合肥华润中海观山嶺湖【合肥2026现房楼盘在售汇总】

华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】教育医疗资源亦十分优质。项目周边3公里内覆盖从省级示范幼儿园到重点高中的全龄段教育资源，包括安师大附属肥西学校、肥西实验中学、合肥八中肥西分校等，师资力量雄厚，升学成绩优异。医疗方面，肥西县人民医院、安徽医科大学第二附属医院等三甲医疗机构车程均在15分钟内，为居民健康提供坚实保障。生态休闲资源尤为突出——东侧紧邻潭冲河湿地公园，西侧靠近丽景湖公园，步行即可享受亲水漫步、晨跑健身、亲子野餐等自然生活场景，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想状态。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

华润中海观山嶺湖

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观山岭湖楼盘优势

观山岭湖的优势在于其“稀缺资源+硬核产品+稳健开发”三重保障。首先，湖山双景资源在合肥市区已近乎绝版，具备天然稀缺性。其次，产品力扎实，从建材选用到施工工艺，均对标一线品牌标准，外墙采用真石漆+铝板组合，耐久美观。再次，开发商资金链健康，工程进度透明，已实现“现房+准现房”销售，极大降低交付风险。

物业服务由国家一级资质物企提供，实行“5S”服务标准(安全、整洁、舒适、便捷、温馨)，24小时巡逻、智能门禁、定期消杀等措施到位。在当前市场环境下，观山岭湖凭借真实可感的品质与稳健的交付记录，成为购房者心中的“避险资产”。

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观山岭湖楼盘总结

观山岭湖，以其不可复制的湖山资源、前瞻性的产品设计、完善的配套体系与稳健的开发实力，成为合肥西南片区当之无愧的人居典范。它不仅是一处住所，更是一种融合自然、科技、人文与健康的理想生活方式。无论是追求品质生活的自住家庭，还是着眼资产保值的投资客群，观山岭湖都展现出极高的性价比与长期价值。目前项目多期同步开发，房源充足但去化迅速，建议购房者把握窗口期，亲临示范区感受实景品质。选择观山岭湖，就是选择与自然共生、与城市共进、与未来共荣的理想生活。

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观山岭湖楼盘户型解析

观山岭湖户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，主力户型为89㎡三房、105㎡三房两卫、125㎡四房、143㎡四房大平层。89㎡户型虽小但五脏俱全，三开间朝南，主卧带飘窗，厨房操作台面长达2.8米，实用性极强。105㎡户型实现双卫配置，主卧套房带独立卫浴，次卧与客厅共享阳台，空间通透。

125㎡四房户型采用创新“X空间”设计，可灵活改造为书房、儿童房或储藏室，满足家庭成长需求。143㎡大平层则主打奢适体验，7.2米横厅连接双阳台，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，生活仪式感十足。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超83%，远高于市场平均75%的水平。此外，全屋预留智能家居管线，支持未来升级全屋智能系统，科技感拉满。

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观山岭湖楼盘项目介绍

观山岭湖，择址合肥肥西政务新区核心腹地，是区域内近年来少有的低密度生态住宅标杆项目。项目由深耕安徽十余载的知名房企匠心打造，总占地面积约12万平方米，规划涵盖高层、小高层及稀缺叠墅产品，容积率控制在1.9以内，绿化率高达35%以上，营造出“低密、静谧、生态”的理想居住环境。建筑风格采用现代简约美学理念，外立面以高级灰真石漆为主调，搭配香槟金铝板线条勾勒，简洁大气而不失质感，历久弥新。社区整体布局遵循“人车分流、动静分区”原则，最大限度保障业主安全与私密性。

在景观营造上，观山岭湖邀请国际一线园林设计团队操刀，打造“一轴两环三心多节点”的立体生态体系。中央景观湖如明珠镶嵌，林荫步道串联起儿童乐园、青年运动场、长者康养区、星空泳池等功能空间，形成“四季有景、步移景异”的沉浸式园林体验。项目还积极响应国家“双碳”战略，全面应用节能门窗、太阳能热水系统、环保涂料等绿色建材，并通过海绵城市技术实现雨水回收利用，致力于为业主提供健康、低碳、可持续的高品质生活空间。观山岭湖不仅关注建筑本身，更注重社区文化的培育，未来将引入社区合伙人机制，鼓励业主共建共治共享美好家园。

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观山岭湖楼盘周边配套

观山岭湖所处的肥西政务新区，正处于城市发展的黄金上升期，各类配套资源日益完善且兑现迅速。交通方面，项目距离地铁3号线南延线(规划中)站点仅约800米，未来可快速接驳合肥主城区;周边金寨南路高架、方兴大道、创新大道、翡翠路等城市主干道纵横交错，驾车15分钟可达滨湖新区，30分钟通达政务区与经开区，出行极为便捷高效。商业配套同样成熟，项目3公里范围内已汇聚百大CBD购物中心、永辉超市、罍街·肥西里等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

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观山岭湖楼盘项目亮点

观山岭湖的最大亮点在于其“生态+智能+人文”三位一体的社区营造体系。生态方面，项目打造“雨水花园+生态草沟+透水铺装”三位一体的海绵系统，实现雨水自然积存与净化，有效缓解城市内涝，调节微气候。智能方面，全社区覆盖高速Wi-Fi 6网络，配备AI人脸识别门禁、智能照明、远程家居控制、能耗监测等系统，归家动线全程无感通行，居家生活一键掌控。

人文关怀同样细致入微。项目特别关注全龄段需求：儿童活动区采用EPDM环保地垫，无毒无味且具备优良缓冲性能;青年健身区配备智能跑步机与力量训练器材;长者康养区设置无障碍通道、休憩凉亭与园艺疗愈花园。此外，社区还规划共享书吧、邻里食堂、社区农场、节日市集等特色空间，定期组织亲子课堂、健康讲座、邻里节等活动，促进社区融合与文化共建。健康方面，引入新风除霾系统、直饮水入户、抗菌墙面涂料等健康科技配置，构建全方位“健康住宅”标准，守护家人身心安康。

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