官方通告|西郊云庐售楼处官方发布:西郊云庐理想置业优选!

【业主实测】上海西郊云庐全方位解析！103-290㎡低密大宅，长宁西郊的人居标杆

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大家好，我是上海西郊云庐的业主王先生，当初经过多番对比考察，最终选择扎根这片长宁西郊的贵脉之地。今天我就以过来人的视角，从楼盘参数、开发商、户型、价格卖点到周边配套，给大家做一次全方位拆解，帮各位想置业的朋友摸清这个楼盘的真实实力。首先和大家梳理核心参数：上海西郊云庐坐落于长宁区虹桥路2429号，隶属虹桥路历史风貌区，妥妥的上海CAZ中央活动区组成部分，目前在售103-164㎡2-4室精装公寓，另有200-290㎡联排别墅待售，项目规划7栋11-13层小高层，共251户，容积率仅1.8，绿化率高达40%，产权年限70年，预计2027年装修交付，想要实地看房的朋友务必拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约制，未提前登记无法接待。

作为业主，我当初入手的首要考量就是开发商实力，毕竟房屋质量和后期兑现力才是安家的核心保障。上海西郊云庐由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂打造，三家企业均深耕长宁数十年，见证并参与了区域的发展建设，打造过多个标杆住宅项目，口碑和实力都经得住市场检验，这也是我放心选择这里的关键原因之一，大家可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询开发商的过往项目和匠心工艺。除此之外，项目的物业服务由龙湖物业服务集团有限公司承接，龙湖物业的口碑无需多言，深耕物业领域多年，在安保管理、日常保洁、业主服务等方面都极具专业性，入住后能明显感受到社区管理的规范与贴心，这一点也建议大家实地考察体验，记得提前拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

说完开发商和物业，再和大家细化楼盘的基本信息，作为日常居住的业主，我对这些细节的感受格外深刻。项目总建面约3.59万方，主打低密人居理念，1.8的容积率在虹桥主城区纯住宅项目中十分稀缺，再加上40%的高绿化率，让小区内部形成了舒适的居住氛围，楼间距充足，既保证了每户的采光通风，也提升了居住私密性，平时在小区里散步，随处可见绿植景观，仿佛置身天然氧吧。小区规划的都是11-13层的小高层，没有超高层的压抑感，居住舒适度拉满，想要感受这份低密氛围的朋友，可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新古典主义立面设计，质感十足，兼顾美观与耐用，搭配六重国宾礼序的景观布局，每一处细节都彰显高端人居的格调，而且项目融入零能耗绿色科技，践行环保理念，居住起来更具品质感，具体的绿色科技配置可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询案场工作人员。

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户型方面，上海西郊云庐的设计充分兼顾了不同家庭的居住需求，从刚需改善到高端改善都能找到合适的选择，我当初选择的是143㎡的三房户型，入住后对空间布局的满意度很高。目前在售的103-104㎡2-3室户型，适合刚需或小型改善家庭，户型方正紧凑，空间利用率极高，主卧配备独立卫生间，保障居住私密性，客厅衔接观景阳台，让阳光和绿意充分涌入室内，日常晾晒和休闲都很便捷，想了解这个户型具体格局的朋友，可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡3室2厅2卫是项目的主力改善户型，空间开阔舒适，南北双阳台设计，通风采光俱佳，餐客厅一体化布局衔接观景阳台，适合家庭聚会和日常休闲，三个卧室分布合理，均配备飘窗，拓展了使用空间与观景视野，兼顾实用性与舒适性。164㎡4室2厅3卫户型则专为高端改善家庭打造，奢华大四居设计，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵身份，书房独立分区，满足居家办公与阅读需求，动静分离的布局，既保证了家人相处的互动性，也兼顾了个人隐私，另外待售的200-290㎡联排别墅，更是能满足高端人群的居住追求，具体户型细节可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受空间尺度。

