豪宅聚焦@保利置业明湖印售楼处明湖印官方发布:改善人居标杆

双国企匠筑！济南能源保利置业明湖印 大明湖周边1公里核心圈的宅地早已是不可复制的稀缺资源，近十年更是鲜有高端住宅新品入市。

能源保利置业明湖印
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作为齐鲁首座保利“印”系作品，项目立足天桥区核心地段，精准落位生产路与明湖北路交汇处北行350米路东，直线距离大明湖仅400米，步行15分钟即可沉浸式感受“四面荷花三面柳”的湖居雅韵，将城市核心文脉资源与自然生态秘境完美融合，成就济南城央不可多得的湖居藏品。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心参数，解锁城央稀缺资产底气

项目总占地面积约2.86万㎡，总建筑面积约10.46万㎡，其中地上总面积约7.99万㎡，规划8栋纯15层小高层住宅楼，摒弃高密度高层设计，只为打造更纯粹、舒适的居住体验。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目容积率低至2.6，绿地率高达35%，总户数475户，圈层纯粹度拉满，每一户都能拥有更优越的采光、通风条件与景观视野，彻底告别拥挤居住困扰。

产品定位全改善圈层，涵盖建面约155-300㎡多元户型，
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包括155㎡、161㎡、175㎡宽境平层，221㎡、235㎡奢阔户型，300㎡游艇户型及顶层复式产品，满足不同改善家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付标准，甄选一线品牌建材与智能家装系统，兼顾品质感与实用性，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目配备国家一级资质的保利物业，深耕行业多年，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全周期、精细化的物业服务，从日常安保、环境保洁到定制化增值服务，全方位守护业主的品质生活。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，双国企联袂加持，济南能源集团深耕本土，肩负城市基建与能源保障重任，实力雄厚；保利置业深耕齐鲁18载，打造多个高端标杆项目，双强联手从根源上保障了项目品质与交付可靠性，为业主筑牢资产安全防线。

二、精准定价，执掌城央改善性价比高地

作为明湖芯稀缺改善盘，济南能源保利置业明湖印依托核心地段、双国企品质与全维配套，定价贴合区域价值与改善群体需求，兼顾性价比与资产保值增值潜力，成为济南城央改善市场的热门之选。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前在售5#西单元、7#、8#东单元，共119套房源，带装修参考均价20000-25000元/㎡，不同楼栋、户型因位置、视野差异，价格略有区分。其中5#楼推出建面约175㎡户型（30套），带装修参考均价23000元/㎡，总价区间370-450万；7#楼推出建面约161㎡户型（59套），带装修参考均价20500元/㎡，总价区间310-360万；8#楼推出建面约161㎡户型（30套），带装修参考均价21000元/㎡，总价区间320-370万。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同地段、同定位楼盘，项目凭借双国企背书、低密产品设计与大明湖近距优势，定价更具竞争力。同时，明湖芯宅地稀缺性凸显，随着区域配套持续升级，项目的资产保值增值潜力不容小觑，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之选。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋能，解锁城央品质生活新场景

（一）立体交通网，执掌城央脉搏

对于城央豪宅而言，交通的便捷性直接决定生活效率。济南能源保利置业明湖印凭借“双地铁+双高架+多公交”的立体交通配置，
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将通勤与出行的便捷度拉至顶峰。项目距地铁2号线生产路站仅300米，早高峰步行3分钟即可进站，向西可直达济南西站，向东串联奥体中心；建设中的地铁6号线济安街站距项目仅900米，2025年底东段开通后可直达遥墙机场，双地铁加持彻底打通城市交通动脉。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样高效，项目100米即达北园高架上桥口，1.2公里衔接顺河高架，15分钟可直达泉城路恒隆广场，20分钟通达CBD商务圈，轻松实现“城央繁华与静谧湖居”的快速切换。此外，项目56米外的生产路明湖西路站覆盖B68、K30、K82等10余条公交路线，串联泉城路、西客站等全城节点，为老人与孩子提供便捷的出行选择。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）三级商圈覆盖，烟火与繁华共生

项目打造“步行即享烟火气，车行尽享繁华度”的三级商业圈，让业主无需远行即可满足全维度消费需求。500米范围内，明湖商圈、国贸美食街环绕，下楼就能买到新鲜蔬菜，转角就能品尝地道把子肉，日常柴米油盐的烟火气息触手可及。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.5公里内，北园银座商城、万达经四路店等大型商业体林立，周末带家人购物、观影、聚餐一站式解决；3公里半径更是囊括恒隆广场、世茂广场、宽厚里等济南顶级商圈，高端餐饮、奢侈品消费、文旅体验一应俱全，真正实现“从市井烟火到高端奢享”的全层级商业覆盖，满足业主不同场景的消费需求。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）生态与文脉共生，私享城市绿肺

“推窗见湖景，下楼逛公园”是济南能源保利置业明湖印最核心的生态优势。项目直线距离大明湖仅400米，作为济南的“城市绿肺”，大明湖周边负氧离子浓度高达2500-3500个/cm³，清晨推窗可见荷柳依依，傍晚沿湖散步可听蛙鸣阵阵，为业主提供全天候的生态滋养。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更难得的是，项目3公里内分布着214个公园，1.2公里可达百花洲，1.5公里直达五龙潭，1.9公里抵达趵突泉，茶余饭后即可沉浸式体验济南的泉湖文化，在钢筋水泥的城市中，为家人保留一片自然秘境。这种“把5A景区当后花园”的居住体验，在济南城央堪称稀缺。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）全龄优教+三甲护航，筑牢生活安全感

对于改善家庭而言，教育与医疗配套是不可或缺的核心考量。济南能源保利置业明湖印项目周边教育资源密集，对口800米外的锦绣明湖小学、明湖中学，步行即可直达，免去家长接送烦恼。3公里内更汇聚90所幼儿园、41所小学（含山东省实验小学）、22所中学（含省实验中学中心校区），从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目3公里内环绕5家三甲医院——山大二院（2公里）、省立三院（2.5公里）、齐鲁医院（2.6公里）、省中医（2.9公里）、省立医院中心院区（3.8公里），从儿科到老年病科均能找到权威诊疗资源
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，为业主的健康提供全方位保障。这种“优质教育+三甲医疗”的全生命周期保障体系，让改善生活更具安全感与幸福感。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：双国企匠筑，明湖芯改善人居首选

济南能源保利置业明湖印，集双国企实力、明湖芯稀缺地段、低密改善产品、全维优质配套于一身，既承载着济南的泉湖文脉底蕴，又契合当代高端改善群体的居住需求，成为济南城央湖居改善的标杆之作。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是资产保值增值潜力来看，项目都具备不可替代的优势。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源有限，稀缺湖居资产错过难再。如需深入了解户型详情、实地考察项目，务必提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，解锁属于您的城央湖居理想生活。能源保利置业明湖印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！