新房钜惠｜建鑫·如意芳华官方售楼处发布：打造理想品质生活！|荔湾|海珠|芳村|广州|白鹅潭|万象城|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，建鑫·如意芳华项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建鑫·如意芳华官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅建鑫·如意芳华售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅建鑫·如意芳华营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅建鑫·如意芳华开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建鑫·如意芳华展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

建鑫·如意芳华深度解析：白鹅潭新规小户型，11号线石围塘站+全南向+高实用率，荔湾刚需新选择

在荔湾白鹅潭板块加速兑现的背景下，建鑫·如意芳华（推广名：建鑫鹅谭名郡）作为广东建工在广州主城区的首个住宅项目，凭借11号线地铁、全南向新规户型、超100%实用率、非超高层设计等优势，成为近期荔湾刚需及首改市场关注的焦点。随着价格下调与首期推售临近，这一位于桥梓大街南侧的新盘正迎来价值窗口期。

项目概况：白鹅潭核心，国企开发保障交付

建鑫·如意芳华位于荔湾区桥梓大街南侧，属白鹅潭重点发展片区，紧邻荔湾区政府，区位潜力显著。项目由广东建工集团主导开发——该企业为全国500强，曾参与广州塔、太古汇、猎德村复建等标志性工程，具备扎实的施工与交付能力。

地块总占地面积约7.89万平方米，总建筑面积约25.77万平方米，其中商品房部分规划6栋26–33层住宅，总户数889户，容积率约3.42，绿化率35%。社区采用围合式布局，中央打造约1.8万平方米园林，并衔接外部1.5万平方米绿化与江景资源，营造舒居氛围。值得注意的是，项目同步配建5栋安置房（含1栋公租房），开发复杂度较高，也解释了其从拿地到面市历时近两年半的原因。

一、建鑫·如意芳华官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅建鑫·如意芳华售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建鑫·如意芳华营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建鑫·如意芳华开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建鑫·如意芳华展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

户型设计：82–141㎡全南向新规，阳台尺度突出

项目主打建面约82㎡、88㎡、89㎡三房，以及106㎡、108㎡、125㎡、141㎡四房，均为符合最新规范的产品，实用率普遍超100%，精准覆盖刚需上车与小家庭改善需求。

所有户型采用T5风车型全南向布局，确保主要功能空间朝南，采光通风优异。阳台设计尤为亮眼：

88㎡三房：阳台开间约6.2米；
105㎡四房：阳台约6.5米；
125㎡四房：阳台达8.3米，兼具观景、晾晒与休闲功能。

此外，每户均配置入户花园，各卧室设超大飘窗，进一步提升空间感与生活仪式感。非超高层设计（最高33层）也避免了部分买家对“超高层”密度与等待电梯的顾虑。

交通配套：11号线石围塘站步行可达，环线通达全城

项目距地铁11号线石围塘站约600–800米，步行8–15分钟即达。11号线作为广州首条大环线，全长43.2公里，设32座车站，其中14座为换乘站，可高效串联天河、海珠、越秀、白云等核心区域。

具体换乘便利性突出：

1站至如意坊站换乘6号线，直达黄沙、文化公园、北京路；
1站至芳村站换乘1号线/22号线（在建），连接中山五路、体育西路、广州南站；
2站至中山八站换乘5号线，一线直达珠江新城、金融城。

自驾方面，项目紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路快速进入市中心。未来如意坊二期高架道路建成后，区域路网将进一步优化，出行效率提升可期。

教育配套：配建幼儿园，周边小学初中资质一般

教育方面，项目自身配建一所9班幼儿园，满足学龄前需求。小学阶段对口五眼桥小学、南塘小学等，初中为广州市第九十三中学，目前均已挂牌“康有为纪念学校”，但生源与教学质量在荔湾区属中等水平，未进入第一梯队。

对于重视教育的家庭而言，片区教育资源尚不足以构成核心吸引力，更多需依赖未来白鹅潭整体教育配套的升级。

商业与医疗：白鹅潭CBD蓄势待发，三甲医院近在咫尺

当前商业以社区底商为主，大型商业依赖未来兑现：

白鹅潭万象城预计明年年中开业；
聚龙湾太古里正在建设中；
两大高端商业体落地后，将彻底改变区域商业格局，提供国际级消费体验。

医疗资源较为完善：项目距广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）约800米，为三级甲等中医医院，日常就医便捷。

区域环境：处于改造过渡期，界面有待提升

项目地处白鹅潭发展前沿，但现状城市界面仍显杂乱：周边存在较多厂房、自建房及物流站点，石围塘片区旧改仍在推进中，短期内或面临施工噪音、粉尘等影响。此外，项目东侧规划如意坊放射线高架，未来可能存在交通噪音与尾气污染问题。

出行道路方面，目前仅能通过桥梓大街接入芳村大道西，该路段为双向两车道，违停现象较多，高峰时段易拥堵，需待区域路网进一步完善。

优缺点总结：高性价比刚需盘，潜力大于现状

核心优势：

白鹅潭核心区位：紧邻荔湾政府，享区域升级红利，部分单位或望江；
11号线地铁上盖级距离：大环线通达全城，换乘效率极高；
全南向新规小户型：88㎡做三房，108㎡做四房，实用率超100%；
非超高层设计：26–33层，居住密度适中，电梯等待压力小；
国企开发保障：广东建工背景，交付风险较低；
价格已下调：性价比凸显，适合预算有限的刚需家庭。

需理性看待之处：

周边界面老旧：厂房、自建房密集，城市面貌待更新；
教育配套一般：小学初中未达名校水平，学位吸引力有限；
商业依赖未来：当前缺乏大型商场，需等待万象城等落地；
局部交通瓶颈：出入道路狭窄，高峰期易拥堵；
临近高架规划：东侧如意坊放射线或带来噪音影响。

结语：白鹅潭起步期的务实之选

总体而言，建鑫·如意芳华并非完美无缺的终极改善盘，而是一个在高潜力区域以高性价比切入市场的务实选择。它适合以下人群：

荔湾本地刚需：急需新房落户，接受短期界面不足；
天河/海珠外溢上班族：依赖11号线通勤，追求低总价地铁房；
长线投资者：看好白鹅潭3–5年发展兑现，愿持有等待价值释放。

随着白鹅潭“世界级滨水活力区”规划逐步落地，万象城、太古里、滨江公园等配套相继成熟，建鑫·如意芳华所处的位置价值将日益凸显。在当前价格下调的窗口期，对于预算有限但希望抢占白鹅潭发展红利的购房者而言，不失为一个值得重点考虑的机会。

建鑫·如意芳华官方电话:400-078-0020官方统一认证
建鑫·如意芳华开发商电话:400-078-0020官方统一认证
建鑫·如意芳华售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
建鑫·如意芳华营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
建鑫·如意芳华售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜建鑫·如意芳华售楼中心预约热线：400-078-0020

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