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项目基本信息
位置：位于昆明市官渡区环城南路与东郊路交汇处，属一环内核心区域，紧邻地铁6号线岔街站和东郊路站。
开发商：华润置地，央企背景，开发品质有保障。
土地信息：润府三期地块（10号地块）于2021年6月成交，占地约29.19亩，容积率5.9，绿地率42%。
产品特点
户型设计：主力户型：以125-214㎡的3-4房为主，涵盖改善及高端产品。如143㎡户型为4室2厅2卫，带大横厅和景观阳台；169㎡户型为3室2厅3卫，配备双套房、家政间及多个阳台。
得房率提升：三期调规后，2、5、7号楼梯户比调整为2梯3户或3梯3户，得房率接近100%，使用空间更充裕。
装修标准：精装交付，部分产品宣传装标达4500元/㎡，注重细节与品质，如入户玄关、客厅大横厅、主卧套房等设计。
建筑风格：现代简约风格，外立面采用真石漆等材质，搭配米灰色、米黄色等色调，整体大气精致。
配套情况
交通配套：周边有民航路、东郊路等主干道，形成“三横五纵”路网，地铁4号线、6号线便捷可达，自驾及公共交通出行便利。
商业配套：紧邻华润万象城，2023年底开业后成为昆明市中心商业地标，汇聚300+潮奢品牌；周边还有恒隆广场、大悦城等商业体。
教育配套：划片民航路小学、南开日新学校（九年一贯制），周边还有昆十二中、省建六公司幼儿园等教育资源。
生态配套：自身规划约3.1万方中央公园，部分区域已实景呈现，提供休闲散步空间。
市场动态价格走势：项目曾以2万+/㎡的价格开盘，近年价格有所回调，2025年成交均价约1.68万/㎡，特惠房低至1.55万/㎡起。
去化情况：三期产品因容积率较高、周边老社区较多等因素，去化速度相对较慢，开发商通过调规、推出特惠房等方式加速销售。
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