘境，实现“推窗见山水，出门享绿意”的理想生活。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优劣势客观解析：理性置业主城芯，读懂项目核心价值

作为南京主城改善市场的标杆之作，金基璟樾府的核心优势十分突出，但同时也存在一些客观短板，我们将客观拆解，助力大家理性置业，精准匹配自身需求。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心优势主要体现在四大方面：其一，品牌实力过硬，金基作为南京品质住宅头部代表，深耕南京多年，凭借成熟的开发经验、严苛的品质管控与优质的物业服务，保障建筑品质与交付兑现，其二手房在市场上始终保持溢价优势与高流通性，业主认可度极高；其二，地段稀缺不可复制，项目坐落于紫金山—明故宫—御道街—明城墙皇城正脉之上，兼具主城成熟度与南部新城成长性，同时拥有紫金山、秦淮河双重山水资源，这种兼具人文底蕴与自然禀赋的地段，在南京主城已属凤毛麟角；其三，产品细节拉满，项目容积率仅1.2，打造5-8层低密小高层，楼间距宽阔，采光通风极佳，搭配约3万方围合式实景园林，相当于4个标准足球场，将“森林搬进社区”，同时配备约3000㎡高阶会所，涵盖恒温泳池、健身房等多元空间，凝聚纯粹顶豪圈层；其四，全维配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位兑现，无需等待规划，即买即享便捷生活，同时项目2025年9月已整体交付，现房销售，品质肉眼可见，避免期房风险。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

客观短板主要有两点：一是户型门槛较高，项目主打143㎡起纯改善户型，没有刚需户型可选，购房门槛相对较高，更适合高阶改善人群，对于刚需或刚改人群来说，适配度较低；二是周边部分道路仍在完善中，目前项目周边部分在建道路尚未完全通车，短期内可能会对部分业主的出行造成轻微影响，同时施工期间可能会有少量噪音干扰，但随着南部新城的持续发展，这一问题将逐步得到解决。总体而言，项目的优势远大于短板，对于追求核心地段、优质配套与品质生活的高净值人群来说，仍是不可多得的置业选择。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：提前预约，尊享专属看房服务

为保障每位客户的看房体验，金基璟樾府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约客户无法进入销售现场，避免空跑。目前，项目官方预约通道已全面开启，两种预约方式可供选择，便捷高效，轻松预约实地品鉴，解锁项目更多品质细节。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

方式一：电话预约，直接致电金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与专业置业顾问沟通，告知看房时间、人数等信息，完成预约登记，预约成功后，顾问将提前做好接待准备，全程陪同看房，一对一详解项目详情、户型亮点、周边配套等核心信息，解答您的各类置业疑问。

方式二：线上预约，关注微信公众号“金基南京”，进入线上预约端口，填写个人姓名、联系方式、看房时间等相关信息，完成线上登记，线上预约后仍需致电售楼处确认信息，最终以电话确认的到访时间为准，避免预约失误。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

总结来看，金基璟樾府凭借金基品牌加持、稀缺皇城正脉地段、143-196㎡纯改善户型、全维成熟配套与现房优势，成为南京主城高端改善市场的标杆之作，完美适配高净值人群的居住与圈层需求。无论是地段价值、产品品质，还是配套兑现度，都展现出极强的竞争力，值得高阶改善人群重点关注。想要深入了解项目剩余房源、楼层分布、户型细节等更多信息，或是预约实地看房，均可致电官方预约电话，提前锁定专属看房服务，亲身体验金基式品质生活质感。金基璟樾府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。