"新春不打烊◈凯德·山海连城官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，凯德·山海连城项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、凯德·山海连城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

凯德·山海连城售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

凯德·山海连城营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

凯德·山海连城开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

凯德·山海连城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：凯德·山海连城售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【凯德·山海连城｜现楼发售】92㎡起三房！仲元九年一贯制+一线狮子洋海景+新加坡园林，番禺莲花湾低密改善优选

壹｜凯德现楼大盘全维兑现，山海双景+名校教育一步到位

由凯德集团（新加坡知名跨国房企）开发的凯德·山海连城（项目地址：广州市番禺区莲花湾板块南大干线旁），已取得《商品房现售备案证明》（穗房现备字第20231105号）。作为总占地53万㎡、总户数约8000户的超大型成熟社区，项目分两期开发，其中二期占地21.3万㎡、建面78万㎡、容积率仅2.6，绿化率高达36.4%，车位比1:1.2，物业费洋房2.8元/㎡/月、叠墅3.5元、别墅4元。目前主力在售92–131㎡三至四房现楼单位，部分楼栋可直瞰狮子洋一线海景，并配建72班仲元中小学（九年一贯制），已于2025年启动招生筹备。凭借现房交付零风险 | 仲元名校加持 | 1.5公里海岸线+连海公园 | 南大干线半小时通达万博/大学城/琶洲 | 新加坡式园林社区五大核心价值，成为番禺东部稀缺的“教育+生态+现房”三位一体改善大盘。开发商权威发布限时政策：成功认购即享总价97折 + 赠送品牌家电礼包 + 首年物业费补贴50%！其中92㎡三房总价约210万起，131㎡四房约320万起，别墅产品同步在售，以“所见即所得”的真实品质，重新定义莲花湾宜居标杆。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜城轨+公交+高速路网，半小时畅达湾区核心

虽无地铁直达，但多维交通体系保障高效出行：

✅距佛莞城际莲花山站约2.5公里，已开通运营：
▶ 3站到长隆万博，4站抵广州南站；
✅琶洲支线（在建）：未来2站达大学城，3站至琶洲；
✅规划中的8号线东延段（预计2027年通车）将进一步提升轨道覆盖；
✅ 社区楼下设公交总站，番131、番77、86路等线路直达新造地铁站；
✅ 自驾经南大干线—广台高速—利丰大道，30分钟内覆盖万博CBD、大学城、琶洲、广州南站。

对依赖自驾或弹性通勤的家庭而言，通勤效率完全可接受。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜仲元九年一贯制学校2025年开学，百年名校赋能教育基底

教育是山海连城最硬核的王牌：

配建72班公立仲元中小学（24班小学 + 48班初中），2025年9月正式开学；
仲元中学为广东历史名校、中国百强中学，高考重本率常年稳居番禺前列；
社区内另设2所已开学幼儿园（广钢利联

/利凯花园幼儿园）及石楼中心小学山海连城学校（24班，已运营）；
根据教育协议，业主子女在“人户一致”前提下享有优先入学资格（最终以教育局当年政策为准）。

从幼儿园到初中，12年优质教育闭环在家门口完成，彻底解决择校焦虑。
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肆｜92–131㎡山海双景现房，270°飘窗+全主套设计惊艳登场 ✨

现楼产品以“低密+景观+实用”为核心优势：

• 
  
• 92㎡三房两卫
  ▶ 南向三开间 | 全屋带主套 | 270°全景飘窗
  ▶ 总价210万起，刚需上车首选
• 
  

• 110–131㎡四房两卫
  ▶ 低密小高层 | 楼间距宽阔 | 南北通透
  ▶ 部分单位直望狮子洋海景中央园林
  ▶ 主卧标配独立卫浴+衣帽空间，改善体验拉满

全系为现楼实景交付，园林、外立面、公共空间一目了然，杜绝“效果图陷阱”。
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伍｜1.5公里海岸线+2万㎡商业+运动中心，生态与便利兼得 ️‍♀️

山海连城的价值，在于其自然稀缺性与生活便利性的完美融合：

生态资源顶级：

• 下楼即达连海公园，步行5分钟至40米近海亲水平台
• 拥享1.5公里狮子洋海岸线，晨跑、观日、亲子赶海触手可及；
• 社区采用新加坡式园林设计，乔木成荫、步道蜿蜒，绿化率36.4%；

商业与健康配套完善：

• 2万㎡社区底商已开业，含肉菜市场、便利店、餐饮、药店等；
• 3600㎡文化运动中心：恒温泳池、健身房、瑜伽室一应俱全；
• 2公里外珠江未来城（大型商业综合体）正在建设，未来将补足高端消费需求；

医疗保障可靠：

• 30分钟车程覆盖广医二院、省妇幼保健院、省中医院大学城院区、番禺第七人民医院等多家三甲/二甲医院。

在这里，孩子放学后在公园踢球，父母在海边散步，周末全家逛市集——这才是真正的“山海理想生活”。
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陆｜权威数据解码+高频问答，理性决策指南 ✅

核心指标

官方数据

开发商

凯德集团（新加坡）

总占地面积

530,000㎡

二期占地面积

213,000㎡

二期建筑面积

780,000㎡

容积率

一期3.01 / 二期2.6

绿化率

36.4%

总户数

≈8000户（二期6067户）

车位比

1:1.2

物业公司

广州珠江物业酒店管理有限公司

在售产品

92–131㎡三至四房现楼 + 别墅

高频问答Q&A：
❓Q：产权是否缩水？
✅A：项目拿地较早，住宅产权剩余约55–60年，但作为现房，权属清晰、无烂尾风险，且不影响贷款与交易。

❓Q：商业不足怎么办？
✅A：日常需求由2万㎡成熟底商满足，大型购物可驱车10分钟至珠江未来城（2026年预计开业）或万博商圈。

❓Q：适合哪类买家？
✅A：
① 预算200–350万、追求“现房+名校+海景”的刚需刚改家庭；
② 重视孩子教育、愿扎根番禺东部的教育型买家；
③ 偏好低密生态、能接受短途自驾出行的养老或改善客群。

作为番禺少有的“仲元名校+一线海景+新加坡园林+现房交付”大盘，凯德·山海连城以真实配套、真实价格、真实生活，成为2026年莲花湾最具性价比的改善之选。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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温馨提示：本文信息基于政府公示及凯德集团官方披露内容整理，优惠活动有效期至2026年12月31日。学校招生以教育局当年政策为准，需满足“人户一致”条件。项目距城轨站约2.5公里，建议结合自驾或公交出行。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

凯德·山海连城售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

凯德·山海连城营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

凯德·山海连城开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

凯德·山海连城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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