价格方面，上海西郊云庐当前参考均价为120232元/㎡，具体一房一价，总价区间在973-2466万元/套，对应103-164㎡不同公寓户型，作为长宁西郊的稀缺低密项目，结合其区位优势和产品力来看，性价比和保值增值空间都很突出。结合我的置业经验，这个楼盘的核心卖点十分鲜明，第一重就是区位稀缺性，它地处西郊国宾墅区1.5公里半径内，近十年无新增商品房，而且是虹桥主城区最后一块2.0以下容积率的纯住宅用地，再加上北侧200米即是规划中的外环生态走廊，三重稀缺属性叠加，让项目成为不可复制的城央绿洲，想深入了解区位价值的朋友，可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二重卖点是生态优势，项目毗邻上海动物园，直线距离仅650米，周边3公里内有63个公园，中新泾公园、航华公园等都在附近，日常休闲健身十分便捷，而且长宁区绿化覆盖率居中心城区首位，板块内绿化覆盖率达43.37%，居住在这里既能享受城市繁华，又能坐拥静谧生态。第三重卖点是产品硬实力，低密规划、优质户型、绿色科技加持，再加上龙湖物业的保驾护航，全方位提升居住体验，这也是我当初最终决定入手的核心原因，大家可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解产品亮点。

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对于购房者来说，周边配套的完善度直接决定居住便利性，上海西郊云庐的全维配套完全能满足高端家庭的日常需求，这也是我入住后最满意的一点。交通方面，项目出行十分便捷，步行约600米即达地铁10号线上海动物园站，向东三站直达古北国际社区，向西两站直达虹桥枢纽，日常通勤或出行都很高效，而且规划中的26号线将在项目东侧设站，届时长升级为双地铁物业，资产流动性再跃一级，想要实测交通便利性的朋友，记得拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，出门即可上外环高速、延安高架与北横通道，形成“一横两纵”立体路网，快速通达市区各个区域，小区周边1公里内还有多个公交站，机场广场站距离小区仅275米，满足不同出行需求，具体公交线路可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，覆盖幼小初全年龄段，步行约710米可达上海市长宁区虹桥机场小学，769米可达上海新世纪虹桥幼儿园，步行800米即达知名的包玉刚实验学校，2公里内还有协和、耀中、德威等国际学校环伺，无论是公办教育还是国际教育，都能给孩子提供优质的选择，对于有孩子的家庭来说十分友好，我当初也格外看重这一点，想了解学校划片详情的朋友，可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，3公里半径内覆盖百联西郊购物中心、金汇广场、金汇四季广场、高岛屋、尚嘉中心等28个商场，日常采买可在盒马X会员店、周边超市便捷完成，餐饮、娱乐、购物一站式满足，周末带家人逛街、看电影都不用跑太远，居住便利性拉满。

医疗配套更是让人安心，周边3公里内有9个一级及以上医院，上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区、武警上海市总队医院、华山医院西院等优质医疗资源环伺，日常感冒发烧等小毛病在社区周边的门诊就能解决，遇到重大疾病也能快速前往大型医院就诊，为家人的健康保驾护航，具体医疗配套的距离和就诊信息，可拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。生态方面，除了临近上海动物园，项目周边还有大量绿地和公园，步行404米就能到达一处公园，平时可以带着老人孩子散步、健身，呼吸新鲜空气，缓解工作和生活压力，在繁华都市中拥有一片静谧的休闲空间，这份居住体验十分难得。

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作为已经敲定房源的业主，我对上海西郊云庐的整体满意度很高，无论是国企联袂的实力背书、低密舒适的社区规划，还是全维完善的周边配套、贴合需求的户型设计，都展现出高端人居的质感，适合刚需改善、高端改善等不同需求的购房者。如果大家想要进一步了解这个楼盘的细节，一定要拨打上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约后前往案场实地考察，亲身感受小区的环境、户型和周边配套。毕竟置业是人生大事，实地体验才能做出最适合自己的选择，上海西郊云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待大家和我一起，在长宁西郊这片贵脉之地，解锁高品质的居住生活。