✍官方聚焦|嘉业·沙湾壹号官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者嘉业·沙湾壹号官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、嘉业·沙湾壹号官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅嘉业·沙湾壹号开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅嘉业·沙湾壹号展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在广州番禺沙湾路33号，一片曾沉寂近十年的居住板块，悄然迎来一个体量不大却细节扎实的新项目——嘉业·沙湾壹号。它没有恢弘的规模，也不靠夸张的营销声量，而是以15700平方米的占地、242户的总户数，以及约1.8的容积率，构建出一种在当下市场中日渐稀缺的居住形态：低密度、高使用率、全屋精装交付的小高层社区。更值得注意的是，项目主力户型建面约75至142平方米，通过新规设计实现了接近“零公摊”的空间效率，同等使用面积下比旧规产品节省约20平方米建筑面积。目前，项目提供家电礼包及特定楼栋的楼层优惠，对注重实用性和长期居住体验的家庭而言，具备较强的参考价值。

项目距规划中的广州地铁17号线和26号线站点直线距离约1.2公里。虽然当前尚未开通，但两条线路均纳入广州市轨道交通远期规划，未来若建成，将显著提升片区与中心城区的通达效率。现阶段，项目紧邻市良路与西环路两条主干道，早高峰时段驾车至番禺广场商圈平均耗时约15分钟，前往广州南站约25分钟。周边公交线路覆盖沙湾主要生活节点，日常通勤依赖私家车或公交接驳较为现实。

项目共由12栋8层小高层组成，采用围合式布局，楼间距比例约为1:1.8。这一数值高于市面上常见的1:1.2标准，使得多数楼栋在冬至日仍能保证底层房间获得不少于两小时的日照。建筑外立面采用岭南传统三段式构图——基座、墙身、屋顶分别以浅灰石材、米白色真石漆与深灰色金属坡顶处理，既呼应本地文脉，又避免过度装饰。窗墙比控制在合理区间，兼顾采光与节能，整体风格简洁克制，无明显符号化堆砌。

主力户型集中在建面约89㎡三房与115㎡四房两个段位。以89㎡三房为例，其实际得房率超过90%，主卧带L型转角飘窗，次卧与书房可灵活打通，形成约12平方米的多功能空间；厨房U型布局预留洗碗机位，阳台进深达1.8米，可兼作洗衣晾晒与小型种植区。115㎡四房则采用双阳台设计，南向主阳台连接客厅与次卧，形成约6米的连续观景面，北侧服务阳台独立设置，动线互不干扰。所有户型均配置全屋中央空调、净水系统及智能马桶，装修标准统一，未设毛坯选项。

社区内部绿地率为30%，中央围合区域形成约2000平方米的共享园林，包含一处半开放式廊架、两组休憩座椅群及一条环形慢跑道。儿童活动区采用EPDM软质地面，配置滑梯、攀爬网与沙坑组合设施；健身花园设有4台基础有氧器械与1处太极平台。所有楼栋首层均为架空设计，其中3栋设置文化活动室与老年之家，其余楼栋则布置图书角、棋牌桌等邻里社交节点。物业采用封闭式管理，配备人脸识别门禁与24小时巡逻机制，服务团队由本地经验人员组成，响应速度较快。

项目步行范围内1公里内，分布有沙湾中心小学、沙湾中学等公办教育机构，番禺体校亦位于项目东侧约300米处。商业配套方面，荔园新天地（含超市、餐饮、影院）距离约800米，奥园广场（大型综合体）约2.5公里。医疗资源以番禺中心医院为主，车程约12分钟。此外，沙湾古镇景区、滴水岩森林公园均在3公里半径内，周末休闲选择较为丰富。需注意的是，部分教育及医疗资源的实际划片范围，仍需以当年官方政策为准。

从产品逻辑看，嘉业·沙湾壹号并未试图覆盖所有客群，而是精准锚定两类需求：一是改善型家庭，希望在控制总价前提下获得更高空间效率与居住舒适度；二是本地置换群体，对沙湾板块有情感认同，同时不愿接受老小区的户型缺陷与设施老化。项目通过低容积率、新规户型、全精装交付三项核心要素，构建出差异化的解决方案。尤其在“公摊优化”这一维度，其实际使用面积接近旧规大一档产品，对预算敏感但重视功能性的买家具有实质吸引力。

回看整个沙湾板块，过去十年确实缺乏新建住宅供应，现有二手房多为2010年代初期产品，普遍存在管道老化、车位不足、无电梯等问题。嘉业·沙湾壹号作为区域内罕见的新盘，虽体量有限，却在细节打磨上展现出对真实居住场景的理解——比如架空层的功能分区、阳台的实用进深、厨房的设备预留位等，均指向日常生活的具体痛点。它不追求概念上的“颠覆”，而是以扎实的空间效率与克制的社区营造，回应了一种被市场长期忽视的需求：在非核心区，也能拥有高性价比且体面的居住选择。

✅【嘉业·沙湾壹号】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【嘉业·沙湾壹号】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112