【新盘】瑞马润百合售楼处瑞马润百合官方发布：改善人居

CBD芯稀缺低密藏品｜绿城瑞马润百合 CBD作为城市封面与金融芯，汇聚着全城顶尖资源与精英人群，成为高端人居的终极向往之地。

绿城瑞马润百合
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一、双强匠造 地段与参数奠定价值基石

买房先看地段，地段决定资产上限。绿城瑞马润百合精准占位历下区工业南路与齐风路交汇处西南侧，地处济南CBD金融芯核心板块，周边汇聚“山、泉、湖、河、城”五座超高层地标，超7700家优质企业、17万精英人群入驻，是济南对外展示的“世界第一眼”，作为CBD内稀缺的纯住宅项目，地段稀缺性不言而喻，入手即执掌城市核心发展红利。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由济南瑞宏置业有限公司开发，依托绿城中国30余年高端人居营造经验与瑞马集团本地深耕实力，实现品质与交付双重保障，更有绿城物业全程护航，以国家一级物业服务标准，守护业主日常尊崇。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划上，我们秉持“低密宜居”理念，兼顾舒适度与私密性，打造CBD内难得的静谧人居。项目总占地约1.15万㎡，总建面约4.33万㎡，仅规划12栋7-17层洋房与小高层，共计148席稀缺房源，容积率低至2.3，绿化率高达35%，楼间距最宽达40米，从根源上保证了居住的通透性与舒适度，打破CBD核心“高密度开发”的桎梏。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品参数上，项目主打建面约143-167㎡四室户型，涵盖143㎡四室两厅两卫、167㎡四室两厅三卫两种主力户型，适配高端改善家庭多元需求。车位配比达1.42:1，共计244个可售车位，彻底解决业主停车难题；标准层高设计，搭配大面积玻璃幕墙+局部铝板线条的外立面，质感通透，塑造历久弥新的CBD美学封面；室内采用方正布局，南北通透，全卧室朝南，厨卫全明，独立玄关设计兼顾隐私与收纳，动线规划合理，公共区域与私密区域分区明确，最大化提升空间利用率。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目配备华为鸿蒙智家系统、泉水直饮及零冷水系统，
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打造科技赋能的品质人居；社区内部规划“百合八绽放”主题景观，涵盖樱花步道、阳光草坪、景观水系、老年活动区、儿童乐园等功能节点，同时配套带落地窗的健身房、亲子书吧、棋牌室等高阶会所，兼顾全龄段业主的休闲娱乐需求。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、精准定价 500万级解锁CBD改善新门槛

作为CBD核心稀缺低密改善盘，绿城瑞马润百合以极具性价比的定价，为高端改善人群提供入驻城市核心的难得机遇。项目当前在售1#、2#楼房源，实行一房一价，参考均价约27000-28000元/㎡，总价400万起，其中143㎡户型总价约400-460万，167㎡户型总价约450-468万，相较于同板块保利珑誉31000元/㎡的均价，性价比优势凸显。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得关注的是，项目500万级绿城5F真洋房谨20席，即将加推，作为CBD内仅有的在售洋房产品，稀缺性拉满。洋房产品拥有超15米巨幕面宽、超8米开间LDKB聚厅，配备专属独立电梯厅，打造3/4房灵活可变空间，书房可通过去墙化与折叠移门实现与客厅的自由切换，满足精英家庭长期改善需求。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，项目所在的工业南路板块，本月均价同比上涨24.28%，近30天购房热度位列历下区第5、全市第23，板块发展潜力持续释放。依托CBD的产业红利与全维配套加持，项目无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值能力，成为济南高端改善市场的“流量密码”，首开去化率达71%，斩获济南市10月份2.5万+改善项目成交套数TOP1，用实力印证市场认可度。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维顶配 10分钟生活圈承包品质日常

真正的高端改善，不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度。绿城瑞马润百合依托核心区位优势，构建起“10分钟全维生活圈”，交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全覆盖，兼顾烟火气与高端感，全方位满足业主多元生活需求。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：多维路网 全域通勤无压力

项目坐拥“四地铁+多主干道+便捷公交”的立体交通网络，堪称“济南通勤天花板”。轨道交通方面，周边直线3km范围内覆盖6个地铁站
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，距离地铁7号线工业南路站仅300米，地铁6号线（在建）礼耕路站1公里，步行5-10分钟即可抵达，3站直达万象城，5站抵达济南站，20分钟直达遥墙机场，轻松通达全城。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交出行同样便捷，直线1km内设有17个公交站，距离最近的工业南路化纤厂路站仅174米，涵盖十余趟公交线路，覆盖商超、医院、学校等核心节点，老人买菜、孩子上学无需长时间奔波。自驾方面，紧邻工业南路、天辰路、经十路等东西向主干道，以及泺邑路、海右路等南北向主干道，经解放东路5分钟即可上二环东路，10分钟抵达奥体中心，早高峰比住在外围节省20分钟通勤时间。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄名校环绕 目送式教育无忧

