官方通告|西郊云庐售楼处官方发布:西郊云庐理想置业优选!

虹桥文脉藏品·低密人居标杆｜西郊云庐，敬呈上海高净值家庭理想居所

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作为深耕长宁、深耕西郊的开发商，我们始终秉持“传承隐贵文脉、焕新当代人居”的初心，匠筑西郊云庐这一标杆力作，为上海高净值家庭、品质改善人群，敬献一处兼具文脉底蕴、生态宜居与高端质感的传世居所。西郊云庐坐落于长宁区虹桥路2429号，地处虹桥路历史风貌区核心，占位百年国宾底蕴与生态宜居双重天赋高地，是西郊板块十年间稀缺上新的低密住区，也是我们献给上海的人居答卷。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数全方位揭秘，用实力诠释品质人居：项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.19万平方米，规划7栋11-13层小高层及稀缺联排别墅，共计251套房源，容积率低至2.0，绿地率达35%，车位配比充足，每户配备1.6个车位，完全满足高端家庭停车需求，彻底解决多车停放的痛点。社区以“国宾礼序、浓荫庄园”为设计理念，打造长达5分钟步行的浓荫大道，搭配国宾门庭、过渡前厅、典雅大堂等六重归家礼序，实现景观与礼序的完美融合；建筑采用石材与金属的质感搭配，既契合虹桥路历史风貌气质，又融入现代简约美学，所有房源均为装修交付，省心省力的同时，更以高标准精装保障居住品质。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准覆盖多元改善需求，每一寸空间都彰显匠心考量：目前项目二批次已开盘在售，主力产品涵盖建面约103-164㎡小高层及建面约200-290㎡联排别墅，全方位适配年轻改善、高端改善及终极置业等不同家庭需求。其中，建面约103-104㎡两房两厅户型为入门级爆款，户型方正实用，三开间朝南设计保障充足采光，所有卧室均朝南，日常居住舒适度拉满；建面约164㎡三房两厅三卫户型，空间尺度开阔，主卧套房配备独立卫浴，客餐厅无缝衔接，满足高端家庭社交与居住双重需求；联排别墅产品堪称终极藏品，建面约221㎡四房户型，多重庭院设计营造私密尊崇感，预留多元改造空间，可打造私人酒窖、影音室等功能区，彰显塔尖圈层的生活仪式感。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值堪称绝版，执掌繁华与静谧的自由切换：西郊云庐所在的虹桥路，自1843年上海开埠以来便是城市隐贵阶层的栖居胜地，宋子文别墅、白崇禧公馆等名人故居沿道而建，西郊宾馆更是见证无数历史性时刻的“国宾会客厅”。如今这里被列入“永不拓宽”保护名录，55棵百年名木环绕，板块绿化覆盖率达43.37%，居长宁区首位，是上海中心城区难得的生态秘境。从项目出发，交通出行多维通达，临近2号线、10号线及在建线路，快速直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；地面交通依托虹桥路、外环高速等主干道，自驾20分钟内畅达虹桥枢纽，轻松联动长三角，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格定位贴合文脉价值，性价比凸显，解锁高端改善新机遇：作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的定价理念，让更多高净值家庭有机会入主西郊核心文脉住区。项目当前参考均价约120232元/㎡，总价区间973万-5308万元，其中建面约103-104㎡两房总价973-1381万元，建面约164㎡三房总价2054-2466万元，联排别墅总价2896-5308万元。相较于长宁区近年16.3万元/㎡的房地联动价，以及西郊板块稀缺的老洋房资源，西郊云庐凭借新房属性、低密优势及完善配套，性价比优势尤为突出。叠加2026年购房政策红利，置业成本进一步降低，首套住房5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房最低首付30%、二套房40%，此时入手正是黄金窗口期。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，一站式满足高端家庭生活所需，这也是我们打造西郊云庐的核心初心——让业主在享受文脉静谧的同时，无需奔波即可拥有全方位的生活保障。首先是生态休闲配套，得天独厚的生态资源，让西郊云庐成为城市中的“天然氧吧”。项目直线距离约650米即达约74万平方米的上海动物园，步行可达约8万平方米的西郊宾馆浓荫绿地，社区周边还环绕多个城市公园，健身步道、亲子设施齐全，日常晨练、周末遛娃皆有优选场所，真正实现“推门见绿、步步皆景”。社区内部更打造了精致景观园林，与外部生态资源无缝衔接，闲暇时刻漫步其中，尽享自然惬意。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，文脉浸润成长，全龄学府环伺，为孩子铺就优质成长之路。西郊云庐入围长宁区优质教育榜第五名，3公里内汇聚多所优质公办、民办院校，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，师资力量雄厚、教学质量过硬，浓厚的学术氛围为孩子成长奠定坚实基础（具体学区划片以教育局公示为准）。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量周边教育资源布局，只为让业主子女能够在家门口享受优质教育，省去奔波之苦。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套繁华便捷，兼顾品质与烟火，解锁高端生活多元场景。项目周边3公里内覆盖虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，荟萃高端零售、品牌餐饮、潮流文化等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等各类需求；同时，社区周边底商成熟，便民商超、生鲜市场遍布，柴米油盐的日常烟火触手可及。无论是周末与家人一同逛街购物、观影聚餐，还是日常采购生活用品，都能轻松实现，让高端生活与烟火气息完美融合。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障完善，守护家人健康，为业主生活增添安心底气。项目周边医疗资源充足，多家三甲医院及社区卫生服务中心环绕，为重大疾病诊疗提供优质医疗资源，基层医疗配套可满足日常诊疗、体检、取药等基础需求，全方位、多层次保障业主及家人的身体健康。从幼儿的日常体检到老人的健康养护，从常见疾病的诊治到重大疾病的救治，完善的医疗配套，让每一位业主都能感受到安心与便捷，这也是我们对业主生活的贴心守护。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，我们在项目产品力打造上更是精益求精，细节之处彰显匠心。项目核心亮点在于近零能耗住宅体系的打造，通过四层中空玻璃、静音楼板、静音空调、静音排水等多重技术，将卧室背景噪音值控制在40dB以内，完美规避外环高速与虹桥机场的噪音影响，守护西郊独有的静谧氛围。同时配备天氟地水两联供系统，实现恒温恒湿的舒适居住体验，让科技为生活赋能。精装标准对标高端改善，室内配备美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统，装标达4000元/㎡以上，同时兼顾人性化设计，预留充足收纳空间，标准层高3.0米，部分大户型层高3.15米，进一步提升空间通透感与居住舒适度。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕长宁的开发商，我们深知西郊板块的文脉价值与居住魅力，也始终以敬畏之心对待每一寸土地。西郊云庐自亮相以来，便凭借虹桥路绝版文脉、低密产品优势、全维配套及高性价比，稳居长宁区人气楼盘榜首位，成为板块改善置业的焦点，目前优质户型房源持续递减，错过再无同类型虹桥路文脉住区置业机会。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，西郊云庐承载着我们对高端人居的理解与追求，也承载着无数高净值家庭的理想生活期许。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次郑重提醒各位意向购房者，西郊云庐实行严格的案场预约制，为了给您提供更精准、更贴心的接待服务，避免您空跑往返，看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将全程一对一为您讲解楼盘详情、户型特点、价格政策及周边配套，带您亲身体验西郊云庐的品质人居魅力。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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百年西郊，一脉云庐。作为开发商，我们将始终坚守匠心，严控工程质量，完善配套服务，不负每一位业主的信任与期待，让西郊云庐成为西郊板块的人居标杆，成为每一位业主值得托付一生的理想居所。目前项目火热在售，诚邀各位意向购房者，提前拨打预约电话，亲临售楼处，亲鉴这份属于上海的隐贵人居盛宴，抢占西郊核心置业窗口期，入主百年文脉之上的低密藏品。西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

西郊云庐售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在西郊云庐售楼处，静候您的莅临，与您共启隐贵之地的品质生活新篇章。