官方刚发布！京玺(售楼处)官方网站-京玺楼盘详情-2026北京房天下

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京玺，择址大兴新城东区，黄村镇，海户新村，这里是国门大兴的数智高地，未来发展潜力无限。紧邻南五环西红门桥，与京开高速直线距离仅约800米，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）也仅约900米之遥。

京玺，容积率约2.6，绿化率约30%。总户数712户，2.95米的层高，9-18层的小高层结构，车位配比1:1.2，864个车位。以光幕立面人居封面为设计理念，创新流线型现代简约立面设计灵感源自自然界的“流水”元素，摒弃繁复装饰，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。社区园林设计更是匠心独运，“一轴/一环/双庭”的景观组团布局将公园绿意引入社区内部打造“森系轻度假生活”体验为全龄业主家人提供运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

地铁距离稍远，现有枣园地铁站距2公里可接入城市脉动；而未来规划中的19号线观音寺地铁站更是近在咫尺，仅约700米，让出行便捷无忧。

在这片充满活力的土地上，京玺以约79-120㎡2+1至四居的新国品青奢住区，2027年交付，为每一位追求品质生活的您，精心打造梦想中的家园。

京玺，占地面积约2.697万平方米，总建筑面积高达约7.012万平方米，容积率精心控制在约2.6，确保居住的舒适度与私密性。绿化率约30%。总户数712户，每一户都享有约2.95米的层高，空间宽敞明亮。楼层设计科学合理，9-18层的小高层结构，既保证了视野的开阔，又兼顾了居住的便捷性。车位配比高达1:1.2，共计864个车位，充分满足业主的停车需求。☎️【京玺】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【京玺】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

周边交通网络发达，三横四纵三轨道的交通布局，让出行变得轻松自如。三横包括兴亦路、五环路、黄亦路；四纵涵盖京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路；更有地铁4号线穿境而过，规划中的19号线南延线和大兴机场线也为未来出行提供更多选择。

开发商阵容强大，中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资四大国企巨头强强联手，以雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，共同铸就这座人居典范。

中铁置业，世界500强中国中铁旗下的地产旗舰；

首开股份，北京市国有大型企业的佼佼者，连续多年荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10；☎️【京玺】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【京玺】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

北京住总，北京市国有建设全产业链的大型骨干企业，实力非凡；

兴创投资，大兴国资委旗下的实力国企，以前瞻性的眼光推动区域发展。

京玺，位于大兴区西红门板块的北端，一个正经历着蜕变与新生的区域。项目距离西红门南桥约3公里，京开高速约800米，这一得天独厚的位置使其得以轻松连接西红门板块与京开西老城区，享受双区域带来的丰富配套资源，包括成熟的商业中心、优质的教育资源、健全的医疗设施以及绿意盎然的生态环境，为居住者勾勒出一幅理想生活的画卷

作为区域首个配备阳台的新建住宅项目，京玺不仅以创新的设计理念和优越的地理位置引人瞩目，更以其前瞻性的规划布局，成为北京房地产市场中的一颗璀璨明珠。

京玺项目共规划12栋住宅楼，712户，主打79-120平方米的三至四居室，满足不同家庭结构的居住需求。

「楼盘位置」北京大兴黄村镇

「产权年限」70年

「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

「建筑类型」小高层

「占地面积」约2.697万㎡

「建筑面积」约7.012万㎡

「室内层高」2.95米

「户型面积」79平米2+1-120平米四居室

「得房率」75%-80%（不加赠送）

「容积率」约2.6

「绿化率」约30%

「总户数」712户

「交房标准」精装修

「总楼层」9-18层

「物业公司」龙湖物业

「物业费」4.88 元/㎡

「车位数」864个

「车位配比」1:1.2

「水电暖」民水民电 集中供暖

「交房时间」2027年1月30日（具体时间以官方为准）

京玺精心打造建面约79-120㎡的青奢舒居户型南北通透、LDK一体化设计让空间更加开阔明亮；户户皆享阳台设计更是区域少见美观与实用兼备让您在繁华都市中也能拥有私属的宁静天地。

同时户型设计充分考虑了菁英家庭的多面需求多重收纳体系等独特基因满足家庭不同阶段的空间需求。
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京玺户型图

79㎡ 三室一卫

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89㎡ 三室两卫

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99㎡ 三室两卫

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111㎡ 四室两卫

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120㎡ 四室两卫

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