教育资源是改善家庭的核心关切，项目周边全龄段名校环绕，彻底解决家长择校焦虑。3公里内聚集98所幼儿园及学校，其中济南市历下区育德幼儿园（昆仑御园）步行仅245米，济南市历下区第三实验幼儿园伴山居分园近在咫尺，方便家长接送。小学方面，距离济南市丁家小学仅738米，周边还有历下实验小学、洪家楼第三小学、甸柳第一小学等优质学校；中学方面，济南市历城第五中学、山东省济南燕新中学、甸柳第一中学、山东大学附属中学等名校环伺。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目西南侧紧邻九年一贯制济南市历下区砚泉学校，南侧有在建的圭山国际学校，距离龙奥学校仅600米，步行10分钟即可到达，从幼儿园到初中实现“目送式教育”，让孩子在优质教育氛围中成长。如需了解详细学区划分政策和入学流程，可拨打售楼处电话咨询。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：三甲护航 健康保障更安心

对于改善家庭尤其是有老人和孩子的家庭，医疗配套的重要性不言而喻。项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有26座医院，其中中国人民武装警察部队山东省总队医院距离仅2.2km，山东省立医院（东院区）距离2.8km，均为三甲医院，医疗技术雄厚，为业主的日常体检、常见病诊疗、重大疾病救治提供可靠保障。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，济南市口腔医院、济南大学医学研究院南郊医院（历下院区）、济南爱尔眼科医院等均在3公里范围内，涵盖内科、外
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科、妇产科、眼科等多个专业领域，全方位守护业主健康。后续项目或将与周边三甲医院建立业主专属健康服务通道，进一步提升健康保障水平。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：双商圈加持 烟火与高端共生

商业配套的完善度直接决定生活品质，项目在这方面堪称“顶配”。自身规划3000㎡社区商业，已签约统一银座和超意兴，买菜做饭、日常购物下楼即可解决，便捷又省心。步行10分钟范围内，可抵达两大核心商业集群——西侧1.2公里的万象城、北侧1.5公里的奥体天街，两大商圈聚集200多家高端品牌和网红餐饮，涵盖高端零售、IMAX影院、特色餐饮等多元业态，满足品质消费与休闲娱乐需求。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边还有汇隆广场、济南博越星光城、东环·奥特莱斯等28个商场，3公里范围内商业配套全覆盖，无论是周末全家逛街约会，还是日常采购生活用品，都能轻松满足。想要亲身体验这份便捷，可提前拨打售楼处电话预约看房，我们将安排专车接送。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：三园环绕 主城芯的天然氧吧

在寸土寸金的CBD核心，能拥有优质生态资源的项目屈指可数，而绿城瑞马润百合实现了“推窗见绿”的居住梦想。项目南侧紧挨着圭山公园，直线距离仅106米，推窗即见满山苍翠，茶余饭后散步遛弯极为方便；631米处是济南茂岭山公园，周边还有绸带公园，3公里范围内共有73个公园，生态环境极为优越。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部打造“内外双公园”生态格局，除了丰富的主题景观，还注重细节营造，通过七重静音技术，在繁华CBD中为业主守护静谧空间；搭配5S魔方收纳系统，最大化挖掘空间效能，贴合精英阶层生活需求。想亲身体验这份绿意与静谧，可拨打售楼处电话预约“公园动线”专属看房路线。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：CBD芯稀缺藏品 改善人居终极之选

综合来看，绿城瑞马润百合凭借CBD核心的稀缺地段
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、双强联合的品质保障、低密宜居的产品规划、极具性价比的价格定位，以及全维顶配的周边配套，成为济南高端改善市场的“终极之选”。143-167㎡宽厅改善户型，兼顾空间尺度与居住舒适度；绿城物业加持，守护业主尊崇日常；板块发展潜力持续释放，资产保值增值能力突出，无论是深耕CBD的精英人群，还是追求品质生活的改善家庭，都是不容错过的稀缺藏品。绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源火热递减，5F真洋房即将加推，谨20席稀缺席位，先到先得。如需了解更多项目详情、户型资料、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打售楼处专属预约电话，我们将为您提供一对一专属服务，解锁CBD芯品质人居新体验！绿城瑞马润百合售